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107 m2 Altbau zu zweit: großes Wohnzimmer, hell, Balkon
Anzeigennummer: 12823367
Kosten
Miete:
312€
Nebenkosten:
208€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2026
2 Tage
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo!
Das Zimmer misst gut 16 m2 und ist länglich in Richtung Innenhof geschnitten (wirkt auf den Fotos schlauchiger als es ist). Es ist angenehm ruhig und im Sommer kühl (zur Nordseite).
Boden: hellgraues Laminat mit Holzoptik
Wand & Decke: Raufaser, Frühjahr 2020 geweißt
Möbel: das Zimmer wird komplett leer sein
Die Köbisstraße läuft parallel zur Riebeckstraße mit vielen schönen Bäumen dazwischen. Die Wohnung liegt an einer Seitenstraße, d. h. die Tram etc. hört man kaum. Das Wohnzimmer (33 m2 oder so) mit Erker zeigt Richtung Süden. Der Balkon ist im Hinterhof und geht von der Küche ab.
Der nächste Späti (Kiez Kontor) ist in Pantoffel-Reichweite, die Öffis sind auch direkt vor der Tür. Kaufland, Rewe, Denns BioMarkt, Penny, diverse Imbisse, Parks: alles um die Ecke.
zu Fuß:
# Kiez Kontor [2 min]
# Tram 4; Busse 70, 71, 72 [2 min]
# Tram 7 [8 min]
# Kaufland [4 min]
# Rewe [6 min]
# Lene-Voigt-Park [4 min]
mit Fahrrad:
# Stünzer Park [5 min]
# Eisi [6 min]
# HBF [10 min]
# Südplatz [13 min]
# Karl-Heine-Straße [25 min]
Lass uns mal zusammen essen, an den See radeln, auf der Couch fläzen & 'was glotzen oder sonst irgendetwas unternehmen. Ich lege Wert darauf, dass wir ab und zu Berührungspunkte haben und nicht aneinander vorbei leben. Außerdem sollten wir uns schätzen und respektieren, unsere Bedürfnisse ausdrücken können und kompromissbereit sein.
Was das Zusammenleben angeht, sind mir Ordnung und Sauberkeit wichtig. Auf einer Skala von 1 (ultraranzig) bis 10 (supersteril) würde ich mich bei 7-8 einordnen. Es fühlt sich für mich gut an, wenn alles die meiste Zeit seinen Platz hat - da kann ich besser entspannen und habe einen klareren Kopf. Wobei ich mich auch nicht als Ordnungs-Fetischisten einstufen würde, schließlich mag ich's auch lebendig.
Kurz zu mir:
Ich bin 2013 für ein Masterstudium nach Leipzig gekommen. Zur Zeit arbeite ich in Teilzeit als Ingenieur in einem Unternehmen, das sich hauptsächlich um eine moderne Energieinfrastruktur in wiederbelebten Industriearealen kümmert.
Ich würde mich als umgänglichen und mittlerweile gediegenen Typen bezeichnen (die wilden Jahre sind vorbei :D). In meiner Freizeit mache ich viel Sport (Badminton, Volleyball, Tischtennis...), treffe mich mit Freunden, faulenze am See oder - gerade im Winter - zocke ich auch mal mit Freunden am PC. Ich koche viel und meistens gerne, mag Pflanzen und bin nicht besonders gut im Smalltalk oder darin, mir Dinge zu merken.
# Einzug
Mein Mitbewohner zieht kurzfristig weg, weil er ein Jobangebot bekommen hat, das leider einfach zu gut war, um es auszuschlagen. Deswegen ist das Zimmer schon ab dem 01. Februar frei. Du könntest aber auch erst ab März einziehen. Und selbst, wenn du erst für April suchst, finden wir bestimmt eine Lösung.
# Miete
Die Warmmiete inklusive aller Nebenkosten (Strom, Internet, Rundfunkbeitrag) beträgt 520 € pro Monat. Das ist zwar viel für die Zimmergröße, allerdings bewohnen wir ja auch eine riesige Wohnung nur zu zweit. Im Hauptmietvertrag ist die Kaltmiete mit 6 € pro m^2 veranschlagt und liegt damit deutlich unter dem Mietspiegel. Der Abschlag für die Nebenkosten wurde schon an die höheren Energiepreise etc. angepasst, wodurch wir zuletzt sogar etwas Geld in der Betriebskostenabrechnung zurück bekommen haben.
# Hausgemeinschaft
Man kennt sich (habe bis vor vier Jahren in einer anderen WG im Haus gewohnt), ehemalige Kollegen und Freunde wohnen hier und da. Ab und an grillen wir zusammen im Hinterhof oder machen Feuer.
# Holzwerkstatt
Im Keller gibt es eine Holzwerkstatt, die wir mit ein paar Leuten aus dem Haus betreiben. Falls du Projekte hast, könnte dir das gefallen.
# Stauraum
Solltest du viel Stuff mitbringen, sollte das kein Problem sein. In der Wohnung, auf dem Dachboden und im Keller gibt es viel Stauraum.
Ich freue mich auf deine Nachricht oder deinen Anruf!
Pierre
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 107m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 38 bis 38 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome, inklusive WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch
- Haustiere vorhanden: Nein
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 25 und 50 Jahren
Angaben zum Objekt
Baujahr 1903
sanierter Altbau
3. OG
Badewanne, Dusche
Flatrate, WLAN, Glasfaser
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
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