2 Zimmer in 4er WG | MarioKart Pros | Trinkfest | TOP LAGE! | keine Haustiere

Die WG befindet sich absolut perfekter Lage. Sobald du die WG verlässt befindest du dich in der wunderschönen Altstadt von Lüneburg. Außerdem sind es nur 2 Gehminuten vom Kino, dem Filmpalast, sowie 2 Gehminuten vom Stint (die Barszene Lüneburgs) entfernt. Man ist also sehr schnell im September oder Irish Pub, genau wie bei Jim Curry oder CityDöner Nr01. Der Bahnhof ist ca 6-8 Gehminuten entfernt. Du hast also ALLES in der Nähe.
Wenn man nur mal eben ne Kleinigkeit braucht befindet sich der Penny beim Bürgeramt auch nur 5 Gehminuten entfernt. Zur Uni ist es ebenfalls nicht weit: entspannte 15 Fahrrad-Minuten und ca 20 Minuten (inklusive Fußweg) mit einem der vielen Busse, die du am ZOB oder Am Sande nehmen kannst.
Außerdem sind es nur 10 Gehminuten zum Kreidebergsee, in dem man sich im Sommer wunderbar abkühlen kann.

Moin moin liebe WG-Suchenden,
"Freiheit bedeutet, dass man nicht unbedingt alles so machen muss wie andere Menschen."
Aber erstmal etwas zu uns bzw. mir (der andere Mitbewohner mag sich online nicht vorstellen):
Ich bin der Alex, 28 Jahre alt, studiere Wirtschaftsinformatik im 12. Semester (und hoffentlich letztem Semester) und arbeite seit März vollzeit als Softwaretester. Bin ein eher nerdiger Informatiker, liebe Gesellschaftsspiele, zocke gerne mal was, egal ob auf dem PC (online oder allein), auf der PS5 oder in geselliger Runde auf der Switch, wozu sich gerne auch jeder proaktiv selbst einladen darf. Meine Zimmertür steht fast immer offen, da ich gerne mit einem quatsche und mich über jeden hereinschauenden Mitbewohner immer freue.

Außerdem wohnt hier noch jemand anders. Er nimmt zu 10% am WG Leben teil, da er zu 60% auf Reisen ist und zu 30% in seinem Zimmer. Aber ich (Alex) gebe mein bestes die Gemeinschaft zu fördern.

Das WG Leben wird akutell so ziemlich alleine von mir (Alex) gefördert. Ich versuche stets die anderen aus ihren Zimmern zu holen und ein wenig Leben in die Butze zu bringen. Außerdem würde ich mich seeehr freuen, wenn sich jemand findet, der/die auch proaktiv auf andere zugeht und mal fragt wie es einem geht und nach Lust und Laune für einen Spielabend nachhakt.
Spieleabende, entspannt n Bierchen trinken und was netflixen, einen Heimkinoabend machen (ich habe n professionelles Heimkino), oder oder oder... gerne einfach proaktiv in der Gestaltung des WG-Lebens sein. Natürlich hat aber auch jeder seine Ruhe verdient und kann sich in sein Zimmer zurückziehen.

Bitte schreib mir per Telegram oder WhatsApp (bevorzugt TG) einen kleinen Text zu deiner Person, welche WG-Erfahrungen du mitbringst, wie du dir ein WG-Leben vorstellst und zu wann du ein Zimmer suchst.
Wenn ich eine der oben genannten Infos erst noch nachhaken muss, gehe ich davon aus die Anzeige wurde nicht gelesen. Und da hier teilweise wichtige Infos bezüglich Kostenverteilung drin stehen ist das eher suboptimal.
TG: AlexOhneAnder
WA: ----/-------

Die Verträge hier sind Zimmerverträge, d. h. du hast einen eigenen Mietvertrag mit der Verwaltung und wohnst nicht zur Untermiete. Sprich wenn einer auszieht, entstehen nur minimal erhöhte Kosten für die anderen, da nur die Strom- und Internetkosten dann durch eine Person weniger geteilt werden. Es gibt von der Verwaltung aus eine Mindestmietdauer von 12 Monaten. Es ist hier also eher für langfristige Bedürfnisse geeignet.

DISCLAIMER: Hier ändert sich demnächst etwas bezüglich Stromkosten! Mehr dazu weiter unten.
Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete + Nebenkosten + Strom/Internet (letztere werden an Alex entrichtet, da die Verträge für Strom und Internet über ihn laufen)

Die Angaben zur Kaltmiete und den Nebenkosten sind beruhen auf Erfahrungswerten von Vormietern, Mieterhöhungen gab es in den letzten 5 Jahren nur bei Sanierungs- / Erneuerungsarbeiten. Wie erwähnt werden die Verträge für die Zimmer mit dem Vermieter geschlossen, dementsprechend haben wir auf die Preise keinen Einfluss.
Dennoch sind die Preise ziemlich genau, da wir uns an den Mietpreisen der jeweiligen bisherigen Mieter orientieren und uns der Vermieter hier aktuelle Informationen zukommen lässt.

Kaltmiete:
30qm Zimmer -> 240€
13qm Zimmer -> 175€

Nebenkosten:
30qm Zimmer -> 100€
13qm Zimmer -> 50€

Strom/ Internet:
Insgesamt ca. 180€, wird zwischen allen Bewohnern aufgeteilt. Also um die 45€ pro Person, wenn alle 4 Zimmer belegt sind. (Da der Stromvertrag bald evlt über den Vermieter läuft wird ein Großteil des Postens in die Nebenkostenvorauszahlung an den Vermieter übergehen und nur noch für das Internet an Alex ein kleiner Obolus gezahlt. Dann sind nur noch 53Euro unter den Bewohnern für Internet aufgeteilt. Wie teuer der Strom dann genau wird, sprich wie sich die Nebenkosten verändern ist noch nicht genau absehbar. Allerdings trägt der Vermieter dann das Risiko bei Leerstand eines Zimmers, statt dass wir anderen mehr zahlen.)

Der Abschlag in Höhe von 380€ ist für eine Reihe von Möblierung fällig, die im Besitz der WG verweilen sollen und eigens dafür angeschafft wurden. Dazu gehören Küchen-, Badezimmer- und Flurmöbiliar, welches keinem Mitbewohner spezifisch gehört. Der Abschlag wird einfach an den jeweiligen vorherigen Mitbewohner des Zimmers weitergereicht, dafür kann der optional auch an mich überwiesen werden und ich leite diesen weiter. Selbstverständlich wird der Abschlag bei Auszug vom nachfolgendem Mitbewohner wieder übernommen und ausgezahlt. (abzüglich eines Zeitgemäßen Wertverlustes)

Wenn du nett bist kaufst du Lennart (der ehemalige Bewohner des großen Zimmers) noch ein, zwei seiner Möbel oder die Rollos an den Fenstern ab. Preise hierfür gibts bei Besichtigung.

Die Kaution beträgt bei jedem Zimmer das dreifache der jeweiligen Kaltmiete und ist auf Wunsch auch in bis zu 3 Monatsraten an die Verwaltung/Vermietung zu bezahlen.

P.S. Du solltest aus diversen Gründen keine Probleme mit einer stärkeren Geräuschkulisse haben: eine Kinderarztpraxis über uns und einen Alex der gerne einen Film in seinem Heimkino genießt (zu dem du dich natürlich jeder Zeit eingeladen fühlen darfst)

P.P.S. Bad ist etwas sanierungsbedürftig.