Klein aber Oho! - Unmöbliertes Zimmer in gemütlicher 2er WG für Berufstätige ab 30 (zentrale Lage, großes Wohnzimmer, begrünter Balkon und supersüßer Hund) // NO STUDENTS

Unsere Wohnung liegt wunderbar zentral: Die Stadtmauer ist in Sichtweite und es sind nur 10 Minuten zu Fuß bis in die Innenstadt oder auf die Burg. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Maxfeldstraße (Linien 37, 46 und 47) und es sind nur 200 m bis zur U-Bahn-Station Maxfeld (U3, drei Stationen bzw. 5 Min bis zum Hauptbahnhof). Bis zum Rathenauplatz sind es 600 m (U2 zum Flughafen und Straßenbahnlinie 8).

Auch sonst ist die Lage sehr attraktiv: Der Stadtpark ist nur 400 m entfernt und bietet sich für Joggen und Spaziergänge im Grünen oder auch eine gemütliche Einkehr im Parks an. Der Burggraben ist nicht weit und am Kaulbachplatz (600 m) findet jeden Freitag ein kleiner Wochenmarkt statt. Alles, was man im Alltag benötigt ist fußläufig gut erreichbar: mehrere Einkaufsmärkte (REWE, EDEKA, ebl u. A.), viele sehr gute Restaurants und Imbisse, die Sparkasse, die Post und Paketstationen aller Anbieter, diverse Ärzte, eine Apotheke usw.

Ich bin Birke (w, 40) und zu mir gehört Luna, meine super süße Mischlingshündin. Ich komme ursprünglich aus Norddeutschland, bin 15 Jahre durch die Welt getingelt und jetzt seit 9 Jahren in Nürnberg beheimatet. Ich arbeite Mi-Fr bei der Arbeiterwohlfahrt und bin nebenher gerne künstlerisch tätig (Töpfern, Malen, Dekopatch, Basteln etc.). Neben Arbeit, Kunst, Familie, Freunden und Hund bleibt meist nur noch begrenzt Zeit für andere Hobbies. Aber ich tanze gerne und oft (West Coast Swing), reise viel, gehe regelmäßig mit Luna wandern und bin im Sommer oft auf dem Balkon beim Gärtnern zu finden. Ich bin Vegetarierin, umweltbewusst und versuche grundsätzlich achtsam und verantwortungsbewusst durchs Leben zu gehen. Ansonsten würde ich mich als sehr offen, kommunikativ und unternehmungslustig beschreiben - für verrückte Ideen bin ich also immer gerne zu haben. Und Luna ist einfach die Beste...

Zuhause bin ich meistens eher ruhig und die Wohnung ist ein Rückzugsort, an dem ich mich uneingeschränkt wohlfühlen möchte. Ich wünsche mir daher ein harmonisches und vor allem entspanntes und unkompliziertes Zusammenleben - keine Zweck-WG, sondern einen guten Mix aus Gemeinschaft und bei Bedarf Ruhe und Rückzug. Ich finde es schön, wenn wir am WE gemeinsam auf dem Balkon frühstücken, uns nach der Arbeit gechillt über den Tag austauschen oder abends mal ins Kino gehen. Am Wochenende bin ich für gemeinsame Aktivitäten grundsätzlich gerne zu haben, aber ich bin phasenweise viel unterwegs und brauche auch immer mal meine Ruhe. Außerdem bin ich recht ordentlich und versuche, die Wohnung - trotz Hund - so sauber zu halten, dass spontaner Besuch jederzeit willkommen geheißen werden kann.

Ich vermiete an Beruftstätige über 30, die wissen, dass es wichtig ist, sich in einem WG-Haushalt mit einzubringen und auch mal mit anzupacken. Es wäre schön, wenn Du WG-erfahren wärst und es selber auch eher aufgeräumt und sauber magst. Ich freue mich, wenn Du ein fröhlicher Mensch bist, der es versteht, das Leben zu feiern und Freude an den kleinen Dingen zu finden - aber Du solltest keine Partymaus mehr sein. Außerdem würde ich mir wünschen, dass Du Hunde magst und vielleicht auch mal Lust hast, Luna zu sitten, wenn ich terminlich gebunden bin. Ansonsten wäre es schön, wenn Du ebenfalls werteorientiert durch Leben gehst und bewusst mit Deinen Mitmenschen und Deiner Umwelt umgehst. Am Ende kommt es aber eben doch auf die Chemie beim persönlichen Treffen an...

MIETPREIS

Die Mietkosten belaufen sich bei einer anteiligen Kaltmiete in Höhe von 241 € auf insgesamt 438 €. In den 167 € Nebenkosten ist alles enthalten, d. h. nicht nur Strom, Heizung, Wasser und Betriebskosten sondern auch die Internetkosten, Rundfunkgebühren und eine Hausratsversicherung. Die Sonstigen Kosten (30 €) beinhalten eine Instandhaltungspauschale für die WG-Ausstattung und eine Untermietgebühr des Vermieters (wbg). Die Nebenkosten und auch die Sonstigen Kosten werden als fester Pauschalbetrag gezahlt und es erfolgt keine jährliche Abrechnung.

Zusätzlich werden gemeinsame Verbrauchsmittel (Öl, Essig, Gewürze, Toilettenpapier, Waschmittel, Reinigungsmittel usw.) je nach Bedarf monatlich über die WG-Kasse abgerechnet. Falls Du keine Lust hast, alle vier Wochen die Gemeinschaftsräume selbst zu putzen, kämen außerdem noch einmal ca. 50 EUR für eine Reinigungskraft hinzu.

RAHMENBEDINGUNGEN

Das Zimmer kann grundsätzlich ab dem 1. Oktober bezogen, bei Bedarf aber ggf. auch etwas früher (in Absprache mit meiner aktuellen Mitbewohnerin) oder später. Der Untermietvertrag wird vorerst auf 1 Jahr befristet, kann aber – wenn wir gut harmonieren – gerne verlängert werden. Auf eine Kaution verzichte ich.

INTERESSENTEN

Solange die Annonce online ist, ist das Zimmer noch nicht vermietet. Bei Interesse melde Dich bitte hier über WG-gesucht und erzähle mir ein wenig von Dir und wie Du Dir das Zusammenleben vorstellst.

Bitte keine Interessensbekundungen von…
- Rassisten, Homophoben oder anderen intoleranten Personen
- Rauchern
- Jungspunden unter 30 Jahren oder wilden Partymäusen
- Studenten und anderen nicht Berufstätigen
- allen, die zu zweit oder mit mehr Personen in das Zimmer einziehen möchten
- allen, die das Zimmer für weniger als ein Jahr mieten möchten.