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1,5 Zimmer mit eigenem Bad (auch für zwei Personen - WG-Neugründung in Doppelhaushälfte - Neubau in Ismaning)
Anzeigennummer: 6408309
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 170m²
- 5er WG
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A+
Doppelhaus
2. OG
teilmöbliert
DSL, Flatrate, WLAN
Satellit
Fußbodenheizung
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das komplette Dachgeschoss der Doppelhaushälfte: ein Durchgangszimmer, von dem ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad abgehen. Alle mit Dachschräge - daher viel Stauraum (Grundfläche über 50qm). Das Schlafzimmer hat ein bodentiefes Fenster und ein Dachfenster. Es ist sehr ruhig, da nicht direkt am Treppenhaus liegt (es sind zwei Türen dazwischen). Im Durchgangszimmer existieren Anschlüsse für eine Miniküche. Die Zimmer sind mit hochwertigen Design-Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Das Bad hat Badewanne und Dusche.
absolut ruhige Lage, da reine Anliegerstrasse in gewachsenem Wohngebiet am westlichen Ortsrand
200m zur Isar - Spazierengehen, Radfahren, Baden
500m zum Bäcker + Bus nach München und Unterföhring
750 m zum Supermarkt + Bus zur TU Garching
1000m zum Bahnhof S8 (Flughafenlinie - alle 20 Min.)
3km entlang der Isar mit dem Fahrrad zur TU Garching
Ismaninger Ambiente: Schloss, Schlosspark, Isarauen
beste Gastronomie von Bayerisch bis International
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Badeweiher im Ort, Feringasee und Garchinger See jeweils 5km entfernt
Da die WG neu gegründet wird, lässt sich noch nicht viel sagen - außer, dass es viel Platz zur Entfaltung des WG-Lebens gibt, denn das gesamte Erdgeschoss ist Gemeinschaftsbereich: das Haus wird über einen hellen Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette betreten. Durch eine Ganzglastür gelangt man in den großen Wohn/Essbereich. Zwei große bodentiefe Fenster geben dem Raum viel Licht. Im Sommer wird die nach Südosten ausgerichtete, knapp 20m² große Terrasse der Mittelpunkt sein. Was in der Küche nicht zur Wohnlichkeit beiträgt, findet in der Speisekammer Platz.
Besichtigung zu individuellen Terminen möglich. Wir würden danach ein Treffen aller ernsthaft Interessierten organisieren - damit nicht Leute einziehen, die sich untereinander partout nicht riechen können.
Die anderen Zimmer werden in den Anzeigen 6406975, 6406977, 6406978 und 6406979 beschrieben.
Die Böden der Treppen, Flure und Bäder sind mit italienischen Feinsteinzeug in moderner Betonoptik gefliest. Das Wohn/Esszimmer und die Küche sind mit Feinsteinzeug in Holzoptik ausgelegt. .
Zur exklusiven Ausstattung des Bades gehören Einbaumöbel, Handtuchheizkörper, eine spülrandlose Toilette, Dusche mit Thermostat und Regendusche, sowie eine große Wanne mit Mittelablauf.
Nicht zu toppender Komfort in Sachen Raumklima wird durch eine zentrale Lüftungsanlage erreicht, die nach neuestem Stand der Technik im Winter aus der Abluft sowohl 90% der Wärmeenergie als auch Feuchte zurückgewinnt und so Ihren Energieverbrauch erheblich reduziert.
Ihre Energie für Fußbodenheizung und Warmwasser beziehen Sie über das umweltfreundliche Ismaninger Geothermie-Fernwärmenetz.
In allen Wohnräumen sind Dosen für den Anschluss an die vorhandene Satellitenantenne und an ein EDV-Netzwerk.
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