20qm Zimmer in neuer 2er-WG (2 Minuten von der U-Bahn)

DEUTSCH:
Biete zwei helle und ruhige Zimmer in einer geräumigen (57qm) Wohnung (2er WG) im 10. Bezirk in Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (inkl. Lift) eines gepflegten Wohnhauses, welches 2021 ausführlich renoviert, gedämmt und thermisch saniert wurde.
Zimmerdetails:
• Zimmer 1 (ca. 14qm) --> 510€
• Zimmer 2 (ca. 20qm) --> 565€
Beide Zimmer sind frisch renoviert und möbliert und verfügen ua. über Bett (inkl. Matratze), Kleiderschrank, Bücherregal und Arbeitsbereich. Sämtliche Möbel sind neu und unbenützt, sie wurden extra zwecks Vermietung gekauft.

Die Wohnung verfügt weiters über
• eine separate helle, Küche mit Herd, Küchenschrank und Kochbereich. Es werden zusätzlich eine Waschmaschine sowie Kaffeemaschine zur Verfügung gestellt.
• Separater Essbereich und Esstisch.
• ein Badezimmer mit Badewanne
• ein separates WC
• ein geräumiges Kellerabteil

Lage und Anbindung:
• Nur 2 Gehminuten zur U-Bahn-Station Reumannplatz
• Hauptbahnhof in nur 10 Minuten erreichbar
• Innenstadt (Karlsplatz) in nur 15 Minuten erreichbar
• UNI Wien in 25 Minuten erreichbar
Die Wohnung befindet sich inmitten des lebendigen 10. Bezirks mit zahlreichen Cafés und Bars in der Umgebung.

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(siehe Kontaktinformationen)
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ENGLISH:
Offering two bright and quiet rooms in a spacious (57sqm) apartment (2-person flat) in the 10th district of Vienna. The apartment is located on the 3rd floor (with elevator) of a well-maintained residential building that was extensively renovated, insulated, and thermally refurbished in 2021.

Room Details:
• Room 1 (approx. 14sqm) --> 510€
• Room 2 (approx. 20sqm) --> 565€
Both rooms are freshly renovated and furnished, including a bed (with mattress), wardrobe, bookshelf, and workspace. All furniture is new and unused, specifically purchased for rental purposes.

The apartment features:
• A separate bright kitchen with stove, kitchen cabinet, and cooking area. Additionally, a washing machine and coffee machine are provided.
• Separate dining area with dining table.
• A bathroom with bathtub.
• A separate toilet.
• Spacious basement compartment

Location and Accessibility:
• Only 2 minutes walking distance to Reumannplatz U-Bahn station.
• Main train station (Hauptbahnhof) reachable in just 10 minutes.
• City center (Karlsplatz) reachable in just 15 minutes.
• University of Vienna reachable in 25 minutes.
The apartment is situated in the vibrant 10th district with numerous cafes and bars in the vicinity.

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