Mitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesucht [15] WG-geeignet, ganzes Haus, möbliert, Garten, ideal für 2 Personen



 

Kosten

Miete:
Nebenkosten: n.a.
Sonstige Kosten: n.a.
Kaution: 3000€
SCHUFA-Auskunft:   Online anfordern 1

Verfügbarkeit

frei ab: 10.08.2022
Online: 1 Tag


WG-Details

Die WG

Gesucht wird


Angaben zum Objekt



Zimmer

Besichtigung ab sofort . j e d e n . Donnerstag und Samstag Abend, ab 19:30 Uhr. (bei meinem noch dort wohnenden Mietern, die bald ausziehen.) Besichtigung ankündigen. Uhrzeit und Haus-Nr. erhalten Sie hier unter Nachrichten.
Ihr Einzugsdatum wäre ab Anfang September 2022 ( in Absprache mit beiden Mietern auch früher)
Lassen Sie sich den Besichtigungstermin von meinem Mieter sicherheitshalber bestätigen. Die Mobil-Nr. meiner Mieter finden Sie unter Kontaktdaten.
Ich (Vermieter) bitte um Rückmeldung, ob Sie Einlaß bekommen haben und besichtigen konnten.
Wie es dort zur Zeit aussieht weis ich (Vermieter) nicht. Eventuelle Mängelbeseitigungen, obliegt dem noch dort
wohnenden Mieter/in. Ich hoffe das Haus ist wieder erkennbar.
Sie als neuer Mieter erhalten das Haus wie auf den Fotos, tip top sauber.
Nach Ihrer Besichtigung bitte ich (Vermieter) um Rückmeldung.

Mieten: ganz einfach:..-... zuerst besichtigen...--.....danach mir den MV-Termin nennen, bezahlen + einziehen


BESCHREIBUNG
Sie haben das kleine Zwei-Zimmer-Haus für sich alleine. Keine anderen Mitbewohner. WG-tauglich.
Für 2 Personen ideal. Zu Zweit oder Dritt kommen. (Eventuell oben für ein Paar,( oben, siehe die letzten 4 Fotos)
und EG für 1 Pers, dann auch zu Dritt anmietbar)
Zur Zeit ist das Häuschen noch ganz frei. EG und 1. Stock können aber auch getrennt angemietet werden, da
2 verschiedene Eingänge. Für 2 Personen ideal. Jeder hat seinen eigenen Eingang + jeder hat sein eigenes Zimmer.
Sie mieten das ganze Haus (für 1-2 Personen) 1250,- Miete - Enthalten in der Miete ist :
Hausgeld (z.b. wie Müllabfuhr, Versicherung, Schornsteinfeger, Abwasser, Grundsteuer, usw.), voll möbliert.
Gesamt zahlen Sie monatlich 1250,- .Die Energiekosten zahlen Sie selbst, Sie zahlen dass, was Sie auch verbrauchen und melden selber an.
Für 2 Personen ist das Haus ideal. Keine weiteren Mitbewohner. Sie haben das Haus für sich alleine.
2 Eingänge - top Lage (zwischen Rhein und Wiener Platz) ruhige, kleine Seitenstraße.
Haus, möbliert mit insgesamt 2 Zimmern + extra Ess-Küche mit Bartheke + gr. Terrasse + Garten.
2 Eingänge . Haus ist von draußen gemessen: 6 x 6,70 Meter + gr. Terrasse und kl. Garten.
Aufteilung:
EG: ein kleines Zimmer mit 1 Bett und Blick zum Garten und eine eigene Vollglas-Eingangstür zur Gartenseite mit gr. nochmal großen Fenster zum Garten, Schreibtisch, Kleiderschrank.
EG: Küche zur Straßenseite, Diele, Duschbad mit Fenster, Kammer, Treppenaufgang zum 1. Stock
1. Stock: - ein sehr großer Raum mit beidseitigen Fensterfronten über die ganze Etage mit 1 Bett und 2
Schreibtischen und 2 Wand-Einbauschränken für Kleider. (Bett 1,20x2,00) + nochmal einen Ikea-Kleiderschrank, Sofa,
voll möbliert, löffelfertig .

Energiekosten selbst anmelden. Sie zahlen, was Sie auch verbrauchen für Gas, Wasser, Strom.
Andere Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten., außer GEZ und PC/Internetkosten.

- möbliert,
- tierfrei, keine Kiffer, Nichtraucher.
- Besichtigung, bitte ankündigen.
- Die Zahlart der Miete ist nicht monatlich, sondern halbjährlich. (1250x6 ohne Kreditwürdigkeits-Nachweis).
...(Monatlich nur bei guter Bonität, Kreditwürdigkeit, eigenem geeigneten Einommen, kein Jobcenter).
- Mindestmietzeit ab 6 Monate, gerne länger (Langzeitmieter gesucht)

Vorteile der halbjährlichen Zahlart:

- keine Einkommensunterlagen. Es entfallen die lästigen Unterlagen, wie Sicherheit/Bonität/Gehalts-Nachweise,
- Die zweite bis letzte Miete ist dann bereits bezahlt. (Zeitmietvertrag 6 Mon. mit Verlängerungsoption)
- kein Stress wegen der Miete. Diese Ausgabe ist dann erledigt + aus dem Kopf - miet-sorgenfrei .
- keine Mieterhöhung während der Mietzeit.
- mit Zahlung erhalten Sie Mietvertrag, Schlüssel, Wohngeber-Bescheinigung und können
- sofort einziehen.
- Es ist die sicherste Art gegen Betrug - für Mieter und Vermieter (Mietnomaden Zahlungsausfall)
- Die Haftung der Miete untereinander (bei WG-Nutzung) entfällt.

Nicht die Haftung bei eventuellen Mängel zum Auzug

Durch die halbjährliche Zahlart ist die Miete ja nicht höher, es ist nur eine andere Zahlart.

Lage

- Super Verkehrsanbindung, nur 1-3 Fußminuten,
direkt am Rhein in kleiner ruhiger Seitenstr. zwischen Wiener Platz (Hauptverkehrspunkt Busse und Bahnen, Geschäfte)
und Rhein.
2 Fuß-Minuten zum Hauptverkehtspunkt mit allen Bussen und Bahnen und allen Geschäften.
Super nette Nachbarschaft.

WG-Leben

Als WG: kleines Zimmer mit eigenem Eingang vom Garten im EG
sehr großes Zimmer mit eigenem Eingang Straßenseite im 1. Stock

Küche und Bad und Kammer im EG, gemeinsam.
Zu 2 Pers kommen und mieten. 1 Mietvertrag mit 2 Personen)

Bei Belegung mit mehr als 2 Personen + Aufschlag.
Das ganze Haus 1250,- bei 2 Pers. Belegung.
Alle Nebenkosten ( Müllabfuhr, Vers, Steuer, Schornsteinfeger) sind alle enthalten.
Die Energiekosten (Gas, Wasser, Strom) nicht, selbst anmelden, untereinander teilen.
Sie zahlen das, was Sie auch verbrauchen.

Sonstiges

ÜBERSICHT Preise, Zahlungen:
Beispiel:
---------------------
1250,- Miete monatl. (Für ein halbes Jahr zahlen Sie: Miete x6 ) vollmöbliert, bei Belegung für 2 Personen.
für das ganze Haus. (Miete + Hausgeld, Müllabfuhr, Versicherung usw.)
3000,- Kaution/Deposit
300,- End-Reinigungsgebühren, einmalig für die Zimmer (nicht für Küche, Bad, samt Inventar Garten usw.)
-------------------

+ Energiekosten : Gas, Wasser, Strom selbst .anmelden, Sie zahlen dass, was Sie auch verbrauchen.

Achtung Gartenpflegekosten:
Die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von von Plätzen, Zugängen und Zufahrten, die dem nicht öffentlichen Verkehr dienen“, sind nicht im Hausgeld /Mietpreis enthalten. Diese Kosten trägt der Mieter. Der Flieder-Baum (dieser muss von Efeu befreit werden.
Die Terrassenplatten, Weg von Algen entfernen, Unkraut beseitigt werden. Rückgabe in sauberen, gekehrten Zustand.
Das abstellen von Batterie Elektro Akku Fahrräder /Geräte/Kfz ist auf dem Grundstück verboten.

Zu den Endreinigungsgebühren, einmalig
Bei Einzug erhalten Sie eine grund gereinigtes Haus mit Außenfläche. Dafür ist eine einmalige Gebühr fällig. Das Prinzip hat sich bewährt, damit unsere neuen Mieter nicht in eine dreckiges Haus ziehen müssen.
Reinigungsgebühr zum Auszug für die Zimmer, - einmalig -
(nicht für Küche, Bad, Kammern, Keller, gemeinsam genutzte Flächen)
Küche, Bad, Kammern, samt Inventar erwarte ich so wie bei Einzug wieder zurück, die Terrasse+ Hof, gekehrt, Unkraut beseitigt, Fenster außen, innen samt Rahmen und Fensterbänken - gereinigt.
Zu Ihrem EInzug tip, top sauber, entkalkt, gepflegt, geordnet, grund gereinigt, betriebsfähig., ohne Flecken. So möchte ich es auch wieder zurück.
Eventuelle Nacharbeiten bei Auszug werden berechnet.

Miete voll möbliert -, außer Energiekosten. (Energiekosten Bio-Gas, Wasser, Strom selbst anmelden und teilen bei WG.)
Bei WG: (Mieter oben und Mieter unten) zahlen Sie, was Sie im Haus auch verbrauchen und rechen untereinander ab. Der Keller wird nicht mit vermietet.
Mehrbelegung wird berechnet.

Zu Ihren Pflichten
gehört es den Müll zu zerkleinern und zu trennen. Garten, Terrasse, Einfahrt wird von den Mietern gepflegt.
keine normalen Plastiktüten werden von der Müllabfuhr mitgenommen. Falls mal zuviel Müll anfallen sollte, müssen Sie
spezielle Plastiksäcke kaufen. Wo steht in Ihrem Mietvertrag. Nur diese gekauften werden von der Müllabfuhr von der Str. mitgenommen. Normale Plastiktüten auf dem Boden + auf dem Grundstück sind nicht erlaubt. Es drohen hohe Strafen wegen Ratten und Gesundheitsgefährung seitens der Stadt (bis zu 5000,- ) Der Einlaß Schornsteinfeger und vor dem Schornsteinfeger-Termin die Gasthermenwartung ist Pflicht.
Bei Nichtbeachtung drohen ebenfalls hohe Strafen. Bei Nichtbeachtung: Kosten trägt der Mieter.

provisionsfrei - voll möbliert - tierfrei - Nichtraucher - mit Energieausweis - tip top sauber -

Freundliche Grüße
der Vermieter


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