Ankommen, auspacken, wohnen, studieren oder arbeiten. Einfacher geht es nicht!

Vermietet wird:

1 schönes möbliertes Zimmer zum Pauschalpreis von 530,00 EUR/Monat.

in einer schönen, 80m2 Wohnung mit insgesamt 4 modern eingerichteten Zimmern, komplett eingerichteter Küche, Diele und Tageslicht-Bad.

Flatrate-Wohnen:
Sämtliche Nebenkosten sind in der Pauschalmiete enthalten:
Kaltmiete, Strom, Heizung, Wasser, sowie anteilige Kosten an Gebäudeversicherung, Grundsteuer u. sonstige städtische Abgaben, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizkostenerfassung, Rauchwarnmelder etc., Mitbenutzung der Küche und Bad, Benutzung des Zimmermobiliars inklusive TV.

Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in der Koblenzer Altstadt. Nur 1-2 Gehminuten vom Rhein entfernt. Gemütliches und komfortables leben und arbeiten im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses.

Zur Verfügung steht eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche, sowie ein neu renoviertes, modernes Bad. Die gesamte Wohnung wurde grundlegend renoviert.

Gemeinschaftsküche inklusive neuer Elektrogeräte und voller Ausstattung:
- Umluft -Backofen
- Cerankochfeld
- Moderne Dunstabzugshaube
- Kühl-Gefrier Kombination
- Senseo Kaffeemaschine
- Geschirrspüler
- kombinierter Waschtrockner
- komplette Geschirr- und Kochausstattung

Tageslicht Bad:
- Neu gefliest im modernen Design
- Neue Toilettenanlage und Dusche

Einrichtung der Zimmer:
- 120er Bett mit Rollrost und Matratze, Nachttisch und Stehlampe
- Schreibtisch mit bequemen Bürostuhl und Arbeitsleuchte
- Bücherregal
- großer Kleiderschrank
- Kommode
- 40-Zoll Sat-TV

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Heizung: Zentralheizung
- Parksituation: Anwohnerparken mit Parkausweis möglich

Die Wohnung liegt in einer „Top-Lage“ der Koblenzer Altstadt, in unmittelbarer Nähe zu Rhein und Mosel (Gehweg ca. 2min.) und dem bekannten „Deutschen Eck“. Joggen am Rhein- oder Moselufer. Gemütliche Sommernächte mit Blick auf die Festung Ehrenbreitstein direkt vor der Haustüre. Zentraler und bequemer geht es nicht. Ein PKW oder Fahrrad ist nicht erforderlich.

Von hier aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß innerhalb von 5-10 min sehr gut zu erreichen (Netto ca 5 min, Rewe ca 10 min), zum Einkaufszentrum "Forum Mittelrhein" ca. 10 min. Im Gebäude selbst befindet sich ein Café/Bistro und demnächst auch ein Lebensmittelkiosk.

Eine Bushaltestelle mit direkter oder indirekter Verbindung zu allen Teilen der Stadt, inklusive Hochschulen befindet sich direkt vor dem Haus.

Direkt um die Ecke beginnt die Fußgängerzone der Koblenzer Altstadt. Hier gibt es in unmittelbarer Nähe viele Restaurants, Dönerläden und Imbissstuben. Unzählige Kneipen und Bars. Hier ist immer was los.

Den nächsten McFit erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten Zudem lädt das nur 200 Meter entfernte Rheinufer insbesondere im Sommer zum Verweilen, Joggen oder anderen Sportaktivitäten ein.

Die regelmäßige Reinigung der Wohnung kann entweder von den Bewohnern selbst durchgeführt oder beauftragt werden. Die Kosten dafür sind von den Bewohnern separat zu tragen.

Bei Einzug wird eine einmalige Kaution von 950,00 Euro fällig.

Bitte nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer, damit ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Besichtigungstermine werden kurzfristig vereinbart.

Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

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