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Möbliertes Zimmer mit Süd-Balkon in ruhiger 2er WG in Haidhausen

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Anzeigennummer: 12849114

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
950€

Kosten

Miete:

800€

Nebenkosten:

150€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2400€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Haidhauser Straße
81675 München Au-Haidhausen

Verfügbarkeit

frei ab:

15.01.2026

Online:

04.01.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Helles und sonniges WG-Zimmer, zwei Fenster und Balkontür nach Süden, Balkon.

Vollmöbliert mit folgender Ausstattung:

- Boxspringbett 180x200 cm mit neuen NISSEHOLM Matratzenauflagen
- IKEA Pax Kleiderschrank 1,5 m breit (Türen und Innenausstattung neu)
- IKEA DANDERYD Esstisch (neu) mit 2 Stühlen

Das Zimmer hat Vorhänge für die Fensterfront, aber keine vollständige Verdunkelungsmöglichkeit (keine Rolläden).

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Die Haidhauser Str. liegt günstig und zentral zwischen Prinzregentenplatz (Nord), Ostbahnhof (Süd), Leuchtenbergring (Ost) und Max-Weber-Platz (West). Supermärkte, Bus, Straßenbahn, U4/U5 und S-Bahn sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man schnell am Gasteig.

Ich nutze mein Zimmer als doppelten Haushalt und bin oft nur von Montag bis Mittwoch in München. Tagsüber bin ich in der Arbeit, oft bis in den Abend. Nach der Arbeit treibe ich Sport oder bin am Computer. Mein Lebensmittelpunkt mit Familie liegt in einer anderen Großstadt, nach München komme ich nur zum Arbeiten und für etwas Ruhe am Abend. Seit 20 Jahren arbeite ich im gleichen Großunternehmen in München.

WG-Leben:
Berufstätigen-WG mit gegenseitiger Rücksichtnahme (Nachtruhe, Küche, Flur und Bad ordentlich halten). Sehr gut als (doppelter) Haushalt für Berufstätige, die ihren Lebensmittelpunkt außerhalb/es gern ruhig haben. Im gleichen Geschoss leben zwei Damen im Ruhestand, ebenfalls ruhig. Ein geselliges WG-Leben mit gemeinsamem Kochen und langen Gesprächen ist zur Zeit nicht geplant.

WG-Erfahrung:
Ich habe 9 Jahre in unterschiedlichen WGs gewohnt. Im Zusammenleben lege ich Wert auf Rücksichtnahme und Sauberkeit (z.B. Geschirr nicht stehen lassen, gemeinsam genutzte Bereiche ordentlich halten).

Küchenausstattung:
Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen (Fettpfanne neu), Dunstabzug (Filter neu)

Weitere Ausstattung:
- Waschmaschine und Trockner im Keller (Hausgemeinschaft)

In den Nebenkosten ist Strom enthalten. Derzeit ist kein Telefon/DSL/Kabel-Anschluss geschaltet (ich nutze mobile Daten). Bei Bedarf müsste der neue Bewohner einen Vertrag für sich abschließen.

Die Fotos vom Außenbereich sind älter, der Blick vom Balkon ist aber auch heute sehr schön und die Anlage gepflegt.

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