Eigenes Bad - Miete inkl. aller NK, inkl. Reinigung Gemeinschaftsflächen, Toilettenpapier - Ab sofort in Hoheluft!

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Das Zimmer befindet sich in Hamburg-Eimsbüttel, Stadtteil Hoheluft-West, einer der gefragtesten und lebenswertesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und gewachsener Nachbarschaft macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Langzeitgäste.

Das UKE (Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf) befindet sich nur 15 Gehminuten entfernt.

Die Bushaltestelle „Gärtnerstraße“ liegt nur eine Gehminute entfernt. Von dort fährt der Bus 5 tagsüber in sehr kurzen Takten:
– ca. 4 Minuten zur U-Bahn Hoheluftbrücke
– ca. 7 Minuten zum Bahnhof Dammtor
– ca. 12 Minuten in die Hamburger Innenstadt
– ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof

Auch der Flughafen Hamburg ist bequem erreichbar – die Fahrtzeit beträgt etwa 25 Minuten mit dem Bus.

Genaue Routen und Fahrzeit in Echtzeitanzeige auf hvv.de

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar, ein Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Zusätzlich bietet die Umgebung eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Läden, insbesondere entlang der Hoheluftchaussee und rund um den Eppendorfer Weg.

The room is located in Hamburg-Eimsbüttel, district Hoheluft-West, one of the city’s most sought-after and liveable residential areas. The combination of urban infrastructure, short distances and an established neighbourhood makes this location particularly attractive for professionals and long-term guests.

The UKE (Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf) is only a 15-minute walk away.

The “Gärtnerstraße” bus stop is just one minute on foot. From there, bus line 5 runs very frequently during the day:
– approx. 4 minutes to Hoheluftbrücke underground station
– approx. 7 minutes to Dammtor station
– approx. 12 minutes to Hamburg city centre
– approx. 20 minutes to Hamburg Central Station

Hamburg Airport is also easily accessible, with a journey time of around 25 minutes by bus.

Exact routes and real-time travel information are available at hvv.de.

All daily necessities are close by: supermarkets, bakeries, pharmacies and drugstores are within walking distance, with a supermarket around 5 minutes away. In addition, the area offers a wide selection of cafés, restaurants and small shops, especially along Hoheluftchaussee and around Eppendorfer Weg.

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Dieses Zimmer ist Teil eines gepflegten Boardinghouses mit klaren Strukturen und unterscheidet sich bewusst von einer typischen Studenten-WG. Der Fokus liegt auf Ruhe, Sauberkeit und einem respektvollen Miteinander.

Zimmer 3 "St. Lucia" verfügt über ein eigenes Bad, was im Alltag ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Gemeinschaftsbereiche beschränken sich im Wesentlichen auf die Küche sowie – für andere Zimmer – zwei zusätzliche Gemeinschaftsduschbäder. Diese werden regelmäßig gereinigt und gepflegt.

Die Gemeinschaftsküche ist vollständig ausgestattet und wird von allen Bewohnern genutzt. Jeder Bewohner hat einen festen Platz im Kühlschrank und ein Fach in einem Schrank für ungekühlte Lebensmittel, wodurch Ordnung und Fairness gewährleistet sind. Die Nutzung erfolgt eigenverantwortlich mit dem Anspruch, die Küche sauber und ordentlich zu hinterlassen. Dies gilt auch für die Gemeinschaftsbäder und übrigen Gemeinschaftsflächen.

Die Bewohnerstruktur ist in der Regel ruhig, berufstätig oder projektbezogen in Hamburg. Es gibt keine Partys.
Wir schätzen die internationale Mischung und legen Wert auf Respekt, Sauberkeit und Verlässlichkeit.
Nachtruhe gilt von 22:00 bis 07:00 Uhr im gesamten Haus.

This room is part of a well-maintained boarding house with clear structures and is deliberately different from a typical student flat share. The focus is on quiet living, cleanliness and mutual respect.

Room 3 “St. Lucia” has its own private bathroom, providing a high level of privacy in everyday life. The communal areas mainly consist of the kitchen and – for other rooms – two additional shared shower rooms, which are regularly cleaned and well maintained.

The shared kitchen is fully equipped and used by all residents. Each resident has a dedicated shelf in the fridge as well as a cupboard compartment for non-refrigerated food, ensuring order and fairness. The kitchen is used responsibly, with the expectation that it is left clean and tidy.

The resident structure is generally quiet, professional and project-based. There are no parties or frequent visitors. Quiet hours apply between 10:00 pm and 7:00 am throughout the entire house.

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Das gesamte Haus ist ein konsequenter Nichtraucherbereich. Rauchen ist weder in den Zimmern noch in den Gemeinschaftsflächen oder an Fenstern gestattet. Diese Regel dient dem Werterhalt der Immobilie und einem angenehmen Wohnklima für alle Bewohner.

Der Check-in erfolgt flexibel über eine Keybox, sodass auch späte oder unabhängige Anreisen problemlos möglich sind. Eine persönliche Übergabe ist – nach Verfügbarkeit – ebenfalls möglich, ggf. Begrüßung am nächsten Tag.

Waschmaschine steht in der Gemeinschaftsküche zur Verfügung und werden gemeinschaftlich genutzt (Münzeinwurf). Müllbehälter befinden sich im Keller im Haus. Gemeinschaftsbereiche sind videoüberwacht (Eingangsbereich, Flur, Küche) zur Erhöhung der Sicherheit.

Das Zimmer ist ab sofort verfügbar.
Da wir regelmäßig mehrere Zimmer im Haus anbieten, lohnt sich auch bei Verfügbarkeitsschwankungen eine Anfrage.

📩 Bitte bei Interesse eine kurze Nachricht mit E-Mail-Adresse und Mobilnummer senden, idealerweise mit Angabe des gewünschten Mietzeitraums und einer kurzen Vorstellung.

The entire house is a strict non-smoking property. Smoking is not permitted in the rooms, communal areas or at windows. This rule serves to maintain the property and ensure a pleasant living environment for all residents.

Check-in is flexible via key box, making late or independent arrivals easy. A personal handover is also possible, subject to availability.

A washing machine and dryer are available in the building and are used communally (coin-operated). Waste containers are located behind the house. Communal areas are video-monitored (entrance area, hallway and kitchen) to enhance security.

The room is available immediately.
As we regularly offer several rooms in the house, enquiries are welcome even if availability changes.

📩 If interested, please send a short message including your email address and mobile number, ideally with your desired rental period and a brief introduction.