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3er WG in Herz-Jesu Viertel!

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Anzeigennummer: 11729372

Zimmergröße :
24m²

Gesamtmiete :
550€

Kosten

Miete:

480€

Nebenkosten:

70€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1650€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Nibelungengasse 30
8010 Graz St. Leonhard

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2026

Online:

06.01.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer hat eine Fläche von 24 m2.

Er hat einen extrem großen Kleiderschrank. Ich habe fünf Jahre lang mit meiner Freundin in diesem Zimmer gewohnt, und in diesen Schrank passten unsere Kleider (sie hat viel zu viele!), Koffer, einige Kisten und es war noch Platz übrig.

Das Zimmer wird mit sehr einfachen Möbeln vermietet (ein weißes Sofa und ein Bücherregal, die auf dem Foto zu sehen sind). Außerdem verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Tisch, den der Mieter nutzen kann.

Es hat ein Fenster mit direktem Blick auf die Herz-Jesu-Kirche und einen Heizkörper, der im Winter gut wärmt.

Die Wohnung verfügt über separate Räume für Bad und Dusche (wo sich auch die Waschmaschine befindet). Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd, Geschirrspüler und ausreichend Geschirr und Besteck. Neben den Küchenmöbeln gibt es auch eine Speisekammer, in der Lebensmittel aufbewahrt werden können.
Und das Beste daran: Es gibt einen kleinen, aber schönen Balkon mit Blick auf einen weitläufigen, ruhigen und grünen Bereich des Wohnblocks. Ideal, um an heißen Tagen ein Bier zu trinken.

Die Nachbarschaft ist ideal. Direkt gegenüber der Herz-Jesu Kirche, 10 Minuten Fußweg zum Zentrum, aber auch 5 Minuten Fußweg zur Möglichkeit, in den Wald zu gehen und in der Natur zu laufen (ich laufe dort und es ist wirklich eine tolle Möglichkeit, abzuschalten).
Die Straßenbahnlinie 3 hält 150 Meter entfernt und die Buslinien 63 und 64 sind in der gleichen Entfernung, so dass Sie das Zentrum in weniger als 5 Minuten oder den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können. Die Universitäten (KUG, TU, KF) sind ebenfalls nur ein paar Blocks entfernt, und das LKH und die MED UNI sind zu Fuß (15/20 Minuten) oder mit dem Bus 64 in wenigen Minuten zu erreichen.

Auf der anderen Seite des Herz-Jesu-Platzes gibt es einen Billa, in der Nibelungengasse 150 Meter entfernt einen Spar, und wenn Sie etwas Günstigeres suchen, ist Lidl nur 7/8 Minuten zu Fuß entfernt.

Das Viertel ist ruhig, elegant und gleichzeitig tagsüber lebendig.

Ich habe über 5 Jahre lang in dieser Wohnung gelebt. Derzeit wohne ich in Wien, behalte aber ein Zimmer in der Wohnung, das ich 1 bis 2 Mal pro Woche für Gitarrenunterricht nutze, in der Regel für einige Stunden und meist nachmittags.

Im anderen Zimmer wohnt seit Januar 2026 ein neuer Mieter: Michael, ein entspannter 23-jähriger Medizinstudent.

Wir suchen ruhige, respektvolle und saubere Mitbewohner. Es wäre auch schön, wenn sie offen für Gespräche und gemeinsame Mahlzeiten wären.

Ich bin Argentinier, also ist meine Muttersprache Spanisch, aber ich spreche auch Englisch, Deutsch und etwas Italienisch. Michael ist osterreichischer, also spricht er natürlich Deutsch, aber auch Englisch.

Es ist eine wunderschöne Wohnung, die mein Partner und ich nur sehr ungern verlassen haben. Wir haben hier die letzten fünf Jahre gelebt und sie als unser Zuhause betrachtet. Wir haben sie nur verlassen, weil wir beschlossen haben, nach Wien zu ziehen, aber wenn wir in Graz geblieben wären, hätten wir sie niemals aufgegeben.
Die Eigentümer sind sehr aufmerksame und nette Menschen, die möchten, dass die Wohnung für ihre Kinder in gutem Zustand bleibt (wozu es noch ein langer Weg ist), und deshalb kümmern sie sich sofort um alle Schäden.
Der einzige Nachteil ist, dass sich die Wohnung im dritten Stock befindet und es keinen Aufzug gibt. Aber das ist eine gute Möglichkeit, sich jeden Tag ein bisschen zu bewegen ;)

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