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WG-Neugründung in Uni-Nähe

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Anzeigennummer: 12844534

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
497€

Kosten

Miete:

400€

Nebenkosten:

97€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1200€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Freistattstraße 16
45141 Essen Zentrum

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2026

Online:

30.12.2025

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Für meine 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Uni suche ich eine/n entspannte/n Mitbewohner/in. Die Wohnung wurde von mir hochwertig kernsaniert und befindet sich in einem top Zustand.
Die Küche ist mit Kühlschrank, Ofen, Cerankochfeld, Waschmaschine, Schränken etc. ausgestattet. Außerdem steht Euch eine Garderobe und bei Interesse eine Mini-Bar zur Verfügung. Das Bad wurde vollständig erneuert.

Den Schnitt der Wohnung könnt Ihr dem beigefügten Grundriss entnehmen. Das Zimmer hat ca.
20qm unter Berücksichtigung der hälftigen Balkonfläche (nach WoFIV). Die Balkontür ist auf dem Foto nicht sichtbar, sie befindet sich rechts neben dem Fenster. Durch die großen Fenster sind die Zimmer wunderbar hell. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss heizt sich die Wohnung aber auch im Sommer nicht unerträglich auf. Der Flur der Wohnung (nicht bei den Fotos enthalten) ist ausreichend groß um eine Ankleide/Kleiderhaken/Schuhschrank aufzustellen. Außerdem hat die Wohnung eine praktische Staunische. Dort können Putzutensilien und Ähnliches gelagert werden. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine praktische Aufteilung und wird ebenfalls grundliegend überarbeitet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihr Euch teilen könnt. WLAN müsstet Ihr selbst einrichten.

Die Lage der Wohnung ist klasse. Sie befindet sich in unmittelbarer Nahe zur Uni (die Bahnhaltestelle UNI Essen (U11/U17), Bushaltestellen (SB 16/Bus 166) wie auch der Audimax ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt).
Trotz des pulsierenden Campuslebens in der Nähe ist die Wohnung aufgrund der Nebenstraßenlage ruhig, sodass man dort weder tagsüber noch nachts gestört wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Studentenwohnheime - es ist daher nicht unwahrscheinlich, dass auch Kommilitoninnen und Kommilitonen um die Ecke wohnen. Bars, Cafes und sämtliche universitären Einrichtungen wie die Bibliothek sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Auch der Limbecker Platz ist nur einen knappen Kilometer entfernt. Über die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle erreicht man Rüttenscheid oder auch den Hauptbahnhof ohne Probleme. Der nur wenige Meter entfernte Segerothpark läd zum flanieren ein oder auch zum Besuch des dortigen Sportbads Thurmfeld.

Dein Mitbewohner ist Andrés. Er ist Student der Mathematik/Informatik aus Honduras und wird sein gesamtes Studium an der Universität Duisburg-Essen absolvieren. Andrés ist ein sehr sympathischer Typ, eher ruhig doch immer für gemeinsame Aktivitäten zu haben. Er möchte gerne die Region und Deutschland allgemein kennen lernen und freut sich, wenn Ihr gemeinsam auf Erkundungstour gehen könnt. Über das WG-Leben müsst Ihr Euch letztlich einig werden. Mir ist wichtig, dass Ihr Euch wohl fühlt - und die Wohnung nicht ruiniert (was natürlich gesellige Abende keinesfalls ausschließt).

Für die geschuldete Miete musst Du eine Bürgschaft Deiner Eltern oder einer Bank vorweisen. Ein Formular für eine Privatbürgschaft und eine Mieterselbstauskunft lasse ich Dir zukommen, wenn es soweit ist. Es sei denn, Du bist bereits berufstätig, dann benötige ich die letzten drei Gehaltsabrechnungen. Außerdem brauche ich eine Schufa (jetzt beantragen) (jetzt beantragen) - Auskunft. Spätestens nach Mietvertragsunterzeichnung musst Du einen Nachweis über eine Haftpflichtversicherung erbringen.

Wenn Du Interesse hast freue ich mich auf eine kurze Nachricht mit einer aussagekräftigen Beschreibung von Dir und Deiner E-Mail sowie Handynummer.
Im Januar wird noch die Balkontür und ein Fenster erneuert (dauert einen Tag). Wenn dies Dich nicht stört, kannst Du das Zimmer auch schon vor dem 01.02.2026 beziehen. Andrés zieht erst zum 01.02.2026 ein.

Freue mich auf Eure Nachrichten,

Jona :)

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Bürgschaft

Elternbürgschaft

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