2 möbilierte Altbau-Zimmer

Liebe herzliche Menschen,

also, eigentlich sind sogar 2 Zimmer zu vermieten, das konnte ich leider nicht in der vorgegebenen Maske des Portals eingeben. Die Miete setzt sich zusammen, aus der Grundmiete für die 2 Zimmer 802 € + 66 € umlegbare Nebenkosten der Hausverwaltung, wie .z.B. Müllabfuhr, Treppenhausbeleuchtung, Wasser etc. = 868 € + 126 € Nebenkosten von Strom, Internet/Festnetz, Gas und TV/GEZ = 994. Bei den letzteren Nebenkosten ist es mir lieber, wenn das der/die neu/en Mieter die Verträge auf ihren Namen abschließen würden und dann selbstverständlich nicht mehr an mich weiterzugeben wären. Bei einzeln zu vermietenden Zimmern, wäre da 1 Zimmer auf dem zum begrünten Hinterhof gerichtet von ca. 19m² mit restauriertem Stuck, Hochbett, Kanapee, Tisch, Sessel, Stehlampe Kleiderschrank mit einer Kaltmiete von 492 € + Nebenkosten von 96 €= 588 € oder bzw und einem ebenso auf dem zum begrünten Hinterhof gerichtet kleinerem Zimmer von ca. 12 m² + Hochbett über den Flur verlaufend, Sekretär, Kleiderschrank, Einbauregal, Beistelltisch mit einer Kaltmiete von 311 € + 96 € = 407 €. Die Küche ist mit alten französischen gemusterten Fliesen und antiken Möbeln, Gasherd, 2 Spülbecken, 2 Kühlschränken, Regalen ausgestattet und nebenbei mit einem Balkon, auf dem man an warmen Tagen mit wunderbarem Ausblick darauf Frühstück, Mittag und Abendessen zu sich nehmen kann.
So suche ich nun ab sofort 1 oder 2 Mieter für die beiden Zimmer in meiner Wohnung in Köln - Nippes. Da ist noch ein kleine Zimmer, von ungefähr 5 m² was ich für mich behalten möchte.
Die Wohnung liegt zum Hinterhof gerichtet, ist zentral, gut gelegen mit guter Verkehrsanbindung und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem gibt es beispielsweise auch von Mo-Fr einen Markt direkt um die Ecke wo man sogar unglaublich günstig Bio-Produkte preiswerter als bei Discountsupermärkten einkaufen kann.
Als ich die Wohnung übernommen habe war fast alles zerstört und nicht mehr funktionstüchtig und der Altbaucharakter war komplett eliminiert. Ich habe sie mit riesigem Aufwand, teils mit alten Fliesen, alten Möbeln, traditionellen Wandfarben, alter russischer Badewanne auf Füßen, alte Waschbecken etc. so restauriert, das sie halt wieder so aussieht wie eine originale Altbauwohnung mit dem Charme aus längst vergangener Zeit. Dabei sind alle Leitungen, Strom, Wasser Gas etc. sind von Grund auf Neu verlegt. Wenn ihr so einen Altbaucharm mit Freuden zu schätzen wisst, könnt und eben alleine oder zu zweit 1-2 möblierte Zimmer mit Bad, Küche mit Balkon braucht und auch zusätzlich herzliche vertrauenswürdige Menschen seid, würde es mir großes vergnügen bereiten wenn Ihr Euch umgehend bei mir meldet um hier einzuziehen. Am besten Ihr schickt mir einfach eine Nachricht über das Portal hier. Habt ein wenig Geduld, ich versuche so schnell wie Möglich zu Antworten.
Möglich ist gleichermaßen, die Zimmer, für jemanden, wer kurzfristig ein schönes warmes trockenes Dach über dem Kopf braucht oder aber auch für Leute die sich langfristig mit meiner Wohnung wohlfühlen wollen, hier langfristig wohnen zu bleiben.
Ich freue mich für eine reibungslose Vermittlung von sympathischen Mietern von Euch. Es wäre wunderbar, wenn sich ein nettes harmonisches Miteinander hierbei ergibt.

Mit freundlichen Grüßen
Euer Jan