[De]
Ein Zimmer in einer geräumigen, gemütlichen und vollständig möblierten 4er-WG wird ab dem 01.11.2025 vermietet.
Das Zimmer selbst ist ca. 18 m² groß und teilmöbliert.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt etwa 143 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (unten und oben).

Die WG umfasst ein großzügiges Esszimmer mit hoher Decke, eine Küche, einen Balkon, ein Wohnzimmer, einen Wasch-/Abstellraum sowie zwei Badezimmer zusätzlich zu den vier Einzelzimmern.
Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im oberen Stockwerk, die restlichen Räume im unteren Bereich.

Die Wohnung ist vollständig möbliert.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen großen Esstisch, einen weiteren Tisch, Stühle und drei Sofas.
Zusätzliche Geräte wie Backofen, Herd, Mikrowelle, Waschmaschine, Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit.

Eine einmalige Gebühr von 65 € pro Person für die Waschmaschine, den Geschirrspüler, Sofas und andere Geräte, da diese von den vorherigen und aktuellen Mietern angeschafft und bereitgestellt wurden. Die monatliche Warmmiete von 452 € beinhaltet die Nebenkosten, jedoch nicht die Kosten für den Glasfaser-Internetzugang, der von den aktuellen Mitbewohnern eingerichtet wurde.

[Eng]
A room in a spacious, cozy and fully furnished shared flat (4-person WG) will be rented out starting 01.11.2025.
The room itself is approximately 18 m² and partially furnished.The total living area of the whole flat is about 143 m², spread over two floors (down stairs and up stairs).The flat share includes a Double volume Dining Room, Kitchen, Balcony, Living Room, Laundary/Storage Room and two Bathrooms apart from four single bedrooms. Three bedrooms and a bathroom are on the upstairs and the rest of the rooms are on the downstairs.The shared flat is fully furnished.
The dinning and living area include a large dining table, a table, chairs, and three sofas.
Additional appliances such as an oven, stove, microwave, and washing machine,coffee maker, toaster, kettle are available for shared use.

A one time fee of 65EUR per person for the washing machine, dishwasher, sofas and other appliances since these are purchased and provided by the previous + current tenants. 452 EUR monthly warm rent includes operating costs but excludes costs for the fibre optic internet set up by the current flatmates

[De]
Unsere WG liegt 3 Minuten zu Fuß vom THI Neuburg Campus entfernt. Etwa 9 Minuten zu Fuß vom REWE-Supermarkt und 12 Minuten zu Fuß zum Neuburger Hauptbahnhof.

[Eng]
Our flat share is located 3 mins walk from THI Neuburg Campus. Around 9 mins walk from REWE supermarket and 12 mins walk to Neuburg Hauptbahnhof.

[De]
In der WG wohnen bereits zwei weibliche Mitbewohnerinnen, und aktuell sind zwei Zimmer frei. Wir suchen einen männlichen oder weiblichen Mitbewohner, der freundlich, respektvoll, ordentlich, verantwortungsbewusst und unkompliziert ist. Jemand, der die gemeinschaftlichen Räume sauber hält, die Rechnungen pünktlich bezahlt und die Privatsphäre sowie Zeitpläne der anderen respektiert, passt perfekt zu uns. Es ist schön, wenn man ab und zu gemeinsam Zeit verbringt, aber auch ruhige Momente respektiert. Eine positive Einstellung und offene Kommunikation werden immer geschätzt.

[Eng]
There will be two female flatmates already living in the shared flat and two rooms are currently vacant. We’re looking for a male or female flatmate who is friendly, respectful, tidy, responsible, and easygoing. Someone who keeps shared spaces clean, pays bills on time, and is considerate of others’ privacy and schedules would fit in perfectly. It’s nice if you enjoy hanging out sometimes, but also respect quiet moments. A positive attitude and open communication are always appreciated.

[De]
Bitte hinterlasse eine Nachricht, wenn du interessiert bist oder Fragen hast.

Bitte beachte, dass der Vermieter möglicherweise weitere Unterlagen anfordern kann.

Weitere Fotos und eine Online-Besichtigung können auf Anfrage arrangiert werden.

[Eng]
Please leave a message if you're interested or have any questions.

Please note that the landlord may request further documents.

Additional photos and online tour can be arranged upon request.

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