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Modernes 14 m²-Zimmer in 2er-WG, ruhig+zentral (Weststadt)
Anzeigennummer: 8255702
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 46m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Frauen-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 60kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2001, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
DSL, Flatrate, WLAN 11-16 Mbit/s
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Helles 14 m²-Zimmer mit bodentiefen Fenstern (inkl. Jalousien) und Parkettboden in einer rauchfreien 2er-Studentinnen-WG ab Ende September bzw. zumWintersemesteranfang zu vermieten.
Das Zimmer wurde im September 2020 renoviert inkl. Parkettboden .
Besichtigung ab MITTWOCH, dem 16.9.2020 nach Vereinbarung mit dem Vermieter (das bin ich, Bernd).
Das Zimmer ist teilmöbliert mit höhenverstellbarem Schreibtisch, Bürodrehstuhl, Regalwand und Beleuchtung, hat direkten Zugang zum Südbalkon (ca. 5 m²).
Die Wohnung in Heidelberg Weststadt ist noch recht neu (1. OG, Niedrigenergiehaus Bj. 2001, "3-Liter-Haus" laut Energieausweis) und sehr gepflegt. Die WG hat einen Südbalkon.
Mitbenutzung der Einbauküche mit "A+"-Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler, Diele, Abstellraum, sowie des Badezimmers (raumhoch gekachelt) mit Wanne, ganz neuem Spiegelschrank und A+++ Waschmaschine von 2019. Wohnfläche des Zimmers inkl. des Gemeinschaftsanteils ca. 25 m².
Die Wohnung liegt ziemlich zentral (nur 8-10 Minuten mit der Straßenbahn oder Bus zum Bismarckplatz, zwei Minuten mit der Straßenbahn zum Hbf) und liegt doch zwischen viel Grün an einem ruhigen Privatweg. In der Nähe gibt es mehrere Fastfood-Läden, der nächste Einzelhändler ist 600 Meter entfernt. Die großen Supermärkte wie Kaufland sind 1,3 km entfernt. Im 1,2 km entfernten Drogeriemark im Hauptbahnhof kann man sogar Sonntags einkaufen. Mit dem Rad kommt man überall schnell hin (10 Minuten ins Neuenheimer Feld, eben so lang zur Altstadt, 7 Minuten zum Bergheim-Campus, 5 Minuten zum Multiplex-Kino in der Bahnstadt), aber auch die Anbindungen mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut (Linie 33 und Straßenbahnlinie 26 (Haltestelle ca. 350 m entfernt) und S-Bahn-Station HD-Weststadt (ca. 800 m)). Fahrradabstellplätze gibt es direkt am Haus, es gibt auch einen Fahrradkeller.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet, nur falls gewünscht, 20 €/mtl extra. Elektrofahrzeuge können dort geladen werden.
Das Angebot richtet sich an Studentinnen der Hochschulen im Raum Heidelberg mit WG-Erfahrung und guten Deutsch- oder sehr guten Englischkenntnissen.
Wichtig wäre mir (=Vermieter, wohne selbst nicht in Heidelberg) ein pfleglicher Umgang mit den mitvermieteten Geräten wie Waschmaschine und Geschirrspüler, sowie Erfahrung im Wohnungsputzen insbesondere bei dem "sehr hartem" (kalkhaltigem) Wasser wie es in dem Bereich von Heidelberg nun mal aus der Leitung kommt.
Das andere Zimmer der 2er-WG wird Ende September frei, und wird nach der Renovierung in Absprache mit Dir an eine weitere Studentin vermietet. Gerne kannst Du die Mitbewohnerin vorschlagen.
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 270 €. Dazu kommen die monatlichen Nebenkosten-Abschlagsvorauszahlungen von 60 € (s.u.). Die Gesamtmonatsmiete beträgt also 330 €. Die Mietkaution beträgt 700 €.
Zur Berechnung obiger Nebenkosten: es werden 50% der auf die Wohnung entfallenden Kosten für Heizung/Wasser/Warmwasser (verbrauchsabhängig) sowie Hausreinigung&Winterdienst, Müllbeseitigung, Kabelanschluss, Grundsteuer etc. mit einer Abschlagszahlung von monatlich 60 € vereinbart. Im Folgejahr erstelle ich jeweils eine Nebenkostenabrechnung mit Nachzahlung oder Erstattung.
Strom (Elektrizität) und ggf. Telefon/Internet (Internet ist per DSL und TV-Kabel verfügbar, derzeit besteht ein 12MBit-Anschluss von KabelBW) müssen von den Mieterinnen selbst angemeldet werden (sind nicht in den NK enthalten) - und machen ca. 25 € pro Person aus.
Kontaktaufnahme zunächst bitte an mich (also der Vermieter), vorzugsweise per E-Mail. Bitte beachten, dass ohne eine persönliche Besichtigung des Zimmers/der WG eine Vermietung leider nicht möglich sein wird, vor derartigen Anfragen bitte ich abzusehen.
Bis dann!
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