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80qm Berufstätigen-WG inkl. geteiltem Wohnzimmer bzw. Wohnküche
Anzeigennummer: 8196121
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 80m²
- 2er WG
- Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN
Kabel
Parkett
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
In meiner 2er Berufstätigen-WG wird ab 01.02.2023 ein Zimmer frei (unmöbliert), da meine langjährige und liebe Mitbewohnerin Tabea zu ihrem Freund gezogen ist. Das Zimmer ist 17qm groß, hell, und hat den typischen Altbau-Flair. Die gesamte Wohnung ist ca. 80qm groß, im 1. Stock eines renovierten Altbaus (Jugendstil) mit schönen hohen Decken, Stuck und Parkett. Außerdem gibt es eine wirklich große Wohnküche bzw. Wohnzimmer (ca. 20qm) mit Couch, Tisch und Stühlen, in der man sich gut zusammensetzten und kochen kann - auch ideal, um mal Freunde einzuladen. Im Prinzip ist das wie ein zusätzlicher, zweiter Raum zu deinem Zimmer!! Neben dem großen und hellen Bad gibt es praktischerweise eine getrennte Toilette in der WG. Den Raum neben deinem Zimmer mit angrenzendem Schlafzimmer bewohne ich. Ein Fahrradraum, Kellerabteil und Hinterhof runden das ganze Paket ab.
Die Warmmiete beträgt aktuell 850€ (Aufschlüsselung: Kaltmiete 720€ + Anteil Betriebskosten 60€ + Anteil Internet/GEZ 25€ + Anteil Gas/Strom 45€). Die Betriebskosten und die Kosten für Gas/Strom werden ganz simpel und fair nach Erhalt der jährlichen Rechnung unter uns ausgeglichen und für das Folgejahr angepasst. Die Mietkaution liegt bei 1200€ (= 1/3 der Wohnungskaution).
Die Wohnung liegt in der südlichen Au und hat damit eine ideale Lage an der Isar, gegenüber von Gärtner-/Glockenbachviertel, südlich von Haidhausen und angrenzend zu Giesing. Hier finden sich z.B. die "Frühlingsanlagen"/"Flaucher" zum Sonnenbaden, der Späti-Kiosk an der Reichenbachbrücke, viele Biergärten (z.B. Paulaner am Nockherberg), das Deutsche Museum und natürlich der ganze Rest der Münchner Innenstadt :) Die öffentliche Anbindung ist traumhaft gut (u.a. U-Bahn, Bus, Tram) und zudem haben wir den Luxus eines (fast) privaten U-Bahn Aufgangs zu den Linien U1/2/7/8 direkt vor der Haustür. Mit dem Fahrrad ist man von hier z.B. über die vielen Wege an der Isar schnell überall in ganz München. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich reichlich in der Nähe.
Als Mitbewohner bleibe ich, Thomas, 32, aus München, Arzt (Neurologie, derzeit auch Beratung) der WG erhalten und treu. Ich lege viel Wert auf einen entspannten, harmonischen und respektvollen Umgang mit einer guten Portion Spaß und guter Laune. Das Einhalten von Sauberkeit/Ordnung sollte selbstverständlich sein. Außerdem fände ich es schade, wenn wir trotz Alltag und dem nachvollziehbaren Wunsch nach Privatheit/Ruhe nur parallel aneinander vorbei wohnen – also gehören sich einfach mal unterhalten und auch gerne was unternehmen etc. dazu.
Besser als geschriebene Worte ist aber immer ein Treffen ;) Wenn du also Interesse hast, melde dich bei mir und wir finden sicher einen Termin zum Besichtigen/Kennenlernen. Meinerseits ginge bspw. spontan unter der Woche, meist ca. ab 20 Uhr oder kommendes Wochenende recht problemlos.
Ich freue mich von dir zu hören.
Viele Grüße
Thomas
- leider werde ich bei einer großen Menge an Nachrichten nicht allen antworten können, versuche es aber :) -
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