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INNENSTADT: 3er WG | ERSTBEZUG nach LUXUS-Renovierung! :)
Anzeigennummer: 4400773
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- 3er WG
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 50 Mbit/s
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die große 3 Zimmer-Wohnung wurde komplett renoviert und ist ab sofort bezugsbereit für die Neugründung einer 3er WG.
Hier alle wichtigen Infos in Kürze:
Dein Zimmer:
- großzügig geschnitten
- mit eigenem frisch gefliesten Balkon!
- rund 21 m² + Balkonfläche!
- große Fensterfront -> lichtdurchflutet
- neue LED Deckenlampe
Aufteilung:
- 3 Zimmer
- offene Küche (integriert in der Diele)
- Diele
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Balkon
- Kellerraum
Alles in der Wohnung wurde bis auf die Grundmauer rausgerissen und neu gemacht!
D.h. Erstbezug nach Kernsanierung. :)
Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind mit hochwertigem Natursteinboden (schwarz) gefliest.
Die Wände in der Küche, Badezimmer und Gäste-WC wurden mit großformatigen Fliesen in dem Farbton Schneeweiß gefliest und versiegelt.
Die gesamte Elektroinstallation (Inkl. Glasfaserkabel fürs Internet) wurde erneuert! In der Wohnung sind bereits überall LED-Leuchten der neuesten Generation mit 1W Verbrauch eingebaut. Der Stromverbrauch aller Lampen der Wohnung ist daher nur so hoch wie eine normale Glühbirne! :)
Die Zimmer sind frisch verputzt, tapeziert und in weiß gestrichen und haben einen neuen Laminatboden in dem Farbton Kastanie sowie ausreichend Steckdosen und TV-Dosen.
Alle Türen und Zargen wurden erneuert.
Im Tageslichtbad findest du eine große neue Badewanne, eine Regendusche (mit Sicherheitsglas-Kabine), ein Designer-Waschbecken, einen großen Handtuchheizkörper sowie ein großes Fenster zum lüften.
Ein großer Spiegelschrank ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut.
WC wurde bewusst vom Badezimmer getrennt. Im Gäste-WC findest du ein großes Fenster zum Lüften, ein Designer-Waschbecken sowie einen weiteren großen Handtuchheizkörper.
Auch hier wird in Kürze noch ein beleuchteteter Spiegel eingebaut!
Die neue Küche bietet ausreichend Stauraum und hat neben den Leichtlaufschubladen und den Türdämpfern ein neues Ceranfeld sowie Backofen und ist mir einer neuen Waschmaschine der Firma Bauknecht ausgestattet.
Eine große Dunstabzugshaube ist bestellt und wird hier in Kürze eingebaut!
Im Spitzboden befinden sich noch Trockner für die Hausgemeinschaft.
Das Haus hat eine zentrale Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung.
D.h. du hast keinen stromfressenden Durchlauferhitzer in der Wohnung, der die Stromkosten in die Höhe treibt! Dank der zentralen Warmwasserversorgung hast du kontinuierlich richtig heißes Warmwasser (ohne Druckschwankungen + ohne Wartezeit!) und sehr geringe Stromkosten!
Das Beste neben der Topp Ausstattung der Wohnung ist natürlich ihre Lage. Zentraler kann
man kaum noch in Düsseldorf wohnen!
Im Gegensatz zu manch anderen Stadtteilen kommst du hier immer (ohne an der Haltestelle übernachten zu müssen) nach Hause! :)
Du kannst von der Wohnung aus in 5min. zu Kaufhof & Karstadt (sprich Innenstadt) schlendern und bist in 10min auch schon in der Altstadt.
1min v. Haus entfernt ist die S-Bahnhaltestelle „Werhahn-S“ wo die S-Bahnen S1, S6 und S11 fahren.
Jede S-Bahn bringt dich in 1min (= 1 Station) nach Düsseldorf Hauptbahnhof.
Mit der S11 kannst du in 8min dirket zum Flughafen-Terminal fahren oder mit der S1 in 5min nach Flughafen Bahnhof.
S1 und S6 fahrenn nach Mühlheim, Duisburg, Essen und Köln...
Ferner findest du hier alle wichtigen Straßenbahnen (703, 712, 713,...) und Buslinien (737,...) in Düsseldorf.
Der Nachtexpress bringt dich auch zwischen 0 und 6 Uhr sicher nach Hause.
Einkaufsmöglichkeiten findest du in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit kultivierten und zivilisierten Hausbewohnern, einer schönen Natursteinfassade.....! :)
Die WG wird neu gegründet!
Wenn dir Sauberkeit & Ordnung wichtig sind, du großen Wert auf ein angenehmes Miteinander legst, dir eine gehobene Ausstattung wichtig ist, keine Haustiere mitbringst, in der Wohnung nicht rauchst und einer geregelten Beschäftigung (oder Studium/Ausbildung) nachgehst, kannst du dich gerne bewerben. :)
Es werden nur Einzelbesichtigungen gemacht, um auf die Fragen der Kandidaten gezielter eingehen zu können und einen besseren Eindruck zu bekommen.
Deine künftigen Mitbewohner sind:
Katharina (25) zieht nach Düsseldorf um ihren Ref bei einem Gymnasium zu machen und Tom (27), der nach seinem BWL Studium nach Düsseldorf zieht, um seine neue Stelle bei einem renomierten Unternehmen anzufangen.
Beide treiben in ihrer Freizeit viel Sport, sind immer gut drauf und legen großen Wert auf ein gemeinsames Miteinander, um eine schöne Zeit in der WG zu haben. :)
In dem Mietpreis sind alle üblichen Nebenkosten d.h.:
- Wasser
- Abwasser
- Müllgebühren
- Straßenreinigung
- Allgemeinstrom
- Grundsteuer
- HAUSMEISTER
- Hausverwaltung
- TREPPENHAUSREINIGUNG
- SCHNEERÄUMDIENST,...
als Pauschale enthalten, so dass man keine Angst mehr vor einer Nachzahlung oder unerwarteten Kosten haben muss!
Man bekommt also keine Nebenkostenabrechnung mehr!
Hier eine transparente Aufstellung aller Kosten, wobei dein Anteil bereits ausgerechnet ist:
369 EUR (Miete Inkl. alle Nebenkosten!)
6 EUR Internet/Tel. Flatrate
50 EUR Heizkostenvorauszahlung
15 EUR Stromabschlag
Strom und Heizung werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Guthaben werden direkt ausgezahlt.
Für die vorhandene neue Einrichtung usw. musst du KEINEN Abschlag zahlen! Hier wird dir auch nichts angedreht. :)
Für den Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Arbeitsnachweis (kein Praktikumsvertrag) oder Studien- / Ausbildungsnachweis
- Kopie v. Ausweis
- Elternbürgschaft / Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
Mindestmietdauer: 12 Monate
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