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2 Zimmer in moderner Villa mit großem Garten, in Höhenlage mit Blick auf Heilbronn

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Anzeigennummer: 12861450

Zimmergröße :
30m²

Gesamtmiete :
1197€

Kosten

Miete:

750€

Nebenkosten:

446€

Sonstige Kosten:

1€

Kaution:

1500€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Armsündersteige 68
74076 Heilbronn Heilbronn Ost

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2026

Online:

02.01.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Ihnen stehen zwei teilmöblierte Zimmer sowie ein eigenes, sehr großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Fenster zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das kleinere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, während das größere Schlaf- und Wohnzimmer direkten Zugang zum Garten bietet.

Die voll ausgestattete Küche und das stilvoll eingerichtete Esszimmer mit Panoramablick werden gemeinschaftlich genutzt. Ein eigener Gartenanteil mit Sitzecke lädt zum Entspannen ein – mit direktem Blick und Zugang ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage, ideal zum Abschalten und Wohlfühlen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören außerdem eine moderne Waschküche mit optimierter Waschmaschine sowie eine großzügige Küche mit zwei Kühlschränken (einer davon mit Eiswürfelfunktion), Gefrierkombination, Herd, Backofen und Geschirrspüler.

Das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer bietet mit einem großen Esstisch bequem Platz für bis zu acht Personen.

Genießen Sie das Leben in ruhiger Höhenlage mit herrlichem Blick über Heilbronn, umringt von Weinbergen. Von der Haustür aus ist man in wenigen Schritten in den Weinbergen mit angrenzendem Wald – ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren.

Die Einliegerwohnung befindet sich in einer modernen, neu renovierten Villa am stadtnahen Rand – ideal für alle, die Ruhe und eine gute Anbindung (Autobahn) verbinden möchten.

Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt (ca. 15 Minuten zu Fuß) mit Fußgängerzone, Bars und Restaurants lädt ebenfalls in kurzer Entfernung zum Verweilen ein.

Zur WG:
Es handelt sich um eine neu gegründete 4er-WG in einer modernen Villa in ruhiger Lage mit traumhaftem Blick auf den Wartberg. Die WG ist gemischt und offen für alle, die ein respektvolles, freundliches Miteinander schätzen. Die Kommunikation findet auf Deutsch und Englisch statt – ideal auch für internationale Mitbewohner*innen.

Die Nebenkostenpauschale !! (KEINE ABRECHNUNG, FIX KOSTEN) beinhaltet alle Nebenkosten: Strom, Wasser, Heizung, Versicherungen, Grundsteuer, GEZ, Schornsteinfeger, gemeinschaftliche Müllcontainer.

Zusätzlich umfasst sie die regelmäßige professionelle Reinigung aller gemeinschaftlich genutzten Bereiche. Ein Gärtner übernimmt die Pflege des liebevoll gestalteten Gartens sowie die Kehrwoche (Treppe und Straße).

In dem Zimmer sind Anschlüsse für einen eigenen WLAN-Anschluss vorhanden. Dieser ist selbst zu bezahlen (siehe sonstige Kosten: 1 Euro).

Benötigte Unterlagen

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Einkommensnachweis

Mieterselbstauskunft

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