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Wunderschönes WG-Zimmer mitten im Belgischen Viertel
Anzeigennummer: 7180425
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 60m²
- 2er WG
- Studenten-WG, keine Zweck-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Parkett, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Für dieses WG-Zimmer im Belgischen Viertel suche ich nach dem Auszug meiner langjährigen Mitbewohnerin eine/n NachmieterIn ab dem 1.04.2019.
Das unmöblierte Zimmer ist etwa 20 m2 groß, rechteckig geschnitten, zur Südseite gelegen und dadurch im Frühling, Sommer und Herbst oft sonnendurchflutet. Das bodentiefe Fenster, samt französischem Balkönchen, macht das Zimmer sehr wohnlich und gemütlich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Wohnflur mit großem Sofa, das auch für Übernachtungen genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Fernseher, samt 5.1 Anlage, für gemütliche Fußball- und Filmabende. (Sky und DAZN sind vorhanden)
Die große, helle Küche ist komplett ausgestattet. Zu den Highlights gehören Spülmaschine, Einbauküche, riesiger Kühlschrank und eine kleine Abstellkammer für Vorräte und die Waschmaschine. Das Tageslichtbad verfügt über zwei große Fenster und eine Badewanne mit Duschvorrichtung.
Die Wohnung ist bis auf dein neues Zimmer komplett möbliert und modern eingerichtet. Ich freue mich aber auf deine Ideen und Vorschläge für die Gestaltung der gemeinsamen Räume. Vielleicht hast du in deiner Kontaktaufnahme oder bei der Besichtigung schon ein paar Ideen oder Anregungen. Das Zimmer wird gestrichen übergeben und ist bei Auszug auch wieder zu streichen.
Ich bin der Hauptmieter der Wohnung. Eine Untermieterlaubnis des Vermieters für dein Zimmer liegt vor. Im Mietvertrag soll eine für Untervermietung typische Kündigungsfrist von 3 Monaten vereinbart werden. Vor deinem Einzug steht noch ein kurzes Treffen mit dem sehr entspannten Vermieter, der sein Einverständnis geben muss. Dies wird aber kein Problem sein.
Wer schon mal im Belgischen Viertel war, weiß wovon ich rede, wenn ich sage: Zentraler geht nicht. Grüngürtel, Universität, Friesenplatz, Rudolfplatz, alles zu Fuß zu erreichen, an den Haltestellen Friesenplatz, Moltkestraße und Bahnhof West erreichst du neben der Bahnlinien 1,3,4,5,7,12 und 15 auch diverse Zug- und Buslinien. Parkplätze sind auch mit Bewohnerausweis rar gesät. Aber wer hat in Köln schon ein Auto?
Einkaufsmöglichkeiten sind im Veedel im Überfluss und für jeden Geldbeutel vorhanden. Kleine Auswahl: 2*Rewe City, 1* Biomarkt, Markthalle, 1*Aldi, 1*Netto, etc.
Auch das Nachtleben Kölns ist hier ganz in der Nähe. Ob entspannt (Belgisches, Brüsseler Platz), modern (Ringe), klassisch (Kwartier Latäng), alles in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im 2. OG über einer Kneipe. Am Wochenende, bei FC-Spielen und an Karneval kann es schon mal lauter werden, für Menschen, die Wert auf absolute Nachtruhe legen ein wichtiger Hinweis. Unter der Woche ist es aber immer ruhig. Im Umkehrschluss hat sich noch kein Hausbewohner über laute Musik und WG-Partys beschwert.
Kurz zu mir:
Ich heiße Benedikt oder Bene, bin 27 Jahre alt, bin staatlich anerkannter Erzieher und hoffentlich spätestens im Herbst akademischer Sprachtherapeut. Ich möchte danach noch einen Master in Köln dran hängen. Ich mache leidenschaftlich gerne Sport, vor allem Laufen und Fußball, im Sommer auch Calisthenics. Ich koche sehr gerne und gehe regelmäßig auf Konzerte (Indie, Alternative,...)
Nun zu dir:
Du solltest auf jeden Fall Interesse am WG-Leben haben. Eine reine Zweck-WG kommt für mich nicht in Frage. Wenn deine oder meine Tür mal zu bleibt ist das aber auch kein Problem. Kochen, Laufen, Bundesliga, Tatort etc. sollte aber ab und zu drin sein. Du solltest Nichtraucher sein, zudem ordentlich, organisiert und zuverlässig. Klingt erstmal sehr langweilig, aber das sind für mich die Basics für ein gutes Zusammenleben.
Ansonsten bin ich wirklich sehr offen, es muss persönlich passen und das kann man wahrscheinlich erst bei einer Besichtigung abschätzen. Ich freue mich aber auf ein paar Infos darüber wer du bist.
Schicke mir einfach eine kurze Nachricht mit ein paar Infos über dich und wie du dir das Leben in der WG vorstellst.
Es wird keine Massenbesichtigung geben. Stattdessen können wir gerne einen Termin für eine Besichtigung ausmachen, wenn es von meiner Seite passt.
Dein Anteil an den Nebenkosten setzt sich wie folgt zusammen:
50 € Betriebskosten (Wasser, Abwasser, etc.)
50 € Strom und Heizung
15 € Internet
8 € Rundfunkbeitrag
Insgesamt also eine Warmmiete von 513 € monatlich.
Für die Betriebskosten und die Kosten für Strom und Heizung bekommen wir allerdings regelmäßig eine Rückzahlung, die dir natürlich auch zu Gute kommen wird.
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