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Düsseltal: Renovierte gemütliche 3er WG | Zentral gelegen!

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Anzeigennummer: 7547276

Zimmergröße :
23m²

Gesamtmiete :
449€

Kosten

Miete:

379€

Nebenkosten:

70€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

800€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Brehmstr
40239 Düsseldorf Düsseltal
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.07.2024

Online:

11 Stunden

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WG-Details

Die WG:

23m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 85m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Bewohneralter: 25 bis 31 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 32 Jahren

Angaben zum Objekt

Mehrfamilienhaus

teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Kabel

Parkett, Laminat, Fliesen

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Da unsere Mitbewohnerin mit Ihrem Freund zusammenziehen wird, sind wir auf der Suche nach einer neuen Mitbewohnerin bzw. Mitbewohner.

Hier sind alle wichtigen Infos zu der Wohnung:

Die gesamte Wohnung wurde renoviert und jedes Zimmer ist separat abschließbar und von der Diele aus erreichbar, d.h. keine Durchgangszimmer.

Diele:
- edler Granitboden
- Wände und Decke tapeziert und in weiß gestrichen
- großer Einbauschrank Inkl. Ganzkörperspiegel als Garderobe
- Wohnungstür mit Sicherheitsschloss

Bad:
- Badewanne
- Markenwaschtisch und WC
- Grohe Armatur
- Boden und Wände sauber gefliest in weiß

Küche:
- Neue IKEA Faktum Einbauküche
- Neue Waschmaschine (Testsieger von Stiftungwarentest)
- Geschirrspülmaschine
- Herd Inkl. Backofen
- 2 x Kühlschränke u. Gefrierfach
- Boden aus edlem Granit
- Wände und Decke sind tapeziert und in weiß gestrichen
- großes Fenster zum Lüften und Tageslicht
- auf der ruhigen Gartenseite des Hauses
- separate Abstellkammer für Staubsauger und Putzsachen usw.

Dein Zimmer:
. groß + gut geschnitten
. auf der ruhigen Gartenseite des Hauses
. großes Fenster zum Lüften und dadurch tagsüber schön hell
. Holzboden in Buche
. Wände und Decke sind tapeziert und in weiß gestrichen

Die Türen der Wohnung wurden in weiß lackiert.
Überall sind Rauchmelder installiert.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit kultivierten Nachbarn.

Es gibt eine professionelle Hausverwaltung, Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice.
Der Vermieter kümmert sich auch um alle restlichen Sachen bei der Wohnung.
Im Winter übernimmt eine Firma auch den Streudienst usw.!

Miete: 449 EUR
In der Miete ist die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten, da sie nach Verbrauch abgerechnet wird. Das Haus hat eine neue moderne sparsame Heizungsanlage bekommen.
Die Nebenkosten als Pauschale in der Miete enthalten, so dass du keine Abrechnung mehr bekommst und damit auch kein Risiko einer Nachzahlung hast.
Zu der Miete kommt dein monatlicher Anteil an GEZ, Internet und Strom.
Kaution: 800
Einmaliger Abschlag für die Küche und Waschmaschine: 199

Das Zimmer wird unmöbliert übergeben.
Bei Interesse kannst du nach Absprache mit der Vormieterin Möbel übernehmen.

Im Innenhof gibt es Fahrradstellplätze.

Kostenlose Parkplätze sind vor der Tür.

Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Eisstadion auf der Brehmstraße im beliebten Stadtteil Düsseltal.
Wer hier wohnt muss sich nicht für seine Adresse verstecken.
Düsseltal war und ist ein beliebter Stadtteil in Düsseldorf wo die gute Mittelschicht wohnt.

Die U-Bahn-Haltestelle "Grunerstr." ist direkt vor dem Haus und bringt dich in die Innenstadt bzw zur Uni.

Neben dem Haus ist netto, wo du bis 22 Uhr einkaufen kannst.

Gegenüber vom Haus findest du eine kleine Bäckerei, Imbissbuden, Paketshops usw.

Hinter dem Haus ist der schöne Zoo-Park wo du im Sommer grillen und entspannen kannst.

Eine Station weiter ist die Rethelstr. als eine große Einkaufsstraße mit diversen Bäckerein, Banken, dm, Rossmann, Post und alles was man für den täglichen Bedarf so braucht Inkl. Ärzte und Apotheken.

Die S-Bahn Station "ZOO-S" ist nur 3 Stationen vom Haus entfernt.

Kurz gesagt, du wohnst hier super zentral und kommst Dank dem Nachtexpress zu jeder Uhrzeit bis vor die Haustür!

Wir sind Caro und Hannes und wohnen fast anderthalb Jahre zusammen und suchen eine neue Mitbewohnerin für unser freundliches WG-Zuhause.

Über uns:
Ich, Caro (29) mache den Master in Romanistik und tanze sehr gerne. Ab und zu backe oder koche ich was leckeres für die WG. An unserem WG-Leben gefällt mir am meisten, dass wir über jedes Thema miteinander reden können.

Ich, Hannes (28) bin Data Engineer und arbeite in Düsseldorf. Nebenbei mache ich viel Sport und spiele in einem Handball-Verein. Am WG-Leben schätze ich sehr, wenn man humorvoll und locker miteinander umgeht.

Wir sind eine dynamische WG, die Wert auf ein harmonisches und unkompliziertes Zusammenleben legt. Tagsüber sind wir meistens an der Uni oder bei der Arbeit, aber abends und am Wochenende genießen wir gerne gemeinsame Zeit bei leckerem Essen, einem Bier und anregenden Gesprächen, natürlich je nachdem wie es jedem im Alltag passt.

Dein zukünftiges Zuhause bietet:
- Gemeinsam genutzte Wohnräume (Küche, Bad)
- Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Eine entspannte Atmosphäre und nette Mitbewohner

Du bist:
Ein freundlicher, ordentlicher, herzlicher und kommunikativer Mensch.

Wenn du Interesse hast, unser neuer Mitbewohner zu werden und Teil dieser tollen WG zu sein, dann melde dich gerne bei uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

Wenn für dich Sauberkeit kein Fremdwort ist und dir ein harmonisches gutes Miteinander in einer WG wichtig ist, kannst du dich gerne bei uns melden, damit wir uns bei einer Besichtigung Kennenlernen können.

Wir sind eine Nichtraucher-WG, d.h. in der Wohnung und im Zimmer wird nicht geraucht. :)

Wir haben auch keine Haustiere und möchten auch keine. :)

Die Angaben aus dieser Anzeige sind keine vertraglich zugesicherten Eigenschaften der Mietsache und nicht Bestandteil des Mietvertrages bzw. ohne Gewähr.