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Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf 1 WG Zimmer, der sich je nach Zimmer unterscheiden kann.
Enthalten sind Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser sowie Strom und Möbel.
Die sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung liegt im 1.OG in einer gepflegten Wohnanlage.
Angeboten wird ein voll möbliertes WG-Zimmer mit ca 18m² voll möbliert mit Boxspringbett, Schreibtisch, Kommode und Kleiderschrank.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe oder eine kleine Sitzgelegenheit bietet und von dem alle weiteren Räume abgehen.
An den beiden Enden des langläufigen Flurs erreichen sie jeweils die Zimmer (passend um auch mal etwas Ruhe zu geniessen) und ebenso das helle und geräumige Badezimmer mit schwarzem Natursteinboden - ausgestattet mit grosser Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Einbauküche, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach; ein Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Glanzstück der WG Zimmer sind zum einen der auslaufende Balkon des einen Zimmers und die nach hinten ausgerichtete Lage mit begrüntem Blick in den Innenhof - alles extrem lichtdurchflutet und freundlich.
In der Küche ist auch eine Waschmaschine mit Trockner vorhanden.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über 2 große Schlafzimmer.
Bonus: es besteht die Möglichkeit auf einen Tiefgaragenstellplatz zu 70 €
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Obergiesing liegt oberhalb der Hanglinie der Isar auf der östlichen Isarhochterrasse. Der heutige Stadtbezirk 17 Obergiesing-Fasangarten erstreckt sich als schmaler Streifen zwischen dem Südostabschnitt des Mittleren Ringes und der S-Bahn-Linie nach Kreuzstraße, umfasst in Alt-Giesing Teile des Innenstadtrandes und reicht bis zum südöstlichen Stadtrand mit dem Fasangarten und der ehemaligen Amerikanischen Siedlung.
Der Stadtbezirk 17 grenzt (aufgezählt im Uhrzeigersinn) an die Bezirke Untergiesing-Harlaching im Westen, Au-Haidhausen im Norden und Ramersdorf-Perlach im Osten, an die Gemeinden Neubiberg und Unterhaching im Süden sowie das gemeindefreie Gebiet Perlacher Forst im Südwesten.
Durch Obergiesing verlaufen eine U-Bahn-Linie (eine weitere verläuft fast direkt an der Stadtteilgrenze), drei Straßenbahnlinien, eine Metro- und vier Stadtbuslinien sowie zwei S-Bahn-Linien. Während die U-Bahn-Linie U2 vom Stadtzentrum Giesing von Westen nach Osten Richtung Messestadt durchquert, führt die Linie U1 am Mittleren Ring entlang, nahe der Stadtteilgrenze, bis zum Mangfallplatz. Die Straßenbahnlinien 15 und 25 Richtung Grünwald teilen sich die Schienen vom Rosenheimer Platz kommend und überqueren dabei die Schienen der Linie 17, welche von der Innenstadt, am Ostfriedhof und Giesinger Bahnhof vorbei, bis zur Endhaltestelle Schwanseestraße, welche sich unmittelbar am Friedhof Perlacher Forst und nahe der Justizvollzugsanstalt Stadelheim befindet, führen. Die Metrobus-Linie 54 verbindet Giesing mit Großhadern Richtung Westen, sowie mit dem Ostbahnhof und darüber hinaus reichend mit dem Englischen Garten und dem Stadtteil Schwabing. Die Stadtbuslinien bedienen Giesing selbst mit den angrenzenden Stadtteilen und gliedern die Amerikanische Siedlung mit in das MVV-Bus-Netz ein. Die den Stadtteil im Osten begrenzende Kursbuchstrecke 999.3 bzw. 999.7 führt die S-Bahn-Linien S3 und S7 vom Ostbahnhof kommend stadtauswärts, mit der Besonderheit, dass dieser Streckenabschnitt auf Grund der Fahrtrichtungsänderung am Ostbahnhof im Linksverkehr, und nicht wie bei der Deutschen Bahn üblich im Rechtsverkehr, betrieben wird. Dieser wird nach dem Giesinger Bahnhof mit einer Überführung wieder zum Rechtsverkehr geführt. Kurz nach der Wiederherstellung des Rechtsverkehrs teilt sich die Strecke in die KBS (Kursbuchstrecke) 999.7 (S-Bahn-Linie 7) über Perlach nach Kreuzstraße und in die KBS 999.3 (S-Bahn-Linie 3) über Unterhaching nach Holzkirchen. Den zentralen Knotenpunkt für die Öffentlichen Verkehrsmittel stellt der Giesinger Bahnhof dar, an dem sich zwei S-Bahn-Linien (S3 und S7), eine Straßenbahnlinie (17), eine Metrobus-Linie (54) und drei Stadtbuslinien (139, 144, 147) mit einer U-Bahn-Linie (U2) kreuzen. Daneben startet die Regionalbuslinie 220 vom Giesinger Bahnhof nach Unterhaching. Zusätzlich fährt an den Öffnungtagen vom Giesinger Bahnhof die Linie 07 mit einem Oldtimer-Bus zum MVG-Museum in der Ständlerstraße 20.
Die A 995, welche Giesing im Westen vom Perlacher Forst trennt, mündet in die Tegernseer Landstraße, welche im McGraw-Graben verläuft und auf den Mittleren Ring trifft. Sie verbindet das südwestliche Ende des Stadtteils mit der A 8 und ist gleichzeitig das – derzeitig südliche – Endstück des noch nicht fertiggestellten Autobahnrings München.
Aktuell ist 1 Zimmer frei (ruhig und sonnig gelegen mit Balkon), bei der Auswahl der Mitbewohner/innen ist uns ein harmonisches Zusammenleben sehr wichtig.
Wenn ein Teamplayer bist, dann bist du bei uns genau richtig... :)
Am besten meldest du dich via Direktchat.
Wir würden dich /euch gerne persönlich vor der Anmietung kennenlernen.
*** unsere Objekte sind zur sofortigen Vermietung frei oder ab angegebenen Datum beziehbar ***
--> Bitte über Direktchat hier im System melden !!
Die Besichtigungstermine können wir untertags oder auch gerne am WE vereinbaren.
Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Wir sind an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert !
Supermärkte, Restaurants und auch Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Wir freuen uns auf deine Nachricht.