Ruhiges 12 m^2 Zimmer in guter Südstadtlage

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Anzeigennummer: 9893464

Zimmergröße :
12m²

Gesamtmiete :
346€

Kosten

Miete:

208€

Nebenkosten:

90€

Sonstige Kosten:

48€

Kaution:

550€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Annenstraße
30171 Hannover Südstadt

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2026

Online:

09.01.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Altbaus in der Südstadt. Die Wohnfläche teilt sich auf 3 Zimmer auf, wobei eines als gemeinsames Wohnzimmer genutzt wird. Alle Zimmer sind mit schönem Dielenboden ausgelegt, Küche und Bad mit Fliesen.

Im Bad ist eine Waschmaschine und die Küche hat eigentlich auch eine ziemlich solide Grundausstattung (Herd, Backofen, Toaster etc.), wenn du allerdings gern und viel kochst, könnte sie dir auf Dauer zu klein sein.

Dein zukünftiges Zimmer hat ein Fenster Richtung Osten und durch die hohe Lage der Wohnung bekommt man so vor allem am Morgen und den ganzen Vormittag über eine ordentliche Portion Sonne. Es hat eine Schräge, ist durch die recht quadratische Grundfläche des Hauptraumes allerdings gut geschnitten. Einen unschlagbaren Pluspunkt gewinnt das Zimmer außerdem durch einen etwa 1m^2 großen und über 3m hohen begehbaren Kleiderschrank!

Da sich die Wohnung im Hinterhaus befindet, ist außerdem keines der Fenster zur Straße gerichtet und man wird trotz der zentralen Lage nicht von Verkehrslärm gestört.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und der Innenhof bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Wohnung ist in einer Nebenstraße der Marienstraße und somit recht zentral gelegen. Bis zu den beiden U-Bahnstationen "Marienstraße" und "Braunschweiger Platz" sind es jeweils nur 5 Minuten zu Fuß. Mit den Linien 4,5,6 und 11 ist man innerhalb von 10 Minuten an der Leibniz-Universität, in 5 Minuten am Kröpcke, in 20 Minuten an der MHH oder in 5 Minuten zu Fuß an der TiHo.

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Rossmann etc. sind fußläufig zu erreichen und auch zum Maschsee oder in die Eilenriede ist es mit dem Rad nur ein kurzes Stück.

Ich (Annika, 24w) bin Physik Master Studentin an der LUH. In meiner Freizeit lese ich gerne und spiele 2 mal die Woche Badminton im Verein. Partys feiern tue ich selten und die Wohnung lädt nicht zu einer WG Feier ein.

Bisher war das WG-Leben sehr ruhig, das kann auch im Prinzip so bleiben, aber muss es nicht. Wenn du Lust hast hin und wieder was zusammen zu machen, wäre ich dabei :)

Regelmäßiges Putzen und Aufräumen sind mir wichtig, aber es soll auch noch gemütlich und entspannt bleiben.

Das Zimmer wird weiß und abgesehen von den Regalen des begehbaren Kleiderschranks leer übergeben, eine Abschlagszahlung wird nicht von dir verlangt.

Nach Absprache ist unter Umständen auch ein Einzug zum 1.3. möglich.

Wenn dich das Angebot anspricht, melde dich gerne, schreibe ein paar Worte zu dir, gern auch mit Bild für einen ersten Eindruck!

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