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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Inseriert ist eine schöne Altbauwohnung. Sie fasst insgesamt ca. 55 m², wirkt allerdings durch die hohen Decken deutlich größer. Die Wohnung hat 2 Zimmer mit je ca. 14m², ein Tageslichtbad sowie eine Wohnküche und ist daher absolut WG- tauglich. Wir (Nele und Lena) haben hier nun 5 Jahre sehr schön zu zweit gelebt, lösen nun jedoch unsere WG auf und suchen daher nette NachmieterInnen.
Neben den beiden Zimmern gehört zur Wohnung noch eine Wohnküche inklusive Küchenzeile mit Herd und Spüle und ein Tageslichtbad mit Duschwanne.
Stauraum bieten eine Abstellkammer neben der Küche sowie zwei Ablageflächen unter der Decke im Flur.
Für die Küche sowie weitere Einrichtungsgegenstände (u.a. Regale, Schreibtisch, Gardinen und Lampen) würde ein Abschlag von insgesamt 250€ VB fällig werden. Abgesehen von den erwähnten Gegenständen wird die Wohnung unmöbliert übergeben.
Die Wohnung liegt im erhöhte Erdgeschoss und ist über drei Stufen erreichbar. Hinter dem Haus gibt es einen Innenhof, in welchem ein kleiner Garten liegt, der gerne mitgenutzt werden kann.
Die Wohnung liegt in Weidenpesch nahe Nippes und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein Netto befindet sich direkt nebenan und an der nur 3 Minuten entfernten Bahnstation gibt es ein großes Rewe-Center. Auch einige Essensgelegenheiten (Pizzeria, Griechischer Imbiss, Kebabimbiss) liegen in unmittelbarer Nähe.
Bis zur Innenstadt und zur Uni dauert es mit der Bahn wie auch mit dem Rad ca. 20/25 Minuten. Durch die gute Bahnanbindung mit den Linien 12 und 15 (Haltestelle Mollwitzstr. oder Scheibenstr.) besteht eine direkt Verbindung über Rudolf- und Friesenplatz bis in die Südstadt.
Die Wohnung liegt zwar direkt an der Neusser Str., die Lage ist ansonsten aber eher ruhiger. Der Fühlinger See ist mit dem Rad in 15 min erreichbar, was im Sommer sehr lohnenswert ist. Auch zum Rhein am Niehler Hafen ist es mit dem Rad weniger als 10 min. Im schönen Nippes, mit seinen kleinen Geschäften und netten Cafés bist du mit Bahn oder Fahrrad in einigen Minuten.
Die Kaltmiete plus Betriebskosten beträgt wie angegeben 590€. Darüber hinaus zahlen wir mit zwei Personen aktuell ca. 170€ für Strom, Gas und Internet. Diese Kosten sind jedoch abhängig von Verbrauch und Vertrag.
NachmieterInnen suchen wir für den 1.3.2021, genaueres können wir aber natürlich noch gemeinsam besprechen.
Wenn die Anzeige dich/euch anspricht, dann meldet euch gerne bei uns per Nachricht.
Viele Grüße Nele und Lena
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