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Helles, ruhiges u. geräumiges Zimmer in 3er-WG bei U6 Haderner Stern (2 Min. zu Fuß zur U-Bahn, 13 Min. Fahrzeit zum Marienplatz); mit kleinem Balkon; Wohnung voll möbliert, Zimmermöbel können günstig übernommen werden; Bad u. WC getrennt; Bezug 1.2./1.3.
Anzeigennummer: 12704127
Kosten
Miete:
537€
Nebenkosten:
80€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2026
05.12.2025
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
In dieser gut für eine 3er-WG geschnittenen Wohnung ist das 15 m² große und helle Zimmer "Schlafen" (siehe Fotos und Grundriss, nur die Zimmer mit Nr. 179 gehören zur Wohnung, nicht Nr. 180) zu vermieten, welches auch einen kleinen Balkon aufweist. Die WG verfügt über ein einladendes, geräumiges Ess-/Wohnzimmer sowie über eine voll eingerichtete Küche mit Abstellkammer, ein Bad mit Waschmaschine und ein getrenntes WC. Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Aufzug, was zusammen mit den neuen Fenstern zur wohligen Wärme im Winter beiträgt, während im Sommer die hohe Lage mit Blick über die Umgebung auch für eine schnelle Durchlüftbarkeit und angenehme Kühle sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt an der U-Bahn-Haltestelle Haderner Stern (U6, Fahrzeit zum Stadtzentrum/Marienplatz: 13 Minuten). Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten (Edeka, Penny), Bäckereien, Cafés, einem Restaurant, einer Postfiliale, einer Apotheke usw. ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnanlage und Umgebung weist viele Grünflächen auf, auf denen man einen Spaziergang genießen kann.
Die anderen beiden Bewohner der 3er-WG sind ein Paar, Sergio aus Italien und Wei aus China, die beide promovieren (in den Bereichen Statistik bzw. Medizin). Beide kochen und unterhalten sich gerne (auf deutsch oder englisch), sind offen und entspannt, und freuen sich darauf, weiterhin eine gemütliche Atmosphäre in der WG zu pflegen. Ein Fernseher ist im Ess-/Wohnzimmer der WG ebenfalls seit einiger Zeit vorhanden.
Bezug ist wahrscheinlich schon zwischen 1.2. und 1.3.2026 möglich; Interessensbekundungen bitte nur per E-Mail, an wolfgang.kiener(at)yahoo.com (mit Angabe von Telefonnummern, unter denen Sie gut zu erreichen sind, und eventuell den Zeiten, zu denen wir Sie am besten anrufen können; außer eventuell einem kurzen Lebenslauf brauchen wir sonst zunächst keine weiteren Unterlagen von Ihnen); die Nebenkosten von 80,- Euro pro Monat sind der Wert, der sich aus der letzten Nebenkosten-Abrechnung (2024) für den Vormieter ergeben hat (und in dem keine Strom-, DSL- und Rundfunkbeitrags-Kosten enthalten sind) - die monatliche Vorauszahlung soll allerdings wie schon beim Vormieter weiterhin 100,- Euro betragen, die Differenz zu den tatsächlichen Kosten bekommt der Mieter dann bei der Jahresabrechnung erstattet; Rauchen und Tierhaltung in der Wohnung nicht gestattet; die "50%-Anteile" des Vormieters an der Waschmaschine (75,- Euro) und am Tisch mit Stühlen im Ess-/Wohnzimmer (70,- Euro) sollten für zusammen 145,- Euro übernommen werden, außerdem können vom Vormieter folgende Möbel übernommen werden: Bett mit Matratze 140x200 cm (120,- Euro), Kleiderschrank (90,- Euro), Schreibtisch (45,- Euro), Kommode (40,- Euro), Schuhregal (10,- Euro) sowie Balkonstühle mit kleinem Tisch (40,- Euro).
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WG-Details
Die WG:
- 15m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 78m²
- 3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Bewohneralter: 26 bis 31 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Italienisch, Chinesisch
- Haustiere vorhanden: Nein
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 143kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse E
Hochhaus
5. OG
teilmöbliert
Badewanne
DSL, WLAN 50-100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
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