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Maisonette! Frisch renovierte 4er WG sucht neue Mitbewohner*innen – Erstbezug ab 01.12.2025
Anzeigennummer: 12681024
Kosten
Miete:
430€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
16.01.2026
3 Stunden
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo ihr Lieben,
wir suchen neue Mitbewohner*innen für eine komplett neu gestaltete und liebevoll eingerichtete 4er WG, die sich über den 4. und 5. Stock einer frisch sanierten Maisonette‑Wohnung erstreckt. Alles wurde auf den neuesten Stand gebracht – ihr zieht hier wirklich als Erste ein!
Die WG bietet insgesamt 102 m² Wohnfläche, davon 42 m² Gemeinschaftsfläche.
Durch die offene und lichtdurchflutete Aufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sofort einlädt, sich zuhause zu fühlen.
In der Wohnung befinden sich vier hell möblierte Zimmer, die alle separat vermietet werden.
Alle vier Zimmer wurden komplett neu eingerichtet – alles ist unbenutzt und stammt aus 2025.
Ihr findet dort:
ein 1,40‑m‑Bett mit Matratze und Lattenrost
ein modernes Nachtkästchen
einen großen Kleiderschrank
ein Regal
einen Schreibtisch mit passendem Stuhl
eine brandneue Deckenlampe
Damit habt ihr direkt alles, was ihr für einen entspannten Start braucht.
Herzstück der WG ist die neue, voll ausgestattete Küche.
Mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Spüle und einem Esstisch mit vier Stühlen ist sie perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder kleine WG‑Abende.
Neben einem frisch renovierten Badezimmer mit Dusche gibt es zwei separate WCs – jeweils eines im 4. und eines im 5. Stock.
Die Zimmer befinden sich verteilt auf beide Stockwerke. Die Fotos zeigen Beispielzimmer aus der Wohnung, damit ihr ein gutes Gefühl für Stil und Ausstattung bekommt. Alle Zimmer sind identisch möbliert und unterscheiden sich nur leicht im Grundriss.
Die Warmmiete pro Zimmer beträgt 530 €, all‑inklusive – also inklusive sämtlicher Nebenkosten, Internet und sogar der Treppenhausreinigung.
Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag gestaltet, mit einer jährlichen Anpassung um 5 %.
Vermietet wird provisionsfrei, sodass für dich keine Maklerkosten anfallen.
Wenn du dir vorstellen kannst, einen frischen Start in einer liebevoll eingerichteten, modernen WG zu erleben und von Anfang an Teil einer neuen Gemeinschaft zu sein, dann schreib mir gern.
Dein WG-Zimmer befindet sich in zentraler Lage, zwischen der belebten Innenstadt und dem beliebten Nürnberger Luitpoldhain mit seinen ausgedehnten Grünflächen, weitläufigen Rad- und Spazierwegen sowie dem Dutzendteich.
Diese Lage und das gesamte Nibelungenviertel bieten eine ideale Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung für studentisches Wohnen. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen 30er-Zone mit wenig Pkw-Verkehr.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, EDEKA, Netto).
Cafés, Imbissbuden und Restaurants an der Allersberger Straße und der Schweiggerstraße sind in 400 m erreicht.
Per pedes ist die Nürnberger Altstadt in nur ca. 1,2 km zu erreichen. Das Südstadtbad liegt nur 500 m und ein Bolzplatz 600m entfernt.
Ebenso könnte die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindung und U-Bahn, kaum besser sein.
Busverbindungen sowie die nahegelegenen Straßenbahnen, mit denen Du in alle Stadtteile gelangst, erreichst Du zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Das überregionale Straßennetz ist über die nahe gelegene Wölckernstraße und die Münchener Straße bestens erreichbar. Frankenschnellweg und die Bundesautobahnen A3, A6 und A9 erreichst Du auf kürzestem Weg.
Die WG verfügt über eine nagelneue, komplett ausgestattete Küche, in der ihr alles findet, was man für den Alltag braucht: Herd und Backofen, einen großen Kühlschrank mit Gefrierschrank, eine Spülmaschine sowie eine moderne Spüle. Zusätzlich gibt es einen Essplatz mit Stühlen – perfekt für gemeinsames Kochen, Essen oder gemütliche Abende.
Außerdem steht euch ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Ganze durch zwei separate WCs, jeweils eines im 4. und 5. Stock.
Die Wohnung ist ausschließlich als WG zugelassen und wird zimmerweise vermietet. Das bedeutet: Die gesamte Struktur ist darauf ausgelegt, dass hier harmonische WG‑Gemeinschaften entstehen – keine Familienwohnung, keine komplette Wohnungsvermietung an Einzelpersonen, sondern echte WG‑Zimmer für Menschen, die gemeinsames Wohnen schätzen.
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 4er WG
- 4er WG
- Studenten-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
4. OG
möbliert
Dusche
DSL
Spülmaschine
X
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