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Miete:
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Nebenkosten:
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aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 125m²
- 5er WG
- Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 92kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse C
Doppelhaus
1. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
Flatrate, WLAN
Kabel
Teppich, Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist eins von fünf Zimmern im 1. Stock einer Doppelhaushälfte mit WC-, Bad- und Küchenmitbenutzung sowie Zugang zum Garten, Terrasse und möblierten Wintergarten. Das Zimmer mit Balkon lässt in den Garten blicken. Da das Anwesen eine Ost-West-Ausrichtung hat, kommen besonders Berufstätige in den Genuss der Abendsonne, um den Tag sonnig ausklingen lassen zu können. Für die nicht so schönen Tage wurde ein Gemeinschafts-Wohnzimmer mit TV, Couch, Tisch und Essecke eingerichtet. Weiter besteht die Möglichkeit, seinen Frühstückskaffee auch in der Küche zu trinken, da diese ebenfalls mit Tisch und Stühlen ausgestattet ist. Das Zimmer verfügt über Bett, Kleiderschrank, Couch nebst Tisch, einen kleinen Arbeitsplatz (Sekretär) sowie einem separaten Kühlschrank. Der Laminatboden wurde neu verlegt.
Im Keller befindet sich u. a. die Waschküche mit Waschmaschine. Weiter wurde dort eine weitere Duschmöglichkeit eingebaut.
Ein weiteres WC steht im EG zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Untermenzing liegend zwischen U-Bahnhaltestelle Moosach (U 3, S 1) und S-Bahnhaltestelle Untermenzing (S 2). Die Bushaltestelle Waldhornstraße (Bus 162, 163, 165) ist in längstens 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Nach ca. 5 Minuten sind die U-Bahn oder S-Bahn-Haltestelle erreicht. Mit dem Fahrrad sind die S-Bahn- und die U-Bahnhaltestelle sogar noch schneller zu erreichen. In die Innenstadt fährt man noch ca. 15 Minuten weiter. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, Bäckerei und eine Apotheke sind zu Fuß zu erreichen. Aldi, Lidl, DM, Rossmann, Rewe befinden sich im angrenzenden Ortsteil Allach, ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Weiter wurde erst kürzlich in Moosach ein großes Einkaufszentrum u. a. mit Kaufland eröffnet.
Für Sportler oder Naturliebhaber lädt das Naturschutzgebiet "Angerlohe" zu einem Sparziergang ein. Zwei Fitness-Studios befinden sich auch in der Nähe. Der Langwieder- und Waldschweigsee sind im Sommer mit dem Fahrrad in ca. 20 min. erreicht.
Ein Fahrrad pro Bewohner kann in der Garage abgestellt werden.
Fazit: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit noch günstiger Verbindung zur Innenstadt.
Die jetzige WG besteht aus einer Masterstudentin im Bereich Biomedical Computing an der TUM sowie zwei Berufstätigen (im Bereich Software und Maschinenbau). Gemütliches Zusammensitzen nach Feierabend wird gern gemacht. Es sollte aber trotzdem keine Party-WG werden. Gemeinsame Unternehmungen - wenn es die Zeit zulässt - willkommen.
Ordnung und Sauberkeit sollten für Dich kein Fremdwort sein. Geputzt wird im wöchentlichen Wechsel.
Das Zimmer könnte bereits zum 20.06.2022 für den Bezug bereit sein.
Die Mindestlaufzeit für den Mietvertrag beträgt 6 Monate. Eine Anmeldung beim KVR ist möglich. Befristet wird das Mietverhältnis zunächst für längstens 1 Jahr mit der Option auf Verlängerung (Die Befristung resultiert auch einer schlechten Erfahrung mit einem früheren Mieter). Bitte keine Paare - das Zimmer wird nur an eine Person vermietet.
Sollte Dein Interesse geweckt worden sein, bitte ich um eine kurze Email mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit, Schulabschluss, Alter sowie Hobbys, etc.). WG-Erfahrung wäre wünschenswert. Außerdem sollte es Dir möglich sein, persönlich vor Ort zu einem Gespräch vorbei zu kommen. Bei Fragen bitte einfach melden.
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