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Vollmöbliertes NICHTRAUCHER-Zimmer ab SOFORT am Westhafen-Tower, topp ZENTRAL und trotzdem RUHIG



Kosten

Miete:
Nebenkosten: n.a.
Sonstige Kosten: n.a.
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Verfügbarkeit

aktuell vermietet


WG-Details

Die WG

Gesucht wird


Angaben zum Objekt



Zimmer

Das angebotene vollmöblierte Zimmer 1R1 ist wieder frei geworden. Es befindet sich innerhalb der NICHTRAUCHER-Dreizimmerwohnung "LOUIS" im 1. Obergeschoss rechts, welche mit einer nagelneuen Küche ausgestattet ist. Wie die übrigen beiden Zimmer ist auch dieses abschließbar.

Die Wohnung zeichnet sich auch durch stilvolle hohe Decken aus. Obwohl es draußen in aller Regel nicht laut zugeht, bietet die gute Isolierverglasung bei geschlossenem Fenster besonders viel Ruhe im Zimmer (und natürlich auch mehr Schutz vor Kälte im Winter.)

Zur Ausstattung: Hier gibt es einen geräumigen Kleiderschrank, breites Bett (1,40 x 2,00 m) mit hochwertigem Lattenrost und guter Matratze (die non-stopp-Nutzung der gestellten waschbaren Matratzenschonauflage wird ausdrücklich vorausgesetzt), einen Laptop-Schreibtisch mit Rollsessel, Beistelltisch, Schuhgestell sowie das eine oder andere liebevolle Extra ;) Anschlüsse Kabel-TV- und Telefon.

Lage

Unser Haus in der Esslinger-11 liegt sehr zentral und dennoch ruhig. Und zwar in der Regel ruhig im (!) und auch rund um (!) das Haus. Etwas abseits der umliegenden, verkehrsintensiven Straßen und recht nah am optisch anmutenden und beliebten Bürogebäude Westhafen-Tower gelegen - von den FrankfurterInnen "das Gerippte" genannt, weil es von dem Erbauer für Frankfurt typischen, traditionellen Apfelweinglas nachempfunden wurde.

Zum Mainufer, den zahlreichen dortigen Grünanlagen und der langen Uferpromenade ist es ein Katzensprung. Das mit auffällig vielen kreativen Menschen bewohnte "Westhafen-Viertel" ist wie ein kleines Viertel im Viertel und gliedert sich in das weitaus größere Gutleutviertel ein.

Der HAUPTBAHNHOF-Südseite ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Zugang zu den S- und U-Bahnen. Nur 1-2 min zu den Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen (Straßenbahn-Linien 12, 16, 17 und 21) Haltestelle "Baseler Platz".

Optimale Einkaufsmöglichkeiten: REWE in der Speicherstraße 44, parallel zum Mainufer, auch samstags bis 22 Uhr geöffnet und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. So auch sehr viele und vielseitige weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Münchener Straße und Kaiserstraße, sprich im östlichen Teil der Bahnhofsgegend, und dort teilweise bis 23 Uhr geöffnet (TEGUT zum Beispiel).

Filiale der Deutschen Post und sehr ansprechender Einkaufskiosk am Baseler Platz 1, hier direkt um die Ecke, an der Friedensbrücke.

Jede Menge gutbürgerliche Gaststätten und internationale Imbissstuben, aber auch zahlreiche internationale gute Restaurants, Bars, Kneipen, ein großer Irish Pub, (Tanz-)Clubs und Cafés rund um das in den letzten ca. 10 Jahren attraktiv gewordene Bahnhofsviertel. Die Münchener Straße stellenweise ein wenig im "Bangkok-Style", wo alles Mögliche nebeneinander zu finden ist. Spezialrestaurant IM HAUS (Essenbestellung und Abholung möglich). Barber-Shop ebenfalls IM HAUS befindlich.

Kostenfreie Parkplätze und öffentliches Parkhaus ganz in der Nähe der Esslinger-11.

WG-Leben

BIENVENUE - WELCOME - herzlich WILLKOMMEN in einer unserer Nichtraucher--3er-WGs in gepflegtem Altbau. In Familienhand seit Anfang der 50er Jahre. Unser vollmöbliertes Dreizimmer-Apartment besticht durch helle, freundliche Raumgestaltung und zeitgemäßer Möblierung.
Hier wohnen eher jüngere Berufstätige/Praktikanten/Trainees und oft auch Studenten, sprich sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen, und ja, auch aus Deutschland ;). Es gilt für alle Hausbewohner der Grundsatz: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig wohnen - doch Party DRAUSSEN (nicht im Haus).

Diese Wohnung "LOUIS" ist mit einer NAGELNEUEN und mit allgemeinem Hausrat gut ausgestatteten Gemeinschaftsküche versehen, auch mit einem Bügelbrett (ohne -eisen jedoch). Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher usw. Jeder der 3 Flatmates hat in der Küche nebst vieler gemeinsamer Stauräume auch seine eigenen zugewiesenen Vorratsschubladen und -Fächer., auch im großen Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen.
Mitnutzung des Tageslichtduschbads und separaten Tagelicht-WCs mit kleinem Waschbecken..

Sonstiges

Allgemein ist zu sagen, dass GEGENSEITIGE RÜCKSICHTNAHME und gepflegtes, entspanntes Wohnen innerhalb eines multikulturell und engagiert geführten Hauses hier in der Esslinger-11 besonders GROSS geschrieben wird.

Ganz großen Wert legen wir ebenfalls auf Ordnung und Sauberkeit in den gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten. Corona bedingt ist von Vermieterseite momentan innerhalb einer jeden Wohngemeinschaft ein Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen dringend erwünscht, ansonsten fallen hierfür extra Reinigungskosten an.
Reinigungskosten für das Sauberhalten in den gemeinsamen Bereichen des Hauses (insbesondere des Treppenhauses und der Mülltonnenbereiche im Innenhof) belaufen sich momentan auf lediglich anteilig 10€ im Monat. Die übliche und sogenannte Endreinigungspauschale, bezogen auf die Grundreinigung der Zimmer und Gemeinschaftsbereiche der Wohnung, ist erst bei Auszug fällig. Bei besonders sauberem Hinterlassen der Mietsache gibt es hier ein Entgegenkommen.

Neben einigen relevanten Nebenkosten (wie Gebäudeversicherung, diverse von der Stadt erhobene Gebühren usw.) sind auch jene Nebenkosten für Wasser, Warmwasser, Heizung, Gas, Strom, wöchentliche Müllabfuhr, Winterdienst und selbst die gesetzlichen TV- und Rundfunkbeiträge im Mietpreis bereits enthalten. Dieser versteht sich somit weitgehend "all inclusive" - mit Ausnahme folgender sonstiger Kosten: Internet- sowie extra Reinigungskosten.
Wie alle übrigen im Haus, ist dies ebenfalls eine NICHTRAUCHER-WOHNUNG.

Ich bitte um eine kurze persönliche und berufliche Vorstellung, am besten per E-Mail. Gern können Sie mir auch Ihre Mobilnummer (evtl. WhatsApp) geben. Dann melde ich mich schnellstmöglich zurück.
Ab wann und wie lang ungefähr möchten Sie das Zimmer gern anmieten?


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einmalig 29,95 € inkl. MwSt.
in 3 Minuten verfügbar
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