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Kosten
Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 62m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 70kW h/(m²a), Erdgas leicht
Reihenhaus
Dachgeschoss
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo und Servus🙋♂️
☎️0174-1006169📞
🏡Diese wunderschöne 2-Zi.-Maisonette-Wohnung (~62m²) liegt in einem gepflegten 3-Parteien-Haus und bietet Dir/Euch die Möglichkeit einer WG-Neugründung.
➡️1.Wohnebene:
Das untere ZIMMER1 (~20m²) bietet einen tollen Ausblick über Nachbars Garten in den sonnigen Süden. Deine Möbel bringst Du selbst mit.
👨🍳🔪🥦🍅🍽Die schnuckelige und helle Küche mit Küchenzeile bietet durch das auf- und ausstellbare Dachfenster die Möglichkeit, quasi unter freiem Himmel frühstücken zu können.
🚽🛀🚿Das raumhohe, mit Marmorstruktur geflieste Badezimmer ist mit einer großen, armbewegungsfreien Duschkabine, einem Handwaschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Eine sich dort befindende Ecknische bietet Platz für die 🚰👕👖Waschmaschine.
🪜Von der Diele aus gelangen man über die Galerietreppe hoch ins obere Zimmer2.
⤴️2.Wohnebene:
Im oben gelegene ZIMMER2 (~20m²), mit Blick bis unter die offene Dachspitze, lässt sich´s richtig gemütlich machen und lädt zum träumen ein. Ein auf- und ausstellbares Dachfenster sorgt für ein gutes Raumklima und für helles Tageslicht und Belüftung. Deine Möbel bringst Du selbst mit.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen und naturnahen Wohngegend im Erlanger-Westen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Fitnessstudio sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Das sich in unmittelbarer Nähe befindende 🌲🌾🐌🌻Naturschutz- und Naherholungsgebiet mit seinen stimmungsvollen Weihern, lädt zum Afterwork-Tagesausklang und am WoE zum🚶♀️🏃🚵Spazieren, MBiken, Sporteln ein.
🚍Die Haltestelle "Joseph-Will-Straße" der Stadtbuslinien 293+280+N28 erreicht man innerhalb 1Gehminuten, die Linien 286, 287, 293 in wenigen Minuten mehr.
👉Tipp: Die Erlanger Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 30min.!😉 Überdachter Fahrradständer ist direkt am Haus.
++Es handelt sich hier um ein Angebot an zwei Leute, die sich zusammen tun wollen und sich vll auch schon kennen, und hier eine WG neu gründen möchten. Ihr solltet euch also schon einig sein! Ich kann für euch keine WG gründen.😉😀++
■ Kaltmiete je Zimmer €350,-/p.Mo.
■ 💧🔥💡Nebenkosten-Pauschale €100,-/p.Mo./Zimmer inkl. allem, wie Heizung,Warm-/Wasser,Müll, Strom...
⚠️Energiebewusstes Handeln schont Geldbeutel und die Umwelt⚠️
■ +Gebühren für GEZ, Internet, Kabel-TV etc. teilen sich die Bewohner.
=》Übrigens, ich versteuere meine Mieteinahmen! ..und nicht wie viele andere hier am Finanzamt vorbei in die eigene Tasche!
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