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WG in bester Lage (Muc Freiheit/Giselstraße/Englischer Garten)

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Anzeigennummer: 12938377

Zimmergröße :
17m²

Gesamtmiete :
1240€

Kosten

Miete:

1000€

Nebenkosten:

200€

Sonstige Kosten:

40€

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Seestr.
80802 München Schwabing

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2026

Online:

31.01.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer ist 17 qm groß und liegt ruhig zur nicht befahrenen Seite der Wohnung, sodass man trotz zentraler Lage entspannt schlafen und arbeiten kann. Es befindet sich in der 2. Etage und wird teilmöbliert übergeben (Bett und Schrank). Die Wohnung hat insgesamt 104 qm, wodurch sich alles angenehm großzügig anfühlt. Ein bewohntes Zimmer wird auch als Wohnzimmer genutzt und steht mit dem Balkon generell immer offen. Die Warmmiete liegt bei ca 1240 € all-in (Miete, Strom, Internet, GEZ und Nebenkosten). Die Kaution wird regulär fällig.

Die Wohnung liegt in München Schwabing zwischen Münchener Freiheit & Giselastr. und damit in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Der Englische Garten ist nur 100 Meter die Straße runter. U Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte, Cafés, Bäcker, Restaurants Bars und alles, was man im Alltag braucht. Die Lage eignet sich perfekt für Menschen, die gerne zentral wohnen, gleichzeitig aber viel draußen sind und das in ruhiger Lage. Ob Spaziergänge im Grünen, eine schnelle Laufrunde oder ein Feierabendbier in der Umgebung, alles ist ohne großen Aufwand möglich.

Die WG besteht aus zwei männlichen Mitbewohnern Ende 20, beide berufstätig in der Beratung und seit dem Bachelor sehr gute Freunde. Wir wohnen seit rund 2,5 Jahren zusammen in der Wohnung und schätzen einen entspannten, pragmatischen Umgang miteinander. Unter der Woche sind wir teils auf Reisen, teils im Büro oder im Home Office, was sich je nach Projektlage abwechselt. Abends bzw. am WE schauen wir gerne Fußball, trinken auch mal ein/zwei Bier zusammen oder haben Freunde zu Besuch. Am Wochenende sind wir häufig unterwegs, sei es in den Bergen, auf Reisen, beim Sport, Essen gehen oder in Bars. Ordnung ist uns wichtig, ohne kleinlich zu sein.

Wir sind recht offen, bzgl des neuen Mitbewohners/Mitbewohnerin. Geschlecht ist egal, idealerweise ebenfalls Mitte/Ende 20, Nichtraucher und am besten ohne Haustiere. Wichtig ist uns ein reflektierter Umgang miteinander, dass man mitdenkt und nicht an alles erinnert werden muss. Geselligkeit ist sehr willkommen. Besuch von Freunden ist natürlich jederzeit ok, solange man kurz Bescheid gibt. Die Wohnung verfügt über zwei (volle) Bäder, zwei Balkone, eine vollausgestattete Küche mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Saugroboter sowie einen Fahrradstellplatz im Keller und ein kleines Abteil zB für Ski.

Wenn du dich darin wiederfindest, schreib uns gerne ein paar Zeilen zu dir und was du machst. Am besten auch mit Job/Studium/Ausbildung Situation.
Wir freuen uns von dir zu hören 😊

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