Nachmieter wird für ein nettes Zimmer in einem Studentenwohnheim mit jungen Leuten und guter Lage bei Längenfeldgasse U4/U6 (Ab sofort erhältlich) gesucht

Die Anbindung ist super. Es ist die U6/U4 Station Längenfeldgasse in 7 Minuten erreichbar. Die U4 Station Margaretengürtel in ca 10 Minuten. Außerdem befindet sich die Badnerbahn (WLB) und die 62er Tram in 8 Minuten Enternung. Der 59A Bus ist in 3 Minuten erreichbar. Außerdem kann man in 6 Minuten die 6er und 18er Tram erreichen.

Ein kleiner Billa ist nur 3 Minuten entfernt und ein größerer Billa ist gleich bei der U-Bahn Station Längenfeldgasse. Ein Eurospar ist in 7 Minuten entfernt. Ein Bipa und Penny sind auch nur 5 Minuten entfernt und ein Hofer liegt in ca 7 Minuten Entfernung per Fuß.

Ich konnte in meiner Zeit wirklich schnell sowohl in die Stadt durch die U4 Linie und auch den Westbahnhof der nur 10 Minuten entfernt liegt, als auch den Gürtel entlang mit der U6. Also die Anbindung ist wirklich top.

In der WG leben sehr verschieden Nationalitäten, wodurch jeder sein eigenes Leben führt aber man kann schon einmal ein nettes Gespräch in der Küche miteinander führen beziehungsweise haben wir auch eine WhatsApp Gruppe für Anliegen bezüglich WG oder falls wir etwas gemeinsam oder teile von der WG etwas gemeinsam unternehmen. Es ist ein bunter Mix an Leute verschiedenster Herkunft aber alle sind sehr nett und bemühen sich für ein nettes Zusammenleben und man kann interesante Dinge über verschiedene Kulturen lernen. Derzeitig leben 2 Syrer, 1 Ukraninerin, 1 Russe, 1 Tiroler, 1 Bosnien-Herzegowina in der Wohnung. Sie sind alle sehr bemüht für ein gutes und ruhiges Zusammenleben miteinander.

Für die Leute die gerne Zocken gibt es auch ein paar Zockerleute unter den Bewohnern und man kann sich schon mal für ein Spiel zusammenschließen.

Es gehört auch ein Innenhof zur WG (siehe Bild), wo es einen Tisch und eine Grillmöglichkeit für ein gemeinsames Zusammensetzen im Sommer gibt. Es sind in dem Gebäude noch eine andere 5er WG und eine 2er WG mit denen man sich im Hof öfters trifft, im Sommer vor allem. ;)

Im Innenhof kann man auch sein Rad oder sonstiges unterstellen.

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key facts in english:
-) 400 € monthly rent (include everything, Internet, heating, electricity, rent, cleaning woman)
-) 800 € caution (paying once and getting back the full amount when you move out from the apartment)
-) no smoking in the apartment
-) shared flat (dorm) with 6 other young guys (mostly students, mixed culture, male and female)
-) dorm according to laws of "Studentenheimgesetz" (https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10009618)
-) your room (16 m² room with all included on the pictures (bed, shelf, desk, lamp, chairs))
-) rooms (your room (16 m²), 3 bathrooms, 2 toilettes, 1 kitchen, 1 shared connection room (drying room, connection to all other rooms)
-) inner courtyard for putting a bike, barbecue in the summer, desk and chair for sitting together (for smoker and non smoker)
-) period of notice (no time, you just have to find someone else to pay the rent, except end of September where the agent is searching a new guy)
-) Available from: now (you can move in as soon as you signed the contract)

If you need an english explanation or have other questions, do not hesitate to ask me. =)

I am looking forward to hearing from you!

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WG-Ausstattung:
-) Waschmaschine
-) Staubsauber & Wischmob
-) Bügeleisen und Bügelbrett
-) 4 Wäscheständer
-) 3 Badezimmer (separate Räume)
-) 2 Klos (separate Räume)
-) Fläche zum Gewandtrocknen
-) Küche (Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd und Backrohr (Elektro), Popkornmaschine, Wasserkocher, 2 Kühlschränke)

Internet:
Der Internetvertrag ist von UPC und enthält 125 Mbit Downloadrate und 25 Mbit Uploadrate.

BESONDERHEIT:
Einmal die Woche kommt eine Putzfrau (Maria) und macht die Gemeinschaftsflächen (Küche, Gang, Klos, Bäder) sauber.

Rauchen:
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung aber es wohnen einige Raucher hier, die in den Innenhof rauchen gehen und sich dort oft auch zum Tratschen treffen.

Kosten:
Die 400 Euro enthalten alles von Betriebskosten, Internet und Miete und außerdem auch eine Putzfrau (Maria), die einmal die Woche die Wohnung (Gemeinschaftsflächen) putzt.

Kündigung:
Es gibt keine offizielle Kündigungsfrist aber der Vertrag läuft immer bis Ende September des Jahres und dann wirst du gefragt, ob du verlängern willst. Falls du dies nicht tust, kannst du einfach ohne extra Aufwand ausziehen. Falls du früher oder später ausziehen willst, ist das auch kein Problem aber du musst nur selber für einen Nachmieter sorgen/suchen.

Für weitere Fragen stehe ich euch gerne zur Verfügung und beantworte eure Fragen. Außerdem zeige ich euch gerne die Wohnung wenn Interesse besteht. Dazu müsst ihr mir nur eine Nachricht schreiben. ;)

If you need an english explanation, do not hesitate to ask me. =)

Ich freue mich auf eure Nachricht und von dir zu hören!

Liebe Grüße,
Philipp