weiblichMitbewohnerin gesucht WG-Zimmer in Bogenhausen super zentral mit Alpenblick



 

Kosten

Miete:
Nebenkosten: 160€
Sonstige Kosten: 0€
Kaution: 2100€
Ablösevereinbarung: 0€
SCHUFA-Auskunft:   Online anfordern 1

Verfügbarkeit

frei ab: 01.02.2023
Online: 27.11.2022


WG-Details

Die WG

Gesucht wird


Angaben zum Objekt



Zimmer

Hallo zusammen!
Ich habe jetzt die Seiten gewechselt und suche nicht mehr selbst nach einer WG, sondern suche jetzt eine Mitbewohnerin für meine neue Wohnung. 😊
Ich werde am 01.02.2023 einziehen, Mietvertrag ist schon unterschrieben, und würd mich freuen, jemand Netten zu finden, der mitkommt.
Die Wohnung liegt im 10. Stock von insgesamt 11 und misst insgesamt gut 65m². Dein Zimmer ist ca. 15m² groß, mit Fenster nach Süden und Blick in die Alpen bei gutem Wetter.

Insgesamt gibt es eine schöne große Küche, ein kleineres Bad mit Dusche & WC, einen Flur, ein Kellerabteil, ein recht großes Wohnzimmer mit Sofa und Esstisch (gut 22m²), und dann noch 2 extra Zimmer (beide gut 12m² circa), deins und meins. Dein Zimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank mit Stange & Regalen in der Wand, der gut 1,5 auf 2m ist. Kann ihn gern genau ausmessen bei Interesse. Ein Balkon, den man vom Wohnzimmer aus betritt, mit Blick auf den Park und bei gutem Wetter die Alpen (Südbalkon) vervollständigt die Wohnung. Die Küche hat alle üblichen Geräte wie Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, und eine Waschmaschine.

Die Küchenschränke haben in echt alle die gleiche Farbe (helles Holz), das Foto lässt es etwas seltsam wirken. Auch sind die Fliesen neuer und die Schränke haben eine Unterbeleuchtung. Die Lücke ist der Platz für die Waschmaschine & normalerweise Trockner, bzw. ein weiterer Einbauschrank.

Lage

Die Lage der Wohnung ist super. Es sind zu Fuß 700m zur U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U4), also gut 7 Minuten. Insgesamt bist du also in 13 Minuten am Odeonsplatz und in der Maxvorstadt, und in 16 Minuten am HBF.
Auch die Busverbindung ist sehr gut. Ein überdachter Fahrradstellplatz ist direkt vor der Wohnungstür.
Für einen Preis von 65€ kannst du in einer überdachten Garage direkt am Haus einen Stellplatz für dein Auto mieten. Den hab ich vom Vormieter direkt sicherheitshalber übernommen.

Die Buschingstraße ist eine sehr ruhige Straße, mit relativ wenig Verkehr und Lärm. Sie ist auf beiden Seiten von Bäumen gesäumt, und direkt hinter dem Haus ist der Denninger Anger (dein Zimmerfenster geht genau in die Richtung davon).

WG-Leben

Deine Mitbewohnerin bin dann ich. 😊 Ich bin 24, Vegetarierin seit ich 13 bin, boxe gern, und arbeite im Finanzbereich. Ich arbeite praktisch schon seit 2019 in München, aber davor immer in verschiedenen WGs, bzw. durch und nach Corona Pendeln und Home-Office. Oh, und bitte beginnt eure Anfrage mit Siebenschläfer. ;)
Jetzt hab ich meinen Job gewechselt und möchte mich endlich mal fest niederlassen ohne so viel Lebenszeit auf der Strecke zu lassen, und mich auch mal für längere Zeit schön gemütlich einrichten.

Ich koche gern, liebe Kaffee, mag Museen, Lesen & Reisen, bin super gern in den Bergen, im Wald und draußen, nutze nach Möglichkeit keine Social Media Apps, möchte mir jetzt dann endlich wieder ein gutes Gym für Kampfsport suchen, und mag Excel und Zahlen.

Ich arbeite auch immer mal wieder länger, auch ab und zu vom HO aus.

Wie stell ich mir das WG-Leben so vor: ich hab schon in vielen verschiedenen Städten in verschiedensten WGs gelebt und hab einige Erfahrung gesammelt. Sauberkeit und Ordnung ist mir sehr wichtig, ich bin persönlich Minimalistin (die Philosophie-Richtung, nicht der Einrichtungsstil). Also grundsätzliche Sachen wie einmal die Woche Waschbecken putzen und saugen, aber auch z.B. nach dem Duschen den Abfluss zu säubern, am Abend abzuspülen, Ofen und Mikrowelle sauber zu halten, und Geschirr aus dem Wohn-Ess-Bereich wegzuräumen.
Mülltrennung ist mir auch sehr wichtig (ich bin die Person, die die Teeetiketten von der Schnur trennt), ich versuche nach Möglichkeit, Plastik und Lebensmittelverschwendung zu vermeiden und achte auf meinen Konsum.

Ich suche eine Frau als Mitbewohnerin, Nichtraucherinnen, ohne Haustiere, älter als 22, und am besten auch berufstätig. Ich möchte keine Party-WG, ich brauch nach der Arbeit eher einen ruhigen Ort zum Entspannen und Runterkommen. Mir ist es sehr wichtig, dass wir uns gut verstehen und gut miteinander auskommen. Sei es für Netflix am Abend (ich liebe Slasher-Filme und Horror btw), oder mal joggen, spazieren, zusammen auf einen Flohmarkt, kochen, o.ä.
Besuch ist jederzeit möglich, es kann immer gern jemand auf nen Kaffee vorbeikommen, oder auch mal hin und wieder übernachten (die Couch im Wohnzimmer wird eine Schlafcouch), es soll aber keine dritte Person inoffiziell mit einziehen.

Sonstiges

BITTE BEACHTEN: dein Zimmer ist unmöbliert.
Ich ziehe selbst erst am 01.02.2023 in die Wohnung ein, sie wird größtenteils unmöbliert sein. Enthalten sind die Küche, die Schuhschränke im Gang, evtl. noch ein anderer Schrank, die Badeinrichtung mit Spiegelschrank, die Rolläden, und evtl. die Lampen. Das stimme ich grad selbst noch mit meinem Vermieter ab.
Ich werde mich um die Verwaltungssachen (Stromvertrag, WLAN, etc.) und die Einrichtung der Wohnung kümmern, sprich Waschmaschine, Mikrowelle, Esstisch & Stühle, Couch, Teppich, und früher oder später ein TV. Auch Balkonmöbel sollen dazu kommen. Die Bilder entsprechen der vorherigen Einrichtung meines Vermieters und stellen nicht die Wohnung dar, wie sie dann final ist. Mein Einrichtungsstil ist eher minimalistisch, aber funktional und gemütlich, mit farblichen Akzenten wie meinen liebsten Kunstwerken als Prints.
Eine Wohnungsbesichtigung ist etwas aufwendig, da die Wohnung aktuell bewohnt ist und erst zum 01.02.23 die Hände wechselt (wir können zum 31.01. einziehen). Bitte habt Verständnis, dass ich sie nur nach Vorbesprechung mit euch anschauen kann wenn schon feststeht, dass ihr in der engen Auswahl meiner künftigen Mitbewohnerin seid. Ich wohne aktuell in Sendling und würde mich erstmal online bzw. in München in Person mit euch treffen zum Kennenlernen.

Und hier noch die Kostenaufstellung zur besseren Einschätzung (die Werte sind bereits halbiert, es kann je nach Nutzung und Energiepreisen auch günstiger oder teurer ausfallen, v.a. aktuell mit Strom- und Gaspreisen):
780€ Kaltmiete
75€ Betriebskosten & Wärme
50€ Strom
25€ WLAN
10€ GEZ
nach Bedarf gern 65€ Parkplatz (überdacht)


Karte


Kontakt

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