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Großes Zimmer mit eigenem Bad (auch für zwei Personen - WG-Neugründung in Doppelhaushälfte - Neubau in Ismaning)
Anzeigennummer: 6406978
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 170m²
- 5er WG
- gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A+
Doppelhaus
1. OG
teilmöbliert
DSL, Flatrate, WLAN 11-16 Mbit/s
Satellit
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Durch seine L-Form lässt sich das Zimmer (ca. 16m²) gut in zwei Bereiche aufteilen (z.B. Schlafen und Arbeiten). Es hat ein breites bodentiefes Fenster (französischer Balkon) und ein normales Fenster mit Blick ins Grüne. Es ist ein hochwertiger Dielenparkett (Eiche) verlegt. Das eigene, voll ausgestattete Bad wird direkt vom Zimmer aus betreten. Diese Einheit kann auch von einem Paar gemietet werden.
Die anderen Zimmer werden in den Anzeigen 6406975, 6406977, 6408309 und 6406979 beschrieben.
absolut ruhige Lage, da reine Anliegerstrasse in gewachsenem Wohngebiet am westlichen Ortsrand
200m zur Isar - Spazierengehen, Radfahren, Baden
500m zum Bäcker + Bus nach München und Unterföhring
750 m zum Supermarkt + Bus zur TU Garching
1000m zum Bahnhof S8 (Flughafenlinie - alle 20 Min.)
3km entlang der Isar mit dem Fahrrad zur TU Garching
Ismaninger Ambiente: Schloss, Schlosspark, Isarauen
beste Gastronomie von Bayerisch bis International
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Badeweiher im Ort, Feringasee und Garchinger See jeweils 5km entfernt
Da die WG neu gegründet wird, lässt zum WG-Leben noch nicht viel sagen. Aber es gibt extrem viel Raum zur Entfaltung des WG-Lebens, denn das gesamte Erdgeschoss mit ca. 60m² ist Gemeinschaftsbereich. Die neu eingebaute Küche bietet jede Menge Arbeitsfläche und ist mit allen Geräten ausgestattet. Was hier nicht zur Wohnlichkeit beiträgt, kommt in die Speisekammer. Der großzügige, modern möblierte Wohn/Essbereich bietet Platz für alle Bewohner und deren Gäste. Zwei große bodentiefe Fenster geben ihm viel Licht. Im Sommer wird die nach Südosten ausgerichtete, ca. 20m² große, überdachte Terrasse zum Mittelpunkt werden.
Über den hellen Eingangsbereich erreicht man Garderobe, Gästetoilette sowie die Treppe hoch zu den WG-Zimmern.
Besichtigung zu individuellen Terminen möglich. Wir würden danach ein Treffen aller ernsthaft Interessierten organisieren - damit nicht Leute einziehen, die untereinander nicht kompatibel sind.
Die Böden der Treppen, Flure und Bäder sind mit italienischen Feinsteinzeug in moderner Betonoptik gefliest. Das Wohn/Esszimmer und die Küche sind mit Feinsteinzeug in Holzoptik ausgelegt. Beide Fliesenarten sind strapazierfähig und pflegeleicht.
Zur exklusiven Ausstattung des Bades gehören Einbaumöbel, Handtuchheizkörper, eine spülrandlose Toilette, sowie eine Dusche mit Thermostat und Regendusche.
Nicht zu toppender Komfort in Sachen Raumklima wird durch eine zentrale Lüftungsanlage erreicht, die nach neuestem Stand der Technik im Winter aus der Abluft sowohl 90% der Wärmeenergie als auch Feuchte zurückgewinnt und so den Energieverbrauch erheblich reduziert.
Die Energie für Fußbodenheizung und Warmwasser wird über das umweltfreundliche Ismaninger Geothermie-Fernwärmenetz bezogen.
In allen Wohnräumen sind Dosen für den Anschluss an die vorhandene Satellitenantenne und an ein EDV-Netzwerk. Die Gemeinde beabsichtig das Haus 2018 ans Glasfasernetz anzuschließen. Dadurch wird sehr viel schnelleres Internet möglich!
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