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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 242kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1906, Energieeffizienzklasse G
WG geeignet
sanierter Altbau
4. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Fernwärme
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 helle, unverwinkelte Zimmer, eines davon mit einer einseitig steilen Dachschräge mit Dachflächenfenstern zur Strassenseite. Das Zimmer zum Innenhof hat eine Südausrichtung. Weiterhin besteht die Wohnung aus einem innenliegenden zeitgemäßen Duschbad mit WC sowie einer Küche mit Zugang zu einem kleinen Südbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Ceranherd, Kühlschrank, kl Gefrierschrank, Einbauspüle und Abfallbehälter versehen.
Der Bodenbelag ist ein graues Laminat in Holzoptik, Bad und Küche sind gefliest. Die Wände haben eine weiße Rauhfasertapete. Ein kleiner Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
In einem kleinen Anbau befindet sich eine mitnutzbare Waschküche für alle Bewohner des Hauses mit einem mietereigenen Stromzähler.
Ein gemeinsamer abschließbarer Fahrradkeller ist von der Hofseite zugänglich.
Auf Wunsch kann auch eine Einzelgarage auf dem Hof mitgemietet werden.
Sehr ruhig zwischen der Holtenauer Str. und der Feldstrasse gelegen sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten in fast unmittelbarer Nähe als auch der Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr. Auch das Uniklinikum UKSH kann fußläufig schnell erreicht werden. Selbst die Kieler Nord-Süd Fahrradstrasse ist nur um die Ecke.
Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Innenhof anzumieten. Die Parkplatzsituation in der Lornsenstr. ist sehr problematisch, daher ist eine sichere Parkmöglichkeit für Fahrzeughalter nicht unwichtig. Die Garage kostet monatlich zusätzlich € 75.
Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus monatlich
€ 460 Kaltmiete
€ 140 Betriebskostenvorauszahlungspauschale
€ 75 Heizkostenanteilvorauszahlung
€ 75 Garagenmiete (optional)
WICHTIG
Bei Interesse an der Wohnung hinterlassen Sie bitte aussagekräftige Informationen zu sich als potentiellem Mieter sowie zu ggf weiteren in der Wohnung aufzunehmenden Personen.
Dazu gehört auch der Hinweis, wie die Miet- und Nebenkostenzahlungen von Ihnen gewährleistet werden sollen.
Zur Kontaktaufnahme für eine Wohnungsbesichtigung ist die Angabe einer erreichbaren Telefonnummer sowie eine Email Adresse unverzichtbar.
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