Modernes & gemütliches 12m2 WG-Zimmer | Vollmöbliert | All-Inclusive | Nähe Uni Augsburg & München Modern & Cozy 12m2 Room in Shared Flat | Fully Furnished | All-Inclusive | Near Augsburg University & Munich

ZIMMER
Ideal gelegen zwischen Augsburg und München – perfekt für Studierende der Uni Augsburg oder TH Augsburg, Berufstätige bei KUKA, MAN, Airbus oder anderen Unternehmen im Großraum, sowie alle, die eine moderne und unkomplizierte Unterkunft suchen.
Die Wohnung ist voll ausgestattet, du kannst direkt einziehen – kein Möbelkauf, keine Sorgen. Sauber, ruhig und gut gepflegt.

12 m2 Zimmer → 575 € (All-Inclusive)

─────────────────────────────────────────
Was ist in der Miete enthalten?
✔ Vollmöbliertes Zimmer (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl)
✔ Helle & moderne Küche (gemeinsam genutzt) mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Kochutensilien
✔ High-Speed-WLAN – ideal für Homeoffice oder Studium
✔ Alle Nebenkosten inklusive (Heizung, Strom, Wasser) – keine versteckten Kosten!
✔ Waschmaschine im Bad verfügbar
✔ Separates WC & Badezimmer mit Badewanne
✔ Sauberes & gepflegtes Wohnumfeld
✔ Tagesgeschäfte (Kaufland, Lidl, DM) in der Nähe
─────────────────────────────────────────
LAGE
Oeffentliche Verkehrsmittel:
✔ Strassenbahnhaltestelle – 3 Min. zu Fuss erreichbar
✔ Augsburg Uni: ca. 18 Min. per Strassenbahn
✔ Muenchen: ca. 45 Min. per Strassenbahn ueber Augsburg

Supermaerkte & Geschaefte:
✔ Kaufland, Lidl, DM – fusslaefig erreichbar
✔ Apotheken & Arztpraxen – alles fusslaefig erreichbar
✔ Cafes, Restaurants & Fitnessstudios in der Umgebung
─────────────────────────────────────────
WG-LEBEN
Wer würde sich in unserer WG wohlfühlen?
✔ Studierende & Berufstätige, die eine entspannte, stressfreie WG suchen
✔ Expats & internationale Mitbewohner herzlich willkommen
✔ Jeder, der Sauberkeit, Ruhe & eine gute Wohnatmosphäre schätzt

Keine Party-WG – ruhiges & respektvolles Zusammenleben erwünscht.
─────────────────────────────────────────
INTERESSE?
Zimmer ab Mai verfügbar!
Schreib mir eine kurze Nachricht mit:
✔ Deinem Namen & beruflichen Hintergrund
✔ Deinem geplanten Einzugsdatum & Mietdauer
✔ Ein paar Infos über dich
─────────────────────────────────────────
Benötigte Unterlagen
Für Berufstätige:
✔ Mieterselbstauskunft
✔ Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
✔ Kopie des Personalausweises (Vorder- & Rückseite)
✔ Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft

Für Studierende:
✔ Mieterselbstauskunft
✔ Nachweis der finanziellen Unterstützung (Bürgschaft der Eltern / BAföG / Sperrkonto / Stipendium)
✔ Kopie des Studierendenausweises & Immatrikulationsbescheinigung
✔ Kopie des Personalausweises
✔ Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft (falls vorhanden, sonst Schufa (jetzt beantragen) der Eltern/Bürgen)
─────────────────────────────────────────
━━━ ENGLISH VERSION ━━━
Modern & Cozy 12m2 Room in Shared Flat | Fully Furnished | All-Inclusive | Near Augsburg University & Munich
ROOM
Ideally located between Augsburg and Munich – perfect for students at the University of Augsburg or Augsburg University of Applied Sciences (THA), professionals working at KUKA, MAN, Airbus, or other companies in the greater area, and anyone looking for a modern, hassle-free place to live.
The apartment is fully equipped, you can move in right away – no furniture shopping, no hassle. Clean, quiet, and well-maintained.

12 m2 room → 575 € (All-Inclusive)

─────────────────────────────────────────
What's included in the rent?
✔ Fully furnished room (bed, wardrobe, desk, chair)
✔ Bright & modern shared kitchen with ceramic hob, oven, microwave, fridge, cooking utensils
✔ High-speed WiFi – perfect for working from home or studying
✔ All utilities included (heating, electricity, water) – no hidden costs!
✔ Washing machine available in the bathroom
✔ Separate WC & bathroom with bathtub
✔ Clean & well-maintained living environment
✔ Supermarkets (Kaufland, Lidl, DM) nearby
─────────────────────────────────────────
LOCATION
Public Transport:
✔ Tram stop – 3 min walk
✔ Augsburg University: approx. 18 min by tram
✔ Munich: approx. 45 min via tram through Augsburg

Shops & Services Nearby:
✔ Supermarkets (Kaufland, Lidl, DM) – all walkable
✔ Pharmacies & doctors – all within walking distance
✔ Cafes, restaurants, bakeries & fitness studios close by
─────────────────────────────────────────
FLATMATE SITUATION
Who would love living here?
✔ Students & professionals looking for a relaxed, stress-free flat
✔ Expats & internationals are very welcome
✔ Anyone who values cleanliness, quiet, and a good living atmosphere

This is not a party flat – quiet & respectful living expected.
─────────────────────────────────────────
INTERESTED?
Room available from May!
Send me a short message with:
✔ Your name & background (student/professional)
✔ Your planned move-in date & length of stay
✔ A little bit about yourself
─────────────────────────────────────────
Required Documents
For Working Professionals:
✔ Tenant self-disclosure form (Mieterselbstauskunft)
✔ Payslips from the last 3 months
✔ Copy of Passport/ID (front & back)
✔ Schufa (jetzt beantragen) credit report

For Students:
✔ Tenant self-disclosure form
✔ Proof of financial support: parents' guarantee / BAfoeg / blocked account / scholarship
✔ Copy of student ID & enrollment certificate
✔ Copy of Passport/ID
✔ Schufa (jetzt beantragen) credit report (if available; otherwise guarantor's Schufa (jetzt beantragen) accepted)