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1 Zimmer in netter WG, zentral, Blick auf Garten
Anzeigennummer: 1404419
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 5er WG
- 5er WG
- Frauen-WG, keine Zweck-WG, Internationals welcome
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Arabisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 239kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1890
Altbau
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 11-16 Mbit/s
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
1-Zimmer-WG-Wohnung, 10 m2 !
Dazu Mitbenutzung von Küche (9 m2), 2. WC (opt. Dusche & Wanne), Garten (kann nach Belieben von Mieterinnen bepflanzt werden), n.V. Werkstatt, Fahrradkeller/ Abstellraum, kleinem Balkon, optional Mehrzweckraum (11 qm) mit Couch etc;
Garten eignet sich auch für kleine Feiern (sehr nette oder keine Nachbarn drumrum, Grillen OK).
Nebenkosten werden durch Verzicht auf Zählerkosten, eigene Photovoltaik und Verträge mit bundesweit günstigen Anbietern niedrig und stabil gehalten, Eigenverantwortung und sparsamer Umgang mit Energie wird erwartet.
Einbezogen alle Betriebsnebenkosten, GEZ + Verbrauchskostenpauschale für Strom, Gas, Wasser+Abwasser. Angesichts v.a. stark gestiegener Gaskosten muss sich der Vermieter allerdings vorbehalten, ggf. ein Übersteigen der Pauschale ergänzend zu berechnen (Stand 2022-06-01)
Daher von Mai - Sept 30.-€ WENIGER NK-Pauschale, d.h. nur 45.- für verbrauchsunabhängige Betriebskosten PLUS Gas, Strom, Wasser und Abwasser (orientiert an Verbrauchswerten p.P. von 2011 mit Einhaltung der Hausordnung).
Die seit 1.1.2013 für Haushalte fällige GEZ-Gebühr (17.98 €) ist in diesem Preis bereits mit enthalten!
Zentralheizung und normierte, doppelverglaste Fenster wurden innerhals der letzten 20 Jahre eingebaut, aber an manchen Mauern sind Löcher nur mit Steinbohrer oder Vergipsen der Fläche möglich. (Daher nur 'Altbau' statt 'sanierter Altbau').
Kosten für Renovierungen von Gemeinschaftsräumen können übernommen werden (bzw. wurden in den letzten 3 Jahren übernommen, soweit beantragt).
Optional zusätzliche Kosten:
--- 5.- € pro Monat WLAN+LAN 1und1
--- 20.-€ (Azubis, Studierende) oder 25.- (andere) pro Monat Waschmaschinen-Nutzung inkl. Wartung und n.B. Neukauf. (Keine Kosten in Monaten ohne Nutzung).
--- Ergänzung zur Gesamt-Betriebs- und Verbrauchskostenpauschale als Ausgleich für die massive Erhöhung v.a. der Gas-Verbrauchspreise (und daran politisch gekoppelter Strompreise). Kann bei weit unterdurchschnittlicher Nutzung des Zimmers entfallen. Alternativ kann zählergenaue, separate Abrechnung bei Gas, geteilt durch WG-Mitglieder vereinbart werden, mit bisherigem Pauschal-Abschlag sollen dann übrige Preissteigerungen gedeckt werden.
--- 10.- € pro Monat WG-Fahrrad (separater Haftungsvertrag)
Kabel-Fernsehen auf eig. Kosten möglich, Anschluß vorhanden.
Alternativangebot einzelne Übernachtungen:
Preis gestaffelt je nach Anzahl der Nächte möglich (ab 5 Nächten 15.-/Nacht, weitere Details bitte nachfragen).
Aus gegebenen Anlässen bitte beachten:
67433 Neustadt (an der Weinstrasse) ist zwar die größte Stadt in Deutschland mit diesem Namen (Neustadt), aber bei weitem nicht die einzige. Immer wieder kam es zu Verwechslungen bei Anfragen, daher hier vorab mehr Infos zur Gegenüberstellung mit anderen Städten und Stadtteilen, die genauso heissen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_(Ortsname)
Die Lindenstrasse ist eine der sehr wenigen Alleestrassen in NW ("grüne Lunge" !), mit relativ vielen Parkplätzen (ab 1.1.2015 leider nicht mehr kostenfrei).
Dennoch ist sie von der Durchgangsstrasse (AB NW-Nord Richtung Kaiserslautern) direkt erreichbar, nur 1x Abbiegen an der Sielmannschule (Höhe Kohlplatz) Richtung Feuerwache / Südhang Pfälzer Wald.
Gegenüber ist eine Tai Chi-Schule, im gleichen Gebäude finden Sprachkurse der VHS statt.
Wenige Schritte um die Ecke bietet der Kneipp-Verein seine Kurse an (u.a. Yoga), gleich daneben liegt ein Fitnesszentrum.
Die Physiotherapie-Schule ist in 5 Min. mit dem Rad erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof mit bester Anbindung nach Landau (12 Min mit RE), Kaiserslautern oder Bad Dürkheim (jew. 20 Min. mit S- oder RB), Mannheim (ca. 35 Min alle halbe Stunde, auch nach 24 Uhr!)oder Heidelberg (ca. 50 Min.), also gleich 4 Uni-Städte direkt mit ÖPNV erreichbar!
In 2 Fußminuten ist man am Burgweg, der steil zur Welschterrasse führt (Botan. Raritäten, Aussicht auf ganz Neustadt & Rheinebene).
In 5 Min. zu Fuss ist man in der überregional bekannten Kultur- & Biokneipe Konfetti (Kulturverein Wespennest), in 3 Min zu Fuss am Marktplatz (Jazzklub NW u.v.m.).
Mitbewohnerin (seit 5-2022)
1 Studentin Elektrotechnik,
(Auszug von 3 Mitbewohnerinnen im April und Mai 23)
-- Angebote zur gemeinsamen Besprechung von Anliegen und Problemen., auch im Rahmen alternativer Stadtführungen (NS-Widerstand in NW, Kriegsverhinderung durch Frauenpower, eigene Kommunikationsplattform im Sonnentempel von 'Stadtparlament' (Bürgermeister) für 'Landesregierung' (bayr. König) zu Themen de Demokratiefestes in Hambach usw.)
-- Gemeinsames Jammen auf Wunsch, dabei kann eine der Gitarren vor Ort kostenfrei genutzt werden, Tipps zu gemeinsam gewählten und gespielten Stücken sind möglich.
-- Massageliegen für WG sind vor Ort und kostenfrei verfügbar., Anleitungen aus universitären Lehrveranstaltungen auf Wunsch.
-- auf Wunsch + n.B.: Unterstützung beim Aufbau nachhaltiger, risikofreier und evidenzbasiert belegter Strategien zur Optimierung der Immunabwehr, wirksamer Unterbrechung von Infektionsketten und Entgiftung/Ausleitung von Umweltgiften und Substanzen nanotechnologischer Experimente (soweit als schädlich belegt) in Kongruenz mit Art. 4, 5 und 7 des UN-Zivilpaktes (ICCPR).
WICHTIG: Angebote zum WG-Leben sind NICHT Teil des Mietvertrages. Sie sind aus dem Interesse aktueller oder früherer WG-BewohnerInnen entstanden (die z.T. immer noch die WG besuchen) und können jederzeit ausgesetzt, beendet oder geändert werden. Es besteht kein Anspruch.
ACHTUNG:
Aktuell kann nicht ausgeschlossen werden, dass ab 1.4.23 alternativ nur Bezug des 12 qm-WG-Zimmers möglich (s. https://www.wg-gesucht.de/3875486.html?ma=1), abhängig von Entscheidung der aktuellen Bewohnerin bis spätestens 28.02.2023 !!!!!!!!!!
Anfragen auch per Mail möglich an oder auf Handy-Mailbox(s.u.),
kostenloser Rückruf bei Angabe von Festnetz- oder Handy-Nummer spätestens am darauf folgenden Tag. (Bitte Zeitfenster angeben)
Alternativangebot einzelne Übernachtungen:
Preis gestaffelt je nach Anzahl der Nächte möglich (ab 5 Nächten 15.-/Nacht, weitere Details bitte nachfragen.
Mobiliar flexibel austauschbar (von un- bis vollmöbliert).
Photovoltaik-Anlage seit 2010.
Baujahr des Gebäudes nicht mehr bestimmbar. Laut Gerüstbaufirma in gleicher Strasse (ältere Generation) aus Bismarck-Ära, Anbau zum Garten gegen Ende der Weimarer Republik.
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