!!! LUXUS WG ZIMMER FREI ab sofort!!! - komplett möbliert - hochwertig kernsanierte 3er WG Wohnung im HERZEN DES NORDEND WEST, 12qm Zimmer // Shared flat - modern + high quality fully furnished room in NORDEND!

In bevorzugter Lage im Herzen des trendigen NORDEND WEST, perfekt angebunden und umgeben von allem, was Sie im Alltag benötigen.

- ECKENHEIMER LANDSTRASSE / GLAUBURGSTRASSE -
U-Bahn (U5) nur 1 min zu Fuß, etliche Supermärkte (ReWe / Aldi / Penny usw.) und Geschäfte gleich nebenan, Bio Supermarkt direkt ggüb,, sowie viele angesagte und nette Restaurants, Cafés und Bars (Omina / Eis Cristina / Papanova / TerraNova / Latin Café usw.).
Wäscherei, Schneiderei, Apotheke, Post, Friseur usw. alles nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt.

Der Uni-Campus ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Bibliothek ca. 3 Minuten bzw. nur 1 Tramstation.
Das Stadtzentrum "Konstablerwache" und "Hauptwache" ist ca. 10 Gehminuten entfernt oder nur 2 Stationen mit der Straßenbahn entfernt, "Opernplatz" in 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit der Straßenbahn entfernt.

Ebenfalls können Sie bequem zu Fuss die belebte und schöne Bergerstraße mit seiner Vielfalt an Restaurants, Bars und Geschäften erreichen.
Freitags können Sie ein paar Strassen weiter zum "Friedbergerplatz" zum Wein- und Lebensmittelmarkt laufen.

MIETVERTRÄGE:
Es werden mit allen Mietern Einzelmietverträge geschlossen - niemand muss das Mietrisiko des Mitbewohners tragen.


ALLGEMEINES:
- Vermietung nur an Nichtraucher
- Vermietung nur ruhige Bewohner die Mitbewohner und deren Bedürfnisse respektieren
- Musikinstrument spielen in der Wohnung und im Zimmer ist verboten
- Haustierhaltung ist verboten
- Vermietung nur an Nichtraucher
- Die Übernachtung von anderen Personen im eigenen Zimmer ist ohne Absprache verboten, da dies die Nebenkosten für alle erhöht und das WG-ZUsammenleben beeinflusst.
Die KOSTENLOSE Übernachtung eines Gastes ist nur in Ausnahmefällen für max. 3 Nächte erlaubt (und nur max. 2-3 mal pro Jahr) und muss allen anderen Mitbewohnern und dem Vermieter mindestens 48 Stunden vorher per eMail bekannt gegeben werden. Danach: 5 Euro/Nacht. Da alle Mitbewohner gemeinsam den Strom/Heizung/Wasser bezahlen, ist es leider nicht erlaubt dass oft oder dauerhaft weitere Personen in Ihrem Zimmer wohnen und übernachten.
- Untermiete ist verboten.

KELLER:
kann für 50€ im Monat hinzugemietet werden.

PARKPLATZ:
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten: EUR 150,- pro Monat

NEBENKOSTEN:
Sie brauchen sich um nichts mehr kümmern, in den Nebenkosten ist ebenfalls Internet, sowie 1x im Monat eine Reinigung der Gemeinschaftsflächen enthalten.
In den Nebenkosten sind alle üblichen Betriebs-/Nebenkosten enthalten, inklusive der Abschläge für Heizkosten (Gas), Strom, Wasser und Warmwasser.
Internet funktioniert einwandfrei.
Der Flatscreen ist ein Smart TV und die Bewohner können Netflix und co anmelden.













!!! SHARED FLAT - REESTABLISHMENT !!! FIRST TIME USE - 3 modern + high quality fully furnished rooms in a completely refurbished apartment in the HEART OF NORDEND WEST, 11 sqm - 14 sqm

You are 1, 2 or 3 PAX, looking for a MODERN FULL FURNISHED APARTMENT and can not find a suitable flat in a central and hip area in which you do not have to worry about anything?
Or do you search only one room? As you prefer.

This is your opportunity to have a refurbished and fully equipped designer apartment:
3 lovely rooms (incl, bed linen & towels), as well as a nice common room with kitchen and living area with direct access to the large sunny balcony and view over the area.
The sofa can be used as a comfortable sofa bed.
The modern kitchen is brand new and offers - ideal for a shared flat - plenty of storage space.
The luxury equipment of the apartment includes kitchen ware of "Zwilling" , "WMF" Smoothie Maker etc.
Perfect for living together I a shared flat, the apartment offers a new bathroom with extra large sink and drawers and a separate toilet.


The house has a swimming pool and a sauna.
Elevator available.
Useful is the laundry room, which provides several Miele washers and dryers, coins can be purchased through the concierge.

The apartment is currently still in the renovation status, moving in from about mid-Oct.
Long term rental preferred.
Job interviews and appointments can be organized asap.


DOMESTIC EQUIPMENTS:
GENERAL: FIRST TIME USE! - new, modern electrical system (many sockets) - shutters on each window - new network infrastructure ("Internet / LAN" sockets) in each room - brown laminate - modernized large and sunny balcony - new locks in each room - complete new furniture and equipment
BATHROOMS: new modern bathroom - 80cm sink with drawers - bathtub - guest toilet
KITCHEN: completely new fitted kitchen with stove, refrigerator, freezer and dishwasher - spice shelf - stylish storage elements - brand equipment such as Zwilling/ WMF Smoothie Maker etc
 

ROOM:
Room 1: 590 € / approx. 14sqm
Room 2: 560 € / ca 12sqm
Room 3: 560 € / ca 12sqm
Each room is fully equipped with new and top modern white furniture !!
-> King-size bed, (1,40 / 1,20 x 2 m) - wardrobe (1,50m / 1m) - side table - desk incl. chair - modern lamps - deco - including duvet, duvet covers and towels

This apartment is perfectly located in the heart of the trendy area of Francort called Norden West, perfectly connected with all you need in your daily business and university.

Underground U5 in 1 min walking distance, there are several main supermarkets (ReWe/ Aldi/Penny etc) and shops just next door, as well as a lot of hip and nice restaurants, cafes and bars (Omina/Eis Cristina/Papanova/TerraNova/Latin Café etc).
Laundry, tailor, pharmacy, post office, hair dresser etc everything only 1min walking distance from the flat.

The University is approx. 10min walking distance, the public library about 3min walking distance.
The city center "Konstablerwache" as ""Hauptwache" are approx. 10min walking distance or only 2 stop tram ride away, "Opernplatz" in 20 min walk or 5min tram ride away.

Beside that you can easily walk to the well known "Bergerstrasse", another lovely area with restaurants, bars and shops, on Fridays you can walk to "Friedbergerplatz" to the wine and food market.


IMPORTANT!!!!

Short application:
- name & contact details (Tel/Mail)
- moving-in date and renting period (IMPORTANT!)
- Do you have any preference for the room 1-2 or 3
- Are you applying for 1 room or do you wish to apply with 2 more friends for all 3 rooms/the whole flat
- Application of 3Per who know each other preferred!!!