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10m2 Zimmer: Helle 105 m² WG mit Hund sucht Mitbewohner/in
Anzeigennummer: 8692156
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 105m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Baujahr 1962
Hochhaus
höher als 5. OG
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo Du!
ich (Lisa, 35) habe diese 3er-WG im Juli 2017 gegründet und suche nun gemeinsam mit meiner Mitbewohnerin zum mm.yyyy eine/n Dritte/n in unserem Bunde :).
Dein zukünftiges Zimmer ist ca. 10 m2 groß, zur Nordseite ausgerichtet und deswegen auch im Sommer sehr gut kühl zu halten. Der Boden ist mit hellem Laminat ausgelegt und alle Wände sind weiß gestrichen.
Mit uns gemeinsam in der Wohnung wohnt eine ehemalige Straßenhündin namens Gina. Sie kann eine kleine Diva sein und wenn jemand die Wohnung betritt, zeigt sie dies erst mal mit Bellen an. Also bitte nicht erschrecken🙃. Durch Leckerlis lässt sie sich jedoch stets besänftigen. Diese stehen immer im Flur am Eingang! Sie ist sehr verspielt aber Kuscheleinheiten genießt sie eigentlich meistens nur von mir. Daher bitte warten mit anfassen, denn sonst zickt sie evtl. rum. Perfekt wäre natürlich, wenn Du Hunde magst bzw. Hundeerfahrung mitbringst. Das muss aber natürlich nicht sein. Gina ist mein erstes Haustier und ich selbst weiß aus Erfahrung, dass man einen guten Umgang spielend lernen kann.
Kaution fällt in Höhe von 909 € (entspricht drei Kaltmieten) an.
Es fällt ein Übernahmeabschlag für Küchenzeile, deren Geräte und Utensilien sowie für die neue Couchgarnitur in Höhe von insgesamt 850 Euro an.
Bei Auszug erhältst du von den 850 Euro den jeweiligen Restbuchwert wieder zurück - Du zahlst also nur für die Abnutzung in der Zeit, in der du hier wohnst :). (Genaue Erklärung s. Sektion Sonstiges).
In den sonstigen Kosten ist anteilig Strom, GEZ, Netflix und 250 MBit/s DSL enthalten.
Uns ist es sehr wichtig, dass die Wohnung ihren jetzigen Standard beibehält und nicht „abgewohnt“ wird, weswegen wir immer mal wieder etwas Instand setzen - z.B. das Streichen von Macken an Wand, Heizung oder an den Türrahmen. Zudem kann es auch dazu kommen, dass Geräte oder Utensilien in den Gemeinschaftsräumen, also Küche, Wohnzimmer oder Bad - wie z.B. ein neuer Wasserhahn oder ein neues Duschregal bedingt durch Alter oder starke Abnutzung ersetzt werden müssen. Solche Kosten teilen wir dann durch drei :).
Darüber hinaus ist uns Sauberkeit wichtig. Wir haben einen wöchentlichen Putzplan für Bad, Küche und Boden - womit wir uns abwechseln. In jeder Woche übernimmt einer eins davon.
Zudem haben wir für größere Putzaufgaben einen zusätzlichen Putzplan mit unterschiedlichem Turnus: monatlich, alle 2 Monate, alle 3 bzw. alle 6 Monate - z.B. für Abflüsse reinigen, Kühlschrank, Fenster, Dunstabzug, Spülmaschinensieb usw. - auch hier wechseln die Aufgaben, sodass jeder immer mal mit etwas anderem dran ist.
Wenn Du Interesse am Zimmer hast, schreib mir gerne eine E-Mail in der Du dich kurz vorstellst. Ein paar Sätze genügen völlig für einen ersten Eindruck 🤟🏻
Ich würde Dich - wenn es passt - daraufhin dann gerne anrufen und dir die Wohnung schon mal via Video zeigen.
Haben wir beide ein gutes Gefühl, kannst du gerne zur Besichtigung und zum weiteren Kennenlernen vorbeischauen!
Liebe Grüße, Hanna & Lisa
Grünflächen und Natur: Zoopark und Grafenberger Wald fußläufig schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Rewe 400 m entfernt).
Unsere Wohnung befindet sich auf der Graf-Recke-Straße in Düsseltal an der Grenze zu den Stadtteilen Grafenberg und Mörsenbroich im 6. OG eines mehrstöckigen Haus mit Aufzug (Etage 6 von 7).
U-Bahn-Stationen: 200 m zur Graf-Recke-Straße (U72) und 900 m zur Burgmüllerstraße (U83/U73). Zur Wohnung gehört ein gemeinsames Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit einem großen Balkon, Küche und ein Bad.
Bus zum Hbf oder zum S-Bahnhof Derendorf 834 auch nur 200m entfernt. Haltestelle: Clara-Viebig-Str.
Hanna stellt sich vor:
Ich bin 30 Jahre alt, habe Germanistik und Japanwissenschaften studiert. Aufgewachsen bin ich in Tübingen. Da ich mich im Rheinland aber sehr wohl fühle, bin ich erst nach Köln und dann nach Düsseldorf gezogen. In meine Freizeit zocke und zeichne ich sehr gerne.
Lisa stellt sich vor:
Ich bin eine aufgeschlossene und meist eher quirlige Person, die im Süden Deutschlands aufgewachsen ist und für's Studium (Wirtschaftschemie) damals nach Düsseldorf gezogen ist.
Ich bin gerne mit meiner Hündin am Rhein und im Wald unterwegs. In der WG war ich bisher immer die mit dem grünen Daumen und kümmere mich daher um all die Pflanzen und begrüne jedes Frühjahr auch den Balkon.
Ich brauche zwischendurch auch mal Zeit für mich um meine Energiereserven wieder aufzutanken, z.B. zum meditieren, lesen, malen oder alleine Serien oder Natur- und Tierdokus gucken.
Ich würde mich jedoch freuen, wenn wir ab und zu mal etwas gemeinsam machen: Sei es mal abends zusammen zu kochen oder an einem Sonntag mal ausgiebig zusammen zu frühstücken.
Wir können gerne mal einen Film oder Serie bei einem Bier einem anderen netten Getränk gemeinsam gucken. Ich trinke gerne mal ein Aperol Spritz, Wein (Spät- und Grauburgunder) oder ein Bier (eher Typ Pils als Alt) - und Du so ☺️?
Dies ist alles natürlich ein "kann" und kein "muss". Ich versuche so nur zu verdeutlichen, was für eine Art WG-Leben ich suche bzw. mir in den vergangenen 5 Jahren gut gefallen hat 🙂.
Mir ist Ehrlichkeit und ein nettes, faires und respektvolles Miteinander wichtig. Ich suche nicht nur jmd. mit dem ich die Miete teile, sondern auch jmd. mit dem ich mich gut verstehe.
Zu guter Letzt muss ich noch gestehen, dass ich es recht gerne ordentlich mag. Ich fühle mich einfach wohler, wenn es sauber und aufgeräumt ist. Daher auch die zwei Putzpläne. Wenn man jedoch mal gestresst, nicht gut drauf, verkatert o.ä. ist, kann man natürlich seinen Dienst auch mal weniger gründlich machen oder ihn 1-2 Tage später nachholen bzw. ggf. z.B. auch mit einem Mitbewohner tauschen. Wichtig wäre mir nur, dass man darüber spricht und es nicht einfach so auslässt.
Liebe Grüße
Hanna & Lisa
Erklärung zum zahlenden Abschlag von 850 Euro und zu dessen Berechnung:
Ursprüngliche Kosten für die Küche, deren Geräte und Utensilien: 3300 Euro (pro Mitbewohner 1100 Euro).
Hierunter fällt u.a. die damals angeschaffte neue Küchenzeile (inkl. Ofen, Herd und Geschirrspülmaschine) und der angeschaffte neue große Kühlschrank.
Der aktuell Übernahme-Abschlag hierfür beträgt aktuell 600 Euro.
Restliche Nutzungsdauer sind geschätzt noch ca. 5 Jahre. Wohnst du daher z.B. nur 1 Jahr in unserer WG, dann erhältst du beim Auszug den anteiligen Restbuchwert von 480 Euro für die Küche zurück. Du hast somit quasi lediglich 120 Euro - also nur für die Küchen-Abnutzung gezahlt in der du tatsächlich WG-Mitglied warst 😊
Gleiches gilt für die Couch mit Schlaffunktion für Gäste in unserem Wohnzimmer:
Ursprüngliche Kosten für die in 2022 angeschaffte Couch: 1050 Euro (350 Euro pro Mitbewohner).
Berechnet mit einer Nutzungsdauer von 7 Jahren, ergibt sich folgender Restbuchwert und somit dein Abschlag: 250 Euro.
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