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Erstbezug eines hellen 4er-WG-Zimmers in bester Lage (Zimmer 1)
Anzeigennummer: 8208240
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 112m²
- 4er WG
- keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 93kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
PVC, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die komplettsanierte und neuwertige Wohnung bietet ganze 112m² Wohnfläche und liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gießener Innenstadt.
Der Grundriss der Wohnung ist so entworfen, dass alle Räume platzoptimiert sind und vom Flur aus begehbar sind. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt alle Bewohner zum ungezwungenen und freundschaftlichen Miteinander ein und dient als zentraler gemeinschaftlicher Wohlfühlort.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein gemauerter Kellerraum, welcher mit einer soliden Brandschutztür abgeschlossen werden kann. Im Keller befindet sich ein Wäschetrockenraum, der ebenfalls genutzt werden darf. Wohnung und Keller können über das Treppenhaus oder mit einem geräumigen Aufzug erreicht werden.
Ein im Innenhof befindlicher abschließbarer gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkäfig schafft weiteren Stauraum. Um die Reinigung des Hausflurs und den Außenanlagen kümmert sich ein Reinigungsdienst.
Wahlweise können auch bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze, für jeweils 90,-€/Monat, angemietet werden, welche sich im Nachbargebäude (Baujahr 2016) befinden. Die Tiefgarage kann bequem über einen Auto-Aufzug befahren werden.
Die Wohnung entstand vor wenigen Monaten durch die Umwandlung eines Bürogewerbes in eine Eigentumswohnung. Es wurden sämtliche Räume neu aufgeteilt, neue Wände eingezogen, die komplette Elektrik und sämtliche Böden erneuert. Bäder und die Küche sind ebenfalls jungfräulich.
Die Zimmer sind mit modernen Esche-Vintage-Vinylböden ausgestattet, die Böden in den Badezimmern sind mit darauf abgestimmten großformatigen Bodenfliesen eingerichtet.
Alle Räume verfügen über große doppelt verglaste Fensterflächen, welche die Räume hell und freundlich ausleuchten. Zum Verdunkeln sind zudem an allen Fenstern elektrisch bedienbare Jalousien angebracht. Zimmer 2 verfügt über einen französischen Balkon, welcher einen Blick auf den ruhigen dahinter liegenden grünen Innenhof ermöglicht.
Badezimmer 1 ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite vollwertige Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Beide Bäder verfügen über große Fensterfronten.
Ein Highlight der Wohnung ist die hochwertige Küche. Diese ist ausgestattet mit einem 4-Zonen-Keramikglas-Kochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine, einem großen Kühlschrank mit integrierten geräumigen Tiefkühlschrank, einer Spüle, sowie zahlreiche Küchenschränken.
Die schöne helle Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage. Die anderen Parteien in dem Wohngebäude bestehen hauptsächlich aus Studenten-WGs und Familien. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich auch einige Gewerbe (ein Sprachtherapeut, ein Versicherungsdienstleister und eine Klavierschule).
Die Wohnung liegt zwischen zwei Höfen und grenzt an keine Straße. In südlicher Richtung grenzt die Wohnung an einen begrünten ummauerten Innenhof. In nördlicher Richtung grenzt die Wohnung an den gepflegten Vorhof des Hauses. Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Wohnung angenehm ruhig.
Die Galerie Neustädter Tor ist mit 18.000m² Verkaufsfläche das zweitgrößte Einkaufszentrum in ganz Mittelhessen und liegt nur 50m entfernt. Hier findet man neben zahlreichen Gastronomiebetrieben auch Filialen von bspw. Mediamarkt, Woolworth, Penny und Tegut.
In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Ärzte, Schulen, Restaurants und verschiedenste Geschäfte. Die größte Einkaufsstraße der Stadt, der Seltersweg, liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich die Lahn. Rad- oder Kanutouren lassen sich hier genauso einfach realisieren wie eine Grillparty auf den angrenzenden Lahnwiesen.
In 150m Entfernung liegt der Bahnhof Gießen Oswaldsgarten, mit dem man ohne umzusteigen in nördlicher Richtung nach Marburg fahren und in südlicher Richtung bis nach Frankfurt am Main fahren kann. Die Bushaltestelle Oswaldsgarten ist eine der am besten angebundenen Haltestellen der Stadt (acht verschiedene Bus-Linien halten hier) und erlaubt es sich in jede Richtung schnell durch die Stadt zu bewegen.
Die technische Hochschule Mittelhessen, Innenstadtcampus Zeughaus, Universitätshauptgebäude, Uni-Mensa, Uni-Bibliothek, Universitätsklinikum, Philosophikum I und II sind alle gut zu Fuß, mit Rad oder per Stadtbus zu erreichen.
Es ist ein Erstbezug, daher sind mehrere Zimmer frei.
Später werden selbstverständlich WG-Bewohner Mitsprache recht haben, bei der Auswahl der weiteren WG-Mitbewohner. Es können auch gerne selbst Bewohner angeworben werden.
Bisher besteht die WG aus einem 20-jährigem Umweltmanagement-Student im 4. Semester, einer 19-jährigen Biologie-Studentin im 1. Semester und einem 33-jährigem berufstätigem Elektroniker.
Sie werden bei Besichtigungen auch anwesend sein.
Um die Gründung einer neuen Wohngemeinschaft zu fördern, sind wir bereit Möbel und Einrichtungsgegenstände für die Gemeinschaftsräume (Küche/Essbereich, Bad 1, Bad 2, Flur und Garderobe) auf unsere Kosten zu beschaffen. Das Mobiliar würden wir gerne in enger Absprache mit den zukünftigen Mietern auswählen.
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