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Großes, helles und möbliertes Zimmer in freundlicher 3er-WG

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Anzeigennummer: 12905474

Zimmergröße :
22m²

Gesamtmiete :
365€

Kosten

Miete:

365€

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

800€

Ablösevereinbarung:

300€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Spitalhofstraße 22
94032 Passau Hacklberg

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2026

Online:

19.01.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Ich suche ab April eine*n Nachmieter*in für mein gemütliches WG-Zimmer.
Das Zimmer ist ca. 22m 2 groß und befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteiengebäudes. Es ist schön geschnitten mit viel Licht und hat einen tollen Holzboden. Neben den zwei weiteren WG- Zimmern hat die Wohnung eine große gemütliche Küche mit großer Ausstattung (inkl. Kühlschrank, Gefriertruhe, Herd mit vier Kochfeldern und Backofen, Mikrowelle, leider allerdings ohne Spülmaschine), eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine und separater Toilette (beides mit Fenster).
Weiteres Highlight ist ein kleines Wohnzimmer, das zum Fernsehen, Ausruhen und für Gäste zum Übernachten genutzt wird. Außerdem gibt es noch eine Loggia. Hier können gern Blumenkästen bepflanzt werden, ohne dass du einen besonderen grünen Daumen benötigst. Und zu guter Letzt gibt es noch ein Dachbodenabteil auf dem das ein oder andere gelagert werden kann.
In der Miete sind alle Kosten enthalten (Internet, Nebenkosten, etc.).
Im Zimmer gibt es einen Schreibtisch, zwei Regale, einen Schrank, ein Bett mit Matratze, eine Couch und einen Stuhl, die ich gerne dalassen würde. Über den genauen Ablösepreis können wir noch sprechen.

I am looking for a new tenant for my cozy room in a shared flat from April.
The room is approx. 22m2 and is on the third floor of an apartment building. It is nicely cut with lots of light and has a great wooden floor. In addition to the two other bedrooms, the apartment has a large, cozy kitchen with extensive equipment (including fridge, freezer, stove with four hobs and oven, micro-wave but unfortunately without dishwasher), a storage room, a bathroom with bathtub and washing machine and a separate toilet (both with window).
Another highlight is a small living room, which is used for watching TV, relaxing and for guests to stay overnight. There is also a loggia. Here you are welcome to plant flower boxes without needing any special skills. And last but not least, there is a loft compartment where you can store a few things.
All costs are included in the rent (internet, utilities, etc.).
In the room there is a desk, two shelves, a closet, a bed with mattress, a couch and a chair, which I would like to leave in the flat. We can better discuss the price of the furniture.

Direkt vor der Haustür ist die Bushaltestelle zu finden von der aus du innerhalb von 3min am ZOB bist. Mit dem Fahrrad bist du in ungefähr 5-10 min in der Stadt und an der Uni und zu Fuß brauchst du nicht länger als 15 min.
Da Passau sehr kompakt ist, bist du sowieso schnell an jedem Ort und in 20 min auch mitten in der Natur. Direkt vor der Haustür gibt es eine kleine Kneipe und einen Dönerladen.
Einkaufsmöglichkeiten und weiteres Wichtiges findet sich stadtein und -auswärts in 5-10 min mit dem Rad oder zu Fuß (Bus noch kürzer).
Ein überdachter Fahrradstellplatz befindet sich direkt hinterm Haus.

The bus stop is right outside the front door, from where you can reach the central bus station within 3 minutes. By bike you can be in the city and at the university in about 5-10 minutes and on foot you don't need more than 15 minutes.
As Passau is very compact, you can be anywhere quickly anyway and in 20 minutes you are in the middle of nature. There is a small pub and a kebab-place right outside the front door.
Supermarkets and other important things can be found in and out of town in 5-10 minutes by bike or on foot (bus even shorter).
There is a covered bicycle parking space directly behind the house.

Du wirst mit Yoel und Regine zusammenwohnen. Yoel schaut nach der Arbeit gerne Indie-Filme oder verbringt den Abend damit zu lesen. Nebenbei lernt er auch immer noch mindestens zwei bis drei Sprachen.
Regine ist nach ihrem Uni-Abschluss in Kulturwirtschaft in Passau hängengeblieben. Sie interessiert sich für Literatur und Musik und schaut immer gerne mal gemeinsam einen lustigen Film.
Nach der Arbeit steht sie meistens in der Küche und kocht gern ost-asiatische Gerichte.
Da beide inzwischen berufstätig sind, sind sie tagsüber wenig vor Ort. Dennoch trifft man sich abends gern mal in der Küche zum Quatschen, es wird auch ab und zu gemeinsam gekocht und es gibt immer ein offenes Ohr, wenn der Tag mal wieder nicht so gut lief. Auch an den Wochenenden werden gerne mal gemeinsame Ausflüge gemacht.
Gleichzeitig bleiben Freiraum und Eigenständigkeit natürlich wichtig. Es gibt einen Putzplan, der von allen eingehalten wird. Es wäre gut, wenn du schon WG-Erfahrung mitbringst und keine Probleme hast, auf andere zu achten und selbständig deine Aufgaben zu erfüllen.
In dem Haus wohnen auch noch weitere WGs in denen man immer hilfsbereite Menschen trifft.

Falls du Interesse hast, melde dich gerne bei uns und erzähl uns ein wenig von dir.

You will be living with Yoel and Regine. Yoel likes to watch indie films after work or spend the evening reading. He also always learns at least two or three languages on the side. Regine stayed in Passau after completing her degree in international cultural and business studies. She is interested in literature and music and always enjoys watching a funny film together. After work, she is usually in the kitchen and enjoys cooking East Asian dishes.
As they are both now working, they are rarely at home during the day. Nevertheless, they like to meet up in the kitchen in the evenings to chat, cook together from time to time and there's always a sympathetic ear if the day hasn't gone so well.
If the timing works, they also like to go on joint daytrips during the weekends.
Naturally, freedom and self-reliance remain important too. There is a cleaning schedule that is adhered to by everyone.
It would be good if you already have experience of living in a shared flat and have no problems looking after others and fulfilling your tasks independently.
There are also other shared flats in the house where you will always meet helpful people.

If you are interested, feel free to contact us and write a bit about yourself.

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