Möbl. Zimmer 1R2 ZENTRAL klein fein und ruhig, frei ab 15. Januar- fast am Westhafen-Turm

Verkehrsruhige Straße Top ZENTRAL und dennoch ruhig gelegen - ein Katzensprung zum WESTHAFEN-TOWER / Mainufer / Friedensbrücke! Ca. 5 Gehminuten zum HAUPTBAHNHOF (Züge, U- und S-Bahnen), 1-2 Gehminuten zu den Haltestellen am Baseler Platz (Busse und Straßenbahnen), 2,5 km zur Autobahn A 648, nur 1-2 Gehminuten zum MAIN (Uferpromenade: ideal zum Joggen, Spazieren und Radfahren). Kostenfreie Parkplätze, auch Parkhaus in unmittelbarer Nähe.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Metzgereien, Kiosks, Imbissstuben, Apotheken, Internetcafé, Poststelle).
Jede Menge gutbürgerliche Gaststätten und internationale Restaurants, Bars, Kneipen, Clubs und Cafés. Über die nahegelegene Friedensbrücke gelangt man auch fußläufig zu den beliebten Äbbelwoi-Kneipen in Sachsenhausen.

BIENVENUE - WELCOME - herzlich WILLKOMMEN in unserem gepflegten Altbau und dieser 3er-BERUFSTÄTIGEN-WG im 1. Obergeschoss. Familiengeführt mit "Atmosphäre" sowie in dringenden Fällen Ansprechpartner vor Ort. Generell gegenseitige Rücksichtnahme im Apartment als auch im Haus.
Helle und freundliche Raumgestaltung, isolierverglaste Fenster, Parkett. Hohe Decken, zeitgemäß vollmöbliert, alle Zimmer abschließbar.
Mitnutzung der NEUEN Küche - Fotos fehlen noch - (Spüle, Kochplatten, neue Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Bügelbrett, Kühl/Gefrierschrank, Kochutensilien usw.), zusätzliche Waschgelegenheit. Wäschetrockner, Mitnutzung des Flurs , des Tagelichtduschbads mit Waschbecken und des separaten Tageslicht-WCs.

WLAN-Anschluss vorhanden und individuell aktivierbar. Abstellmöglichkeit eines Fahrrads n.V. im Innenhof oder im Fahrradkeller (geringer Aufpreis). Endreinigungspauschale

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Je vous recommande vivement l’outil de traduction DEEP L (bien meilleur que Google Translate).
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Zusätzliche Mietvertragsbestimmungen:
Wie alle übrigen WG-Apartments im Haus, ist auch dieses eine NICHTRAUCHER-WOHNUNG .

Auch der Vermieterseite ist Rücksichtnahme, sprich gepflegtes und entspanntes Wohnen innerhalb der diversen Wohngemeinschaften im Haus sehr wichtig. Es gibt in der Esslinger-11 ein multikulturelles Nebeneinander und teilweise auch bereicherndes Miteinander. Individualität und Rückzugsmöglichkeiten sind dennoch ausreichend vorhanden. In diesem Sinne wäre nebenbei noch hinzuzufügen: Zweck-WG kann, muss aber nicht!

In den "Furnished Lodging Easy Going"-Apartments (FLEG: so die Devise!) wohnen eher jüngere Berufstätige und Praktikanten und gelegentlich auch Studenten, kurzum: sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen -- und ja, auch aus Deutschland. Für alle Hausbewohner gilt: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig – doch Party bitte nur DRAUSSEN, irgendwo außerhalb, nicht in Haus oder Hof.

In der pauschalierten Miete sind auch Strom-, Gas- und Wasserkosten sowie einige Betriebs- und Nebenkosten enthalten. Insbesondere sind auch enthalten: Internetzugang, ARD/ZDF/D-Radio-Beiträge sowie nach Ermessen der Vermieterseite Reinigung aller wohnungsexternen Bereiche (Treppenhaus, Hauseingang, Mülltonnenbereiche im Innenhof). Bei Home-Office muss auf Verlangen der Vermieterseite, ggf. auch in der Mietzeit, für einen eigenen Internetzugang gesorgt werden. Die Kosten hierfür sind mieterseits zu tragen.

Die Pauschalmiete beläuft sich außerhalb der Heizperiode auf 680 . Letztere erstreckt sich
vom 15.10. bis zum 14.05.. Leider lässt sich dies auf der Plattform nicht anders darstellen. Es soll ein Anreiz geschaffen werden, innerhalb der WG bewusst/vernünftig mit Energie umzugehen. Nach Ermessen der Vermieterseite wird in der Heizperiode ein monatlicher Zuschlag von 50€ pro Mietpartei erhoben und die Pauschalmiete erhöht sich in dieser Zeit entsprechend. Dieser Heizzuschlag kann im Einzelfall reduziert werden oder es wird gänzlich auf einen solchen verzichtet.

Der Vermieterseite liegt sehr daran, dass alle Bereiche der Wohnung auch für künftige Mietinteressent:innen jederzeit ordentlich, sauber und somit vorzeigbar bleiben. Die Wohnung muss gerade auch mit Blick auf etwaige Besichtigungen durch jene Mietinteressent:innen jederzeit in einwandfreiem Zustand gehalten werden. Ist dies nicht der Fall, entsteht der Vermieterseite zwangsläufig ein wirtschaftlicher Schaden, beispielsweise durch vorläufige Nichtanmietung bzw. verzögerte Anmietung, sprich durch Mietausfall und/oder erheblichen Mehraufwand zur Wiederherstellung des Normalzustands.

Im Rahmen einer Individualvereinbarung ist es auch denkbar, dass eine zweiwöchentliche Unterhaltsreinigung aller gemeinsamen Bereiche der Wohnung (inkl. des grundsätzlichen Sauberhaltens der Fenster und Fensterrahmen) im Gesamtmietpreis inbegriffen ist, sofern von der Wohngemeinschaft dennoch grundsätzlich für Ordnung und Sauberkeit gesorgt wird, und zwar in ausreichendem Maß und durch klare WG-interne Absprachen. In diesem Fall würde sich die Mietpauschale monatlich um 35€ erhöhen.

Der Zustand dieser gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie der diversen Maschinen und Geräte, des Herdes und der Dunstabzugshaube, der Kühl-/Gefrierkombi usw. wird von der Hausdame oder einer sonstigen von der Vermieterseite beauftragten Person gelegentlich kontrolliert und ggf. dokumentiert. Sollte ein einmaliges schriftliches Abmahnen (per E-Mail genügt), und zwar der Wohngemeinschaft insgesamt (jeder einzelne Mitbewohner wird angeschrieben) und dies mit angemessener Fristsetzung, nicht ausreichen, so wird der Wohngemeinschaft eine wöchentliche Unterhaltsreinigung durch eine externe Putzkraft auferlegt. Der Kostenpunkt wäre dann 60€/Person/Monat innerhalb der säumigen Wohngemeinschaft, mindestens drei Monate lang und zu zahlen ab Datum der schriftlichen Abmahnung.

Eine Endreinigungspauschale, bezogen auf die Grundreinigung des angemieteten Zimmers wie auch anteilig der gemeinschaftlich genutzten Bereiche, wird nach Rückgabe der Mietsache anlässlich der Rücküberweisung der Kaution berücksichtigt, sofern die Zahlung nicht bereits vor Einzug erfolgt ist. Das Zimmer und auch die gemeinsamen Bereiche der Wohnung sind bei Auszug grundsätzlich sogenannt besenrein, die genutzten Bereiche in der Küche (z.B. bzgl. Kühl-/Gefrier-Kombination, Herd/Ofen, usw.) sauber und frei von Müll, leeren Flaschen oder Ähnlichem zu übergeben.

Nach schriftlicher Vereinbarung kann die Kaution in 2 gleichen Teilbeträgen überwiesen werden. Die erste Hälfte muss vor Schlüsselübergabe auf dem separaten Kautionskonto eingegangen sein. Die übrige Hälfte wird im Zuge der zweiten Mietzahlung überwiesen.