Lebnergasse, Wien Lebnergasse, Vienna

Diese Wohnung ist perfekt für Studenten, Profis oder jeden, der einen gemütlichen Raum mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in einer erstaunlich erstklassigen Wiener Lage suchen. Machen Sie dieses Ihr neues Zuhause und genießen Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Komfort und Gemeinschaft leben.

VERZEICHNIS
Erstklassige Lage, voll möblierte Zimmer in der Innenstadt. Dieses Zimmer verfügt über brandneue Premium-Möbel und bietet ein frisches und modernes Ambiente. Das Schlafzimmer ist mit:

- Bequeme Betten mit neuen Matratzen und frischen Bettwäsche
- Schreibtische und Stühle
- Große Kleiderschränke

ARTIKEL
Unsere geräumige, moderne Wohnung ist für Co-Living konzipiert und bietet ein komfortables und komfortables Wohnerlebnis für alle Bewohner. Es gibt einen Sitzbereich im Gemeinschaftsbereich und einen Essbereich in der Küche zur Vergesellschaftung mit Ihren Mitbewohnern. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, um Ihre Sachen zu halten, und einen Waschraum, der für Waschmaschinen verwendet wird. Seien Sie der Erste, der unseren neu eingerichteten Raum mit einer gut ausgestatteten Küche und Wäschemöglichkeiten ausgestattet hat, darunter:
Kühlschrank I Backofen ich brenne ich Waschmaschine I Esstisch

NEIGHBORHOOD Das Leopoldau, Lebnergasse 10 befindet sich in einem ruhigen und gut vernetzten Teil des 21. Bezirks Wiens und bietet einen komfortablen und praktischen Wohnbereich für Studierende und junge Profis. Die Gegend ist nur einen kurzen Spaziergang von der U-Bahn-Station Leopoldau U1 entfernt und bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum in weniger als 20 Minuten. Mehrere Universitäten, darunter die Universität Wien und die Universität Wien (WU), sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Dieses Wohnviertel ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre und ausgezeichnete lokale Annehmlichkeiten – Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Cafés sind alle zu Fuß erreichbar. Für Naturliebhaber sind der Marchfeld Canal und der Donaupark in der Nähe und bietet ideale Orte zum Joggen, Radfahren oder Entspannen am Wasser. Die Lebnergasse 10 ist mit einer Mischung aus Vorortberuhigung und urbaner Zugänglichkeit ein großartiger Ort für jeden, der in einer der lebbarsten Städte Europas Studien, Arbeit und Freizeit ausgleicht.

HINWEIS:
+ Rechnungen sind nicht im Mietpreis enthalten.
+ Kaution (entsprechend dem Betrag von zwei Monaten Miete und bezahlt während des Check-in).
+ Admingebühr (Einmalige Gebühr, muss vor dem Check-in bezahlt werden).
+ Die Kaution entspricht zwei Monaten Miete, wie im Zahlungsplan angegeben. Alternativ können Mieter wählen, um eine Anzahlung in Höhe von 1 Monat Miete zu zahlen. In diesem Fall wird die monatliche Miete um 15% steigen.

🕗 CHECK-IN TIME:
- Montag bis Freitag - von 8 bis 18 Uhr.
- Wenn Sie nicht eine dieser Zeiten Nachricht uns und wir versuchen, etwas zu arrangieren

VERANSTALTUNGEN:
- Es gibt einen Mietvertrag, der vom Mieter unterzeichnet und respektiert werden muss.
- Für den Mietvertrag ist eine Kopie eines Ausweisdokuments und einer Steuernummer erforderlich.
- Während des Buchungsprozesses ist es zwingend anzugeben, wer die Personen sind, die die Unterkunft mieten und den Check-in machen.
- Bitte beachten Sie, dass wir Sie bitten, alle Zahlungen (Deposit & Admin-Gebühren) innerhalb von 48 Stunden nach Unterzeichnung Ihres Vertrags abzuschließen. Die Kaution wird zurückgegeben, wenn die Unterkunft in der gleichen Bedingung wie erhalten bleibt.
- Die Kaution kann nicht Teil der Miete des letzten Monats sein.
- Jeder Mieter ist dafür verantwortlich, die Unterkunft sauber und unter guten Bedingungen zu halten.
- Parteien sind nicht gestattet.
- Laute Geräusche sind nach 22:00 Uhr nicht erlaubt.
- Das Rauchen in der Unterkunft ist nicht erlaubt.
- Haustiere oder Tiere sind nicht erlaubt.
- Gastaufenthalte sind auf maximal 5 Tage begrenzt. Verlängerungen über diesen Zeitraum erfordern eine vorherige Genehmigung.

Wir führen Verträge aus, stellen Einnahmen im Rahmen des Gesetzes aus und unterstützen die Einholung des Residential Visa.

*Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Fotos repräsentativ für das Design und Layout des Raumes sind. Der eigentliche Raum kann sich in Bezug auf Möbelposition und Richtung unterscheiden.

This apartment is perfect for students, professionals, or anyone seeking a co-living space with all the essential amenities in an amazingly prime Vienna location. Make this your new home and enjoy the perfect blend of comfort, convenience, and community living.

BEDROOM
Prime location, fully furnished rooms located in the inner city center. This room features brand-new premium furniture, offering a fresh and contemporary ambience. The bedroom is equipped with:

- Comfortable beds with new mattresses and fresh linens
- Desks and chairs
- Large wardrobes

APARTMENT
Our spacious, modern apartment is designed for co-living, providing a comfortable and convenient living experience for all residents. There is a seating area in the communal area and a dining area in the kitchen for socializing with your roommates. Additionally, there is a storage room to keep your belongings, and a washroom that will be used for washing machines. Be the first to enjoy our newly furnished space, complete with a well-equipped kitchen and laundry facilities, including:
Fridge I Oven I Stove I Washingmachine I Dining table

NEIGHBORHOOD
Located in a calm and well-connected part of Vienna’s 21st district, Leopoldau, Lebnergasse 10 offers a comfortable and practical home base for students and young professionals alike. The area is just a short walk from the Leopoldau U1 metro station, providing direct access to the city center in under 20 minutes. Several universities, including the University of Vienna and Vienna University of Economics and Business (WU), are easily reachable by public transport.
This residential neighborhood is known for its peaceful atmosphere and excellent local amenities—grocery stores, pharmacies, and cafes are all within walking distance. For nature lovers, the Marchfeld Canal and Donaupark are nearby, offering ideal spots for jogging, cycling, or relaxing by the water. With a mix of suburban tranquility and urban accessibility, Lebnergasse 10 is a great location for anyone looking to balance study, work, and leisure in one of Europe’s most livable cities.

PLEASE NOTE:
+ Bills are not included in the rent price.
+ Security Deposit (equivalent to the amount of two month's rent and paid during the check in).
+ Admin fee (One time fee, must be paid before the check in).
+ The security deposit is equal to two months’ rent, as indicated in the payment plan. Alternatively, tenants can choose to pay a deposit equal to 1 month’s rent. In this case, the monthly rent will increase by 15%.

🕗 CHECK-IN TIME:
- Monday to Friday - from 8 am until 6 pm.
- If you cannot make any of these times message us and we will try to arrange something

🔊 RENTAL CONDITIONS:
- There is a rental contract that must be signed and respected by the tenant(s).
- For the rental contract it is necessary a copy of an ID Document and fiscal number.
- During the booking process it is mandatory to be indicated who are the persons that are going to rent the accommodation and do the check-in.
- Please note that we kindly request you to complete all payments (deposit & admin fee) within 48 hours of signing your contract. Security deposit will be returned if the accommodation is left in the same condition as received.
- The security deposit can't be part of the last month's rent.
- Every tenant is responsible for keeping the accommodation clean and in good conditions.
- Parties are not allowed.
- Loud noises are not allowed after 22:00.
- Smoking inside the property is not allowed.
- Pets or animals are not allowed.
- Guest stays are limited to a maximum of 5 days. Extensions beyond this period require prior authorisation.

We carry out contracts, issue receipts within the scope of the law and assist with obtaining the Residential Visa.

*Please note that the photos provided are representative of the design and layout of the room. The actual room may differ in regards to furniture position and direction.