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Möblierte 4er-WG in Freiburg-Zähringen – Balkon, Garten, 1000 Mbit Internet & All-inclusive-Warmmiete

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Anzeigennummer: 12878538

Zimmergröße :
12m²

Gesamtmiete :
650€

Kosten

Miete:

505€

Nebenkosten:

145€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Wackerstraße
79108 Freiburg im Breisgau Freiburg im Breisgau

Verfügbarkeit

frei ab:

15.02.2026

Online:

10.01.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Kurzüberblick

In der Wackerstraße in Freiburg-Zähringen entsteht aktuell eine frisch sanierte, modernisierte und möblierte 4er-WG mit Einzelmietverträgen. Die Wohnung bietet ein echtes All-inclusive-Konzept: Warmmiete inklusive Strom, Heizung, Wasser und schnellem Internet – keine versteckten Zusatzkosten, sehr gut planbar. Die Wohnung ist voll ausgestattet mit neuer Küche (inkl. Tisch/Stühlen, Elektrogeräten und Küchenutensilien), Waschmaschine und Trockner.

Einzug ab ca. 15.02.2026 (nach Absprache ggf. etwas früher/später).

Zimmer & Mieten (Einzelmietverträge)

Zimmer 1 – ca. 12 m2
→ 650 € warm

Zimmer 2 – ca. 12 m2
→ 650 € warm

Zimmer 3 – ca. 16,5 m2
→ 690 € warm

Zimmer 4 – ca. 23 m2, mit Balkon
→ 750 € warm

Die Warmmiete beinhaltet jeweils:
- Kaltmiete inkl. Möblierungspauschale
- Nebenkostenpauschale inkl. Strom, Heizung, Wasser, Müll, Hausstrom & 1000er Internet

Mindestmietdauer: 12 Monate, gern länger.

Wohnung & Ausstattung

Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und wird aktuell umfassend modernisiert. Es handelt sich um eine klassische 4-Zimmer-Wohnung, die als 4er-WG genutzt wird. Die Küche ist komplett neu und voll ausgestattet mit modernem Einbauküchenblock, Herd/Backofen, Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ausreichend Stauraum – ideal zum gemeinsamen Kochen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne; eine neue Waschmaschine und ein neuer Trockner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das größte Zimmer hat einen eigenen Balkon. Zusätzlich gehört ein Gartenbereich zur alleinigen Nutzung zur Wohnung dazu (von außen zugänglich), der sich z.B. zum Draußensitzen oder Grillen eignet.

Alle Zimmer werden möbliert vermietet: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl sowie Sowie und Sichtschutz/Rollos sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Internet & Nebenkosten (All-inclusive)
- Kabel-Internet mit ca. 1.000 Mbit/s
- Router im Flur, eigener WLAN-Repeater pro Zimmer
- Strom, Heizung (IR-Heizungen), Wasser, Müll, Hausstrom & Internet inklusive

--> Keine weiteren regelmäßigen Kosten, sehr gute Kostenkontrolle.

Lage

Freiburg-Zähringen, sehr zentrale Lage aber trotzdem ruhige Wohnstraße. Die perfekte Kombination aus Ruhe und mittendrin --> ideal für Studenten und alle jungen Leute.
ÖPNV (Tullastr.), Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Innenstadt und Uni sind mit Rad oder Bahn schnell erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten im Grünen.

WG-Leben & Rahmenbedingungen

Gesucht werden zuverlässige Studierende, Doktoranten, Master-Studenten oder Berufstätige, die ein respektvolles und ordentliches Miteinander schätzen.
Ob eher Zweck-WG oder gemeinsames Kochen und Zusammensitzen – das entscheidet ihr als WG selbst.

- Rauchen nicht in der Wohnung (nur draußen/Balkon)
- Haustiere nur nach vorheriger Absprache möglich, je nach Mitbewohner

Interesse?

Bitte schreib mir in deiner Anfrage kurz:

- Alter
- Studium / Ausbildung / Beruf
- gewünschtes Einzugsdatum
- geplante Mietdauer
- welches Zimmer für dich interessant ist

Gerne mit Telefonnummer zur Terminabstimmung und evtl. Rückfragen.
Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Besichtigungen können ab 31.01. durchgeführt werden!

Benötigte Unterlagen

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