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WG-Zimmer in 2er WG-Apartment - ruhig, generalsaniert - 1 Gehminute zum Naschmarkt & U4-Station Kettenbrückengasse

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Anzeigennummer: 12283162

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Franzensgasse
1050 Wien 05. Bezirk Margareten

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

frei bis:

n.a.

aktuell vermietet

Zimmer

Lage

Sonstiges

WG-ZIMMER | PROVISIONSFREI - DERZEIT NOCH IM BAU - KEINE FOTOS VORHANDEN

Noch sind beide WG - Zimmer verfügbar.

Mitten drin, ruhig und trotzdem in urbaner Lage, kommt man hier in den Genuss perfekter Lebensqualität. Das moderne, 2er-WG-Apartment an der Kettenbrückengasse begeistert daher nicht nur mit bester Infrastruktur, sondern verfügt ebenso über eine exklusive Ausstattung (Einbauküche).

Perfekt geeignet als Starterwohnung für Studierende oder Young Professionals. Bei Wunsch auch vollmöbliert zu mieten. Miete versteht sich als All-In-Miete.

Das Apartment wird derzeit noch generalsaniert - bei der Vermietung handelt es sich um eine Erstvermietung nach Sanierung. Das Apartment wird Schlüsselfertig vermietet . Das Apartment kann direkt vom Eigentümer gemietet werden - KEINE MAKLERPROVISION, KEINE ABLÖSE.

Eingebettet in die hippen Bezirke 1040 und 1050 liegt das Apartment unmittelbar neben dem Naschmarkt ohne vom urbanen Lärm beeinträchtigt zu werden. Die U-Bahnstation Kettenbrückengasse befindet sich in 2 Gehminuten, zum Karlsplatz/in den ersten Bezirk benötigt man ca. 9 Minuten zu Fuß. Man ist direkt an das Fahrrad-Verkehrsnetz Wien angeschlossen und schnell in der Innenstadt, wie auch in den Randbezirken.

In nächster Nähe eröffnen immer mehr und mehr neue Lokale - ein belebender Aufschwung hält Einzug im Grätzl. Durch den Bau des neuen "Naschparks" - in unmittelbarer Nähe zur Wohnung - sind in absehbarer Zeit ausreichend qualitative Grünräume fußläufig erreichbar.

Miete: 800€/Zimmer (ink. USt., BK, Strom & Gas, Internet)
M2: 43

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Wohnung, Erstbezug, 3 Zimmer, Altbau

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Bezug: 01.01.2026
Befristung: 6 Monate – 3 Jahre

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HWB: 122
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,76
fGEE Energieklasse: D

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Kaution: 1.750€ / Zimmer
Maklerprovision: 0€
Ablöse: 0€

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