2 Wg-Zimmer in schöner möblierter 2-Zimmer-Wohnung, **auch Kurzzeitmiete**, Altstadt-Lehel

Ich biete zwei WG-Zimmer (jeweils 17qm) in meiner vollmöblierten 2-Zimmer Wohnung mit insgesamt circa 57qm in bester Lage, nördliches Lehel an. Die Wohnung eignet sich sowohl als Wg als auch für Paare.

Die Wohnung liegt sehr zentral zwischen Englischen Garten und Isar. In unmittelbarer Umgebung findet ihr Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt). Tram 18 (2 Min.) und Bus 54, 154, 150 (4 Min.) sind zu Fuß schnell erreichbar.

Beide Zimmer stehen ab 01. April 2023 zur Verfügung. Der Vertrag läuft erstmal befristet mit anschließender Option auf Verlängerung.
Einzugstermin könnte bei Bedarf noch angepasst werden, auch eine Verlängerung wäre möglich.

Alle Räume der Wohnung, außer Gang und Bad (Fliesen/Naturstein), verfügen über einen hellen Laminatboden. Zur Ausstattung gehört eine EBK mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd/Backofen. Sowohl Spülmaschine als auch Ceranfeld/Backofen sind neue Markengeräte. Einzigartig ist der Zugang zu insgesamt 3 Balkonen von allen Zimmern aus (Ost- und Westseite) auf denen auch gegrillt werden kann. Das große Bad verfügt über zwei separate Waschbecken sowie eine neu eingebaute Dusche und Badewanne und eignet sich damit prima für eine WG. Die Waschmaschine sowie der Trockner stehen euch ebenso direkt im Badezimmer zur Verfügung. Highspeed WIFI ist inklusive.

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Geschirr, Besteck sowie sämtliche Küchenutensilien sind vorhanden. Ebenfalls sind Putzsachen (Staubsauger, Bügelbrett etc.) in der Wohnung. Bettwäsche und Handtücher können bei Bedarf ebenso bereitgestellt werden. Beide Zimmer verfügen über einen Fernseher mit DVD/BluRay-Player.

Ihr habt die Möglichkeit Fahrräder im Hinterhof abzustellen. Direkt vor der Wohnung gilt Anwohnerparken. Ein Stück weiter (Widenmayerstraße) stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ebenso steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Im Gesamtpreis von monatlich 900€ pro Zimmer sind bereits alle Kosten (Nettomiete, Strom, Heizung, Wasser, Internet, GEZ) enthalten. Nachzahlungen werden daher nicht fällig.

Da beide Zimmer leer werden und vermietet werden sollen, könnt ihr euch auch gerne melden, wenn ihr zu zweit einziehen möchtet. Natürlich gilt das auch für Paare.