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Kosten
Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hauptmieter/in gesucht – Einmalige Gelegenheit zur WG-Gründung in historischem Haus in Toplage
Es geht um 4 WG-Zimmer (durchschnittlich 400 EUR // 12-25 qm Größe)
Einzug nach Absprache: z.B. 15.1 oder 1.2
Wenn für die Suche nach Untermietern noch zwei Wochen benötigt werden, kann die Miete in dieser Zeit reduziert werden.
Für eine neu einzurichtende 4er-WG suchen wir eine verantwortungsbewusste Hauptmieterin oder einen Hauptmieter, die/der Lust hat, eine eigene Wohngemeinschaft aktiv zu gestalten. Die Wohnung eignet sich ideal für ein geselliges, gemeinschaftliches Zusammenleben und bietet dafür viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente.
Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines charmanten historischen Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses wird eine 2er-WG untergebracht.
Im 1. Obergeschoss der Wohnung befinden sich drei separate Schlafzimmer mit ca. 12 m2, 14 m2 und 16 m2, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden, die Aufstellung eines Trockners ist möglich.
Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das dank großer Gauben kaum Dachschrägen aufweist. Hier befinden sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer (ca. 25 m2), ein gemeinschaftliches Wohnzimmer (ca. 20 m2), eine Küche mit Einbauküche sowie ein kleiner Abstellraum. Ein echtes Highlight ist die gut zugängliche Dachterrasse, die direkt an die Küche anschließt und einen herrlichen Blick auf den Neckar bietet.
Zusätzlich stehen ein ebenerdiger Fahrradabstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für eine neue, harmonische WG in bester Lage.
Das Haus befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage direkt an der Elsenz, unweit ihrer Mündung in den Neckar. Trotz der idyllischen und naturnahen Umgebung ist die Innenstadt von Neckargemünd in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet damit Ruhe und Erholung mit urbaner Nähe auf ideale Weise.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
Eine Bushaltestelle liegt weniger als 100 Meter entfernt. Von dort erreicht man die Orthopädie in ca. 7 Minuten sowie die Heidelberger Altstadt in etwa 15–20 Minuten. Der S-Bahnhof Neckargemünd ist ca. 700 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Heidelberg – ca. 10 Minuten bis Heidelberg-Altstadt und ca. 13 Minuten bis zum Heidelberger Hauptbahnhof.
Für Autofahrer:innen ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich nur ca. 80 Meter entfernt, direkt unter der Brücke. (Oder Parkplatz direkt vor der Tür anmieten)
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Zentralität, Ruhe und hervorragende Verkehrsanbindung – ideal für Berufstätige, Studierende oder alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
WG ist neu zu gründen, also legst du das WG-Leben fest!!
Die Bilder sind schon etwas älter und die Möbel entsprechen nicht dem aktuellen Stand. Sie sollen nur einen Eindruck der Räumlichkeiten vermitteln. Die Wohnung wird leer (bis auf Einbauküche) vermietet - Es können aber bei bedarf Möbel übernommen werden.
Interesse?
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine E-Mail, dann vereinbaren wir gemeinsam Besichtigungstermine.
Da die WG neu eingerichtet wird, haben Sie die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Wohnung mitzuwirken und individuelle Entscheidungen zu treffen. So können Sie zum Beispiel festlegen,
ob die Wohnung weiß gestrichen werden soll,
ob der aktuelle Anstrich übernommen oder selbst neu gestrichen wird,
ob vorhandene Möbel wie Schränke oder Betten übernommen werden sollen
oder ob die Wohnung komplett leer übergeben wird.
Diese Flexibilität bietet Ihnen die Chance, die WG ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen aufzubauen und ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 120m²
- 4er WG
- Studenten-WG, Frauen-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
- Haustiere vorhanden: Nein
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Baujahr 1900
Altbau
1. OG
Dusche
PVC
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller, Fahrradkeller
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