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🏡 Nur noch 2 Zimmer frei: Studierenden-WG mit Garten & Wohnküche

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Anzeigennummer: 12889007

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Viktoriastraße
69126 Heidelberg Rohrbach

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

In der Viktoriastraße 37 entsteht ein vollständig saniertes WG-Haus, das sich aktuell in den letzten Zügen der Sanierung befindet. Der Großteil der Zimmer ist bereits vergeben – nur noch zwei Zimmer sind frei. Diese befinden sich derzeit noch in der Fertigstellung und werden bis Ende Januar vollständig abgeschlossen, sodass ein Einzug flexibel zwischen dem 01.02. und dem 15.02. möglich ist.

Insgesamt werden hier 14 Studierende wohnen, verteilt auf mehrere Stockwerke. Die Zimmer sind ca. 10–13 m2 groß, hell, ruhig und werden vollständig renoviert übergeben. Das gesamte Haus wurde von Grund auf saniert: neue Böden, neue Wände, neue Elektrik sowie neue Bäder. Alles ist modern, sauber und auf langfristiges Wohnen ausgelegt – kein Provisorium, sondern ein durchdachtes Zuhause fürs Studium.

Die Miete liegt – je nach Zimmer – zwischen 505 € und 535 € kalt. Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 70 € (inkl. Heizung, Wasser, Müll etc.). Strom, Internet und GEZ werden separat abgerechnet. Du erhältst einen eigenen Mietvertrag für klare Verhältnisse und maximale Unabhängigkeit. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Das Haus liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet in Heidelberg-Rohrbach, fernab von Hochhäusern und dennoch sehr gut angebunden. Die S-Bahn ist in ca. zwei Gehminuten erreichbar und bringt dich schnell zur Uni oder in die Innenstadt. Supermärkte, Cafés und alles für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist gepflegt, ruhig und ideal zum Lernen und Abschalten.

Das WG-Haus ist so aufgebaut, dass Gemeinschaft und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes, neues Badezimmer, sodass es im Alltag entspannt bleibt und jeder seinen Raum hat.

Der gemeinsame Mittelpunkt ist die große Wohnküche im Erdgeschoss. Sie bietet viel Platz, zwei Kühlschränke und Sitzgelegenheiten – ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen oder für Gespräche zwischendurch.
Zusätzlich stehen zwei Waschmaschinen im Haus kostenlos zur Verfügung. Fahrräder können sicher überdacht oder im Schuppen abgestellt werden.

Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten, der vollständig und uneingeschränkt genutzt werden kann. Ob Lernen im Grünen, Grillen oder Entspannen – hier ist viel Raum. Wer Lust hat, darf sich auch gerne um den Garten kümmern und ihn mitgestalten.

Die WG ist bewusst keine anonyme Zweck-WG, sondern ein Zuhause für Studierende, die Wert auf ein respektvolles Miteinander legen – mit Gemeinschaft, aber auch mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.

Alle Zimmer sind ähnlich geschnitten, hell und ruhig. Haustiere sind nach Absprache möglich. In der Nebenkostenpauschale sind alle laufenden Kosten außer Strom, Internet und GEZ enthalten. Küche und Waschmaschinen stehen kostenlos zur Verfügung.
Wenn du Interesse hast, schreib uns gerne ein paar Sätze zu dir (Alter, Studium oder Ausbildung, was dir beim Wohnen wichtig ist). Wir freuen uns auf deine Nachricht.

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