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2 Zimmer zu vermieten an eine Frau, Zimmer nebeneinanderliegend
Anzeigennummer: 5384382
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 150m²
- 3er WG
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Doppelhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 50 Mbit/s
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
WG in Doppelhaushälfte mit 150 qm Wohnfläche (7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche + Essbereich)
Das Haus ist kernsaniert (DG befindet sich noch im Umbau)
A) 1 Zimmer = 10,87 qm (2 Dachfenster)
B) 1 Zimmer = 10,97 qm (1 Dachfenster + 1 normales Fenster)
Die Zimmer A) + B) total 21,84 qm; liegen nebeneinander (werden nur zusammen an
1 Person vermietet)
Die 2 Zimmer (mit Dachschrägen - die Dachschrägen habe ich bereits bei der Ermittlung der Wohnfläche berücksichtigt) befinden sich im 1. OG der Doppelhaushälfte. Die Zimmer sind komplett renoviert (weiße Wände/Decken; Laminatfußboden Eiche dunkel; Rollos an den Fenstern). Auf der Etage (OG) befindet sich zudem 1 neuwertiges/saniertes Badezimmer mit Badewanne. Zur Zeit wird noch das Dachgeschoß ausgebaut und es entsteht dort ein weiteres Zimmer von ca. 21 qm. Im EG befindet sich das gemeinsame Wohnzimmer (30 qm); der Flur mit Essbereich (inkl. Esstisch für bis zu 10 Personen); die Küche (neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionsherd und Waschmaschine); ein weiteres Badezimmer mit großer bodenebener Dusche und 1 Zimmer von 14,5 qm, welches ich persönlich bewohne. Die Küche, der Eingangsbereich sowie die beiden Bäder sind gefliest. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat Eiche dunkel ausgestattet.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein Garten (375 qm) mit Terrasse und Gartenhaus. Alles kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Hamburg Rahlstedt (zwischen dem Ortskern Rahlstedt, Rahlstedt-Ost sowie Jenfeld und Hohenhorst. Die Straße Hüllenkamp ist von überwiegend Einzelhäusern mit Gärten geprägt.
Anbindung über ÖPNV (HVV):
Von Haltestelle Hüllenkamp Linien E62, 162, 262 und Schnellbus 35
bis Bahnhof Rahlstedt RB 81 - 8 Minuten Fahrzeit
bis Bahnhof Tonndorf RB 81 (via Berliner Platz mit Linie 27) - 10 Minuten Fahrzeit
bis U Wandsbek Markt - 20 bis 23 Minuten Fahrzeit
bis Hamburg Hauptbahnhof/Innenstadt - 30 bis 35 Minuten (je nach Auswahl der Linien)
Mit dem PKW
nach Wandsbek Markt - ca. 13 Minuten
nach Hamburg Hauptbahnhof - ca. 23 bis 25 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten:
- EKZ Berliner Platz ca. 550 m entfernt - (Sky, Aldi, Rewe, Lidl, Rossmann, Bäcker, Zeitungskiosk,
Blumenladen, Reinigung, Apotheke, div. Ärzte etc.)
- Bäckerei Birkenseer & Apotheke ca. 175 m entfernt
- Liliencrohnstr.: Penny, Budnikowski & Zeitungskiosk ca. 350 m entfernt
- Penny Weißenseestr. ca. 350 m entfernt
- EKZ Tondo (am Bahnhof Tonndorf) ca. 1 km entfernt
- Rahlstedt Arkaden (Ortskern Rahlstedt) ca. 2,3 km entfernt (mittwochs und samstags Wochenmarkt), viele
Fachgeschäfte und Ärzte
Restaurants, Cafes und Bars in wenigen Minuten erreichbar:
- Cafe Ole (Rahlstedt Zentrum)
- Dubrovnik, Kroatisches Restaurant (Rahlstedt Zentrum)
- Cafe del Sol (Tonndorf beim Studio Hamburg) - Restaurant, Bar, Frühstück & Brunch
- Diverse Kneipen und andere Restaurants
Es handelt sich hierbei um eine WG von zur Zeit 2 Bewohnern (1 Frau + 1 Mann). Auf jeden Fall sollten alle Mitbewohner nicht komplett aneinander vorbei leben. Eine echte Gemeinschaft soll entstehen dazu gehören für mich nette Unterhaltungen, gemeinsames Kochen oder auch mal ein gemeinsames Frühstück am WE. Auch Grillen im Garten oder eine Party machen gehören gelegentlich dazu. Natürlich muss sich auch jeder einmal zurückziehen können in seine eigenen 4 Wände.
Hamburg-Rahlstedt liegt zwar nicht im Zentrum der Hansestadt, jedoch sind die Fahrzeiten in den Innenstadtbereich mit eigenen PKW oder per ÖPNV (HVV) nur unwesentlich länger (ca. 23-35 Minuten). Aus anderen, zur Innenstadt näher liegenden Stadtteilen ist die Fahrzeit um einiges länger (speziell aus dem Westen, Norden und Nordostens Hamburgs heraus).
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