WG über den Dächern von Ddorf: hell, ruhig, altstadtnah

_Zimmer in 2er WG mit Arbeitszimmer und Wohnzimmer in Altstadtnähe zu vermieten_

-ERGÄNZUNG: hab ganz vergessen zu schreiben, dass unser Bad eine WEISSES Wannenbad ist und über ein GROSSES Fenster verfügt!!-

Ruhige Lage in Altstadtnähe bei guter Infrastruktur. Innerhalb von 5 Minuten ist man mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in der Altstadt oder am Rhein! Der Hofgarten ist genauso weit entfernt.

_Lage_

Die Wohnung befindet sich auf der Marschallstr. in Düsseldorf Derendorf an der Grenze zu Düsseldorf-Pempelfort. Die Marschallstr. ist eine Seitenstraße der Nordstraße. Sie ist für Innenstadtverhältnisse sehr ruhig, da es eine Einbahnstraße ist und keine Straßenbahn durch diese Straße verläuft.

_Infrastruktur_

Alle möglichen Geschäfte befinden sich auf der Nord-oder Duisburgerstr und sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. (Aldi, Edeka, Plus, Rewe,Rossmann , dm, Schlecker, Parfümerie Becker, Kamps ( 2 Stück), Oehme, Backwerk, Sparkasse,Dresdener Bank,Deutscher Bank)

- Büdchen ( allein schon zwei auf unserer Straße)

- Restaurants, Cafés (darunter auch Starbucks )

- Schwimmbad (Münstertherme - unbedingt ausprobieren!)

_Nahverkehr_

Wir wohnen auch in diesem Punkt sehr günstig. Es stehen 2 U-Bahnen, 5 Straßenbahnen und ein Bus zur Verfügung.

Haltestelle Nordstraße
U78 und U 79 ( eine Station bis Heinrich-Heine- Allee/ Altstadt und 5 Stationen bis Düsseldorf HBF)

Haltestelle Venloerstraße
Straßenbahnen 701, 707,711, 715
Bus 722


Haltestelle Marienhospital
Straßenbahnen 706, 707
Bus 722

Mit allen U - und Straßenbahnen kommt man in wenigen Minuten die Altstadt!

_Wohnung_

Die knapp 90 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Die Wohnung teile ich mir mit meiner netten Mitbewohnerin.
Wie auf den Fotos zu sehen ist habe ich ein helles (20m² großes)Zimmer. Außerdem teile ich mir mit meiner Mitbewohnerin ein Arbeitszimmer.

Da unsere Wohnung keinen Balkon hat dürfen wir den Garten mitbenutzen. Das Haus besitzt auch einen gemeinsamen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet. Wir haben eine Telefonflatrate (ins deutsche Festnetz und einen 6000 er DSL- Internetanschluss. Unsere Küche ist mit einem Herd mit Backofen, einer Spülmaschine, einer Mikrowelle, einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. In der 6. Etage befindet sich unser Wohnzimmer. Von dort aus kann man sich auch, wenn man keine Lust hat eben zum Rheinufer zu laufen, das Rheinfeuerwerk Mitte Juli ansehen. Außerdem besitzt die Wohnung noch ein 12m² großes Gästezimmer.

Kosten: Die monatlichen Kosten betragen insgesamt 460 €. Darin enthalten sind
310 € Kaltmiete, 90 € Nebenkosten, 30€ Strom und 30 € Internet und Telefonflat (ins deutsche Festnetz).

Ich selber bin Nichtraucher, meine Mitbebohnerin ist Raucher, deshalb habe ich in der oberen Rubrik rauchen erlaubt eingegeben. Das sollte aber nicht heißen, dass unsere Wohnung eine verqualmte " Raucherbude" ist!


Wie ihr sicher schon aus meinen Beschreibungen gemerkt habt fühle ich mich in dieser Wohnung sehr wohl. Da ich mit meinen Master an der TU Berlin im Oktober beginne muss ich leider ausziehen und suche schnellst möglich einen Nachmieter. Also meldet euch!

Die Besichtigung der Wohnung ist nur noch am 1.Oktober möglich. Also meldet euch am Besten telefonisch. Bin mehr oder weniger den ganzen Tag mit packen beschäftigt.

Liebe Grüße

Katharina_ ----/-------
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