1-WG-Zimmer in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung

Hallo zusammen,

ich bin auf der Suche nach einem neuen Mitbewohner oder einer neuen Mitbewohnerin, da mein Derzeitiger Heidelberg leider Anfang des kommenden Jahres verlassen wird. Das Zimmer ist quadratisch, praktisch, gut. Es hat eine Fläche von 15 m² und große Fenster Richtung Süden sowie einen elektrischen Rollladen (mit Timer).



Mein Name ist Simra. Ich bin Auszubildender in einer Hausverwaltung (hört sich langweiliger an, als es ist :). In meiner Freizeit treffe ich mich gerne mit Freunden und bin für verschiedene Aktivitäten offen - ob ein Spaziergang, eine Runde Joggen oder Ballen, ein bisschen Deep Talk oder was Trinken in einer Bar.



Die Wohnung liegt sehr praktisch. Etwas außerhalb der Innenstadt hat man Ruhe vor dem Getümmel. Auf dem Balkon Richtung Süden kann man den netten Ausblick genießen und innerhalb weniger Minuten ist man in der Natur. 
Trotzdem ist man mit den ÖPNV recht schnell in der City zum Feiern oder für Erledigungen.



Apropos Erledigungen, in der Umgebung befindet sich eigentlich alles was man für den Alltag braucht. Direkt neben dem Haus sind ein Netto, ein Bäcker, eine Apotheke sowie eine Poststation.

Zu Fuß sind ein Lidl, ein Rewe und ein DM sowie das Gewerbegebiet Rohrbach (mit Kaufland und einigen anderen Länden wie Friseur) innerhalb von 15 Minuten entspannt zu erreichen.



Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle (Richtung HD Hauptbahnhof). Zu Fuß erreicht man in unter 10 Minuten den
Bahnhof Heidelberg Kirchheim/ Rohrbach (Züge nach Mannheim und Karlsruhe) und die Straßenbahn-Haltestelle Heidelberg Freiburger Straße (StraBa´s zum Bismarckplatz und HD Hauptbahnhof).

Falls du ein Auto hast, findest du um das Haus herum an der Straße immer einen freien Parkplatz - zur Not hat die Wohnung auch einen Stellplatz, den du nutzen kannst (ich habe kein Auto). Innerhalb weniger Minuten bist du auf der A5 und A6.

Die gesamte Wohnung wurde vor zwei Jahren renoviert. Entsprechend neu und gepflegt sind auch Türen, Boden etc. Das sorgt für eine angenehme, saubere Atmosphäre. Das Badezimmer wurde teilrenoviert.

Die gesamte Wohnung hat ca. 69 m². Einen Keller für Gerümpel gibt es auch. Eine Waschmaschine und eine Küche sind schon schon in der Wohnung. Wenn du in der Wohnung irgendwas umgestalten oder etwas mitbringen möchtest, bin ich offen für Inspiration.

Als kleines Gadget hat das Haus noch einen Fahrradkeller direkt neben dem Haupteingang für den Drahtesel.

Mit den Nachbarn gab es in meinen zwei Jahren, die ich bisher hier wohne, noch nie irgendwelche Probleme.

Rohdaten:
Kaltmiete 384,00 €
Betriebskosten 150,00 € (inkl. Heizung/Warmwasser)
Strom 30,00 € (bis Juni 2023 bei 32ct/kWh)
Internet/WLAN 17,50 € (100 Mbit/s bei Vodafone)
Anteil Rundfunk 8,50 €

GESAMT-Miete 590,00 €

Mietkaution: 700,00 €

Ich freu mich über deine Nachricht. Lass mir am besten deine Telefonnummer da, dann können wir uns persönlich kennenlernen.

Liebe Grüße

Simra