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Treffer

Schönes WG Zimmer in Nähe Alter und Neuer Technik

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Anzeigennummer: 12867775

Zimmergröße :
12m²

Gesamtmiete :
425€

Kosten

Miete:

355€

Nebenkosten:

70€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

650€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Mandellstraße 35
8010 Graz St. Leonhard

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2026

Online:

03.01.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer hat etwas mehr als 12 Quadratmeter und liegt auf der Innenhofseite, was bedeutet, dass man bei offenem Fenster kein einziges Auto hört, obwohl man an der stark befahrenen Mandellstraße wohnt.
Obwohl wir im ersten Stock sind, ist den ganzen Tag über genügend natürliches Licht vorhanden. Über den Sommer wird das Zimmer nicht zu heiß.

Der Innenhof selbst ist im Sommer sehr grün, und die andere Seite ist weit genug entfernt, sodass man kein Gefühl der Beobachtung hat. Es ist außerdem ein Garten vorhanden, den man benützen darf.

Der Balkon der Küche liegt ebenfalls im Innenhof und ist ab Mittag im Schatten. Das ist ein großer Vorteil, da die Sonne im Sommer ohne Schatten das Draußensitzen unmöglich machen würde. Stattdessen hat man so angenehm kühle Temperaturen am Nachmittag und keine blendende Hitze.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern für dich und deine Mitbewohner, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschine, einem separaten WC, einem Gang, der alle Zimmer verbindet und zugleich der Eingangsbereich ist, sowie aus einer Küche mit einer leicht abseits gelegenen Speisekammer. Es ist eigentlich alles vorhanden, was man zum Kochen braucht (Geschirr, Töpfe, Gläser usw.), sowie ein Geschirrspüler.
Die Küche ist außerdem groß genug für einen Esstisch, wie auf den Fotos ersichtlich.
Der Gang bietet zusätzlich einen Bereich zur Lagerung von Gegenständen.

Die Vermieter selbst sind sehr nett, und wir konnten über alle Probleme offen reden und haben immer sofort Hilfe bekommen.
Alle Nachbarn sind sehr freundlich, und es gab nie irgendwelche Probleme.

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und vor allem für TU- und NAWI-Studierende sehr interessant.

Die Mandellstraße ist zwar recht stark befahren, aber wie bereits beschrieben, liegt dein Zimmer auf der Innenhofseite. Dadurch bekommt man davon nichts mit und hat stattdessen einen sehr schönen, im Sommer sehr grünen Innenhof.

Falls du ein Auto hast:
In den letzten Monaten hat mich meine Freundin oft mit dem Auto besucht, und sie hat eigentlich immer unabhängig von der Tageszeit innerhalb von 2 Minuten Fußweg von der Wohnung einen Parkplatz gefunden – meistens direkt in der Mandellstraße.

Öffis:
- Bim-Linie 3 ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Linie 6 in 5 Minuten.
- Das Öffizentrum (Jakominiplatz) mit allen Linien und den meisten Bussen ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Unis und FH:
- TU Campus Alte Technik und Neue Technik sind jeweils in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
- TU Inffeldgasse: 15 Minuten zu Fuß und ca. 7 Minuten mit dem Rad (es gibt dort mittlerweile sogar einen neuen Radweg).
- Karl-Franzens-Universität: 15 Minuten zu Fuß und 10 Minuten mit dem Rad.
- FH beim Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten mit dem Rad.

Shops und Sonstiges:
- Ein kleiner Spar ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ein größerer in 7 Minuten.
- Das Stadtzentrum (Jakominiplatz) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ab Februar ist ein weiteres Zimmer in dieser WG verfügbar
(https://www.wg-gesucht.de/wg-zimmer-in-Graz.12074735.html).

Wenn du dich für eines der Zimmer entscheidest, hast du natürlich Mitspracherecht dabei, wer als Nächstes in das andere Zimmer einzieht. Vielleicht seid ihr ja sogar zu zweit und sucht gemeinsam etwas 😉

Das dritte Zimmer gehört Lara, einer sehr gechillten Studentin, mit der man über alles, was anfällt, ganz unkompliziert reden kann.
Wir laufen uns im Alltag oft über den Weg und tratschen ein bisschen, respektieren aber auch gegenseitig unseren Freiraum.

Da ich wahrscheinlich für einige Zeit den Kontinent verlasse, brauche ich die meisten meiner Möbel nicht mehr. Gerne können wir darüber sprechen, dass du sie gegen eine Ablöse übernimmst (der Fernseher kann gegebenenfalls ebenfalls übernommen werden).

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