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WG Neugründung in 3er WG in Top Lage Giesing

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Anzeigennummer: 13110556

Zimmergröße :
16m²

Gesamtmiete :
900€

Kosten

Miete:

800€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2400€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Chiemgaustraße 140
81549 München Untergiesing-Harlaching

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2026

Online:

20.02.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Diese außergewöhnliche, komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen intelligenten Grundriss auf großzügig geschnittenen Wohnflächen, bei dem jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert: neues modernes Badezimmer, hochwertiger Parkettboden in Küche, Flur und allen Zimmern, frisch gestrichene Wände und Decken sowie eine neue Gasheizung. Das Wohngefühl ist hell, warm und äußerst gemütlich. Dank doppeltverglaster, schalldichter Fenster genießt man trotz zentraler Lage eine angenehme Ruhe.

Die geräumige Küche (ca. 10 m2) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen. Das neu gestaltete Bad ist modern ausgestattet und verfügt bereits über eine Waschmaschine.

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof steht zudem eine Einzelgarage für 100 € monatlich zur Verfügung.

Alle Zimmer sind separat begehbar und abschließbar – perfekt für eine harmonische WG.

Zimmerübersicht:

Zimmer 1: 19 m2 zzgl. Balkon zum ruhigen Innenhof
920 € kalt + 100 € Nebenkosten = 1.020 € warm
(Kaution: 2.760 EUR)

Zimmer 2: 16 m2
800 € kalt + 100 € Nebenkosten = 900 € warm
(Kaution: 2.400 EUR)

Zimmer 3: 13 m2
700 € kalt + 100 € Nebenkosten = 800 € warm
(Kaution: 2.100 EUR)

Optional können alle Zimmer mit Bett und Kleiderschrank möbliert werden – die Kosten hierfür übernimmt der Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich in München-Giesing / Harlaching in absolut gefragter Wohnlage. Die U-Bahn-Station „Wettersteinplatz“ ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten.

Besonders attraktiv ist die Lage für Mitarbeitende der umliegenden Kliniken sowie Studierende – Universität und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Fußnähe.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine ruhige, harmonische WG, die Wert auf Qualität, Lage und modernes Wohnen legt.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung.

• 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien
• Ruhige und ordentliche Nachbarschaft
• Neue Gasheizung (2025)
• Große Diele mit Platz für Haushaltsschrank
• Strom und Internet melden die Mieter selbst an
• Einzelmietverträge pro Zimmer
• 1 Jahr beidseitiger Kündigungsverzicht

Benötigte Unterlagen

Bewerbermappe

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